Objektdetail.

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  • Plan-DG10
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2394040 Luxus-Dachgeschoss mit Grillanlage auf der Terrasse // Luxury attic with barbecue on the terrace.

Diese wunderschöne und vor allem hoch exklusiv ausgestattete Terrassen-Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß ( 5. Stock ) eines typisch wienerischen Innenstadt-Altbaus in unmittelbarer Nähe der Hofburg, am so genannten "goldenen U". Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene, hat ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Vorraum, ins gesamt 2 Bäder, 2 WC ( mit Wasch-Schlauch ), 2 Duschen und eine Grill-Terrasse mit einer Grillanlage von Miele. Man gelangt in die Wohnung durch eine extra breite Sicherheitstüre in einem Foyer, der praktisch alle Räume der Luxuswohnung in getrennt begehbarer Weise verbindet: die 21 m² große Küche mit Ausgang auf die Grill-Terrasse, das klimatisierte Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Eingangs-Bad mit getrennter Toilette und den Technikraum, der auch als Abstellraum fungiert. Die Küche ist groß genug um darin nicht nur zu kochen, sondern auch zu essen, sodass der Wohnbereich mit viel Raum auf knapp 40 m² für einen angenehmen Aufenhalt sorgt. Sie ist angenehm beleuchtet und komplett mit Markengeräte ausgestattet ist offen und mit Kochinsel gestaltet. Darin findet viel Küchentechnik Platz: eine Kühl- und Tiefkühlkombination, ein Ofen, Mikrowellengerät und vieles mehr, alles von Miele. Die Einrichtung ist modern und vor allem exquisit, einfach für hohe Ansprüche. Parkettböden, Marmorbäder, Klima, Videosprechanlage, ultrabreite Sicherheitstüre, Klima-Agregate, Fernseher, Fußbodenheizung und Vieles, Vieles mehr und alles nur vom Feinsten und Brand-Marken. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! This beautiful and, above all, highly exclusive equipped terrace apartment is located in the lower attic ( 5th floor ) of a typical Viennese city center building in the immediate vicinity of the Hofburg, on the so-called "golden U". The apartment extends on one level, has one bedroom with bathroom en suite, an entrance foyer, 2 bathrooms in total, 2 toiletts ( equipped with washing tub ), 2 showers and a barbecue terrace with a barbecue device from Miele. The apartment is accessed through an extra wide security door in a foyer connecting practically all the rooms of the luxury apartment in a separately accessible way: the 21 m² kitchen with access to the barbecue terrace, the air-conditioned living room, the bedroom, the entrance bathroom with separate toilet and the technical room, which also serves as a storage room. The kitchen is large enough not only to cook, but also to have meals, so that the living area with a lot of space on almost 40 m² ensures a pleasant and above all geneous stay. It is pleasantly lit and fully equipped with branded appliances is open and designed with a cooking island. In it is plenty of kitchen technology: a cooling and freezer combination, microwave oven and much more. Mr. Corneliu TANASESCU ( M: +43 699 118 22 583 ) will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2462,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €270,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2970,43

0
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheKohlmarkt
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail DirektCorneliu.Tanasescu@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 1 585 29 60
Fax+43 1 585 29 60 60
Mobiltelefon+43 699 118 22 583
NachnameTanasescu
VornameCorneliu
TitelDI
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Betriebskosten Netto238.16
Betriebskkosten Ust.23.82
Gesamtbelastung Brutto2970.43
Monatliche Kosten Brutto261.98
Gesamtmiete Brutto2970.43
gesamtbelastungnetto2700.39
gesamtbelastungust270.04
summemietenetto2462.23
summemieteust246.22
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution9000.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto261.98
Betriebskosten Netto238.16000000000003
Betriebskosten UST23.82
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent10.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche107.0
Anzahl Zimmer2.50
Schlafzimmer1
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse12.41
Anzahl Logia1.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse11.93
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche0.48
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Alarmanlage1
Massiv1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
DenkmalgeschütztJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Sicherheit AlarmanlageJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus-Dachgeschoss mit Grillanlage auf der Terrasse // Luxury attic with barbecue on the terrace
ObjektbeschreibungDiese wunderschöne und vor allem hoch exklusiv ausgestattete Terrassen-Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß ( 5. Stock ) eines typisch wienerischen Innenstadt-Altbaus in unmittelbarer Nähe der Hofburg, am so genannten "goldenen U". Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene, hat ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Vorraum, ins gesamt 2 Bäder, 2 WC ( mit Wasch-Schlauch ), 2 Duschen und eine Grill-Terrasse mit einer Grillanlage von Miele. Man gelangt in die Wohnung durch eine extra breite Sicherheitstüre in einem Foyer, der praktisch alle Räume der Luxuswohnung in getrennt begehbarer Weise verbindet: die 21 m² große Küche mit Ausgang auf die Grill-Terrasse, das klimatisierte Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Eingangs-Bad mit getrennter Toilette und den Technikraum, der auch als Abstellraum fungiert. Die Küche ist groß genug um darin nicht nur zu kochen, sondern auch zu essen, sodass der Wohnbereich mit viel Raum auf knapp 40 m² für einen angenehmen Aufenhalt sorgt. Sie ist angenehm beleuchtet und komplett mit Markengeräte ausgestattet ist offen und mit Kochinsel gestaltet. Darin findet viel Küchentechnik Platz: eine Kühl- und Tiefkühlkombination, ein Ofen, Mikrowellengerät und vieles mehr, alles von Miele. Die Einrichtung ist modern und vor allem exquisit, einfach für hohe Ansprüche. Parkettböden, Marmorbäder, Klima, Videosprechanlage, ultrabreite Sicherheitstüre, Klima-Agregate, Fernseher, Fußbodenheizung und Vieles, Vieles mehr und alles nur vom Feinsten und Brand-Marken. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! This beautiful and, above all, highly exclusive equipped terrace apartment is located in the lower attic ( 5th floor ) of a typical Viennese city center building in the immediate vicinity of the Hofburg, on the so-called "golden U". The apartment extends on one level, has one bedroom with bathroom en suite, an entrance foyer, 2 bathrooms in total, 2 toiletts ( equipped with washing tub ), 2 showers and a barbecue terrace with a barbecue device from Miele. The apartment is accessed through an extra wide security door in a foyer connecting practically all the rooms of the luxury apartment in a separately accessible way: the 21 m² kitchen with access to the barbecue terrace, the air-conditioned living room, the bedroom, the entrance bathroom with separate toilet and the technical room, which also serves as a storage room. The kitchen is large enough not only to cook, but also to have meals, so that the living area with a lot of space on almost 40 m² ensures a pleasant and above all geneous stay. It is pleasantly lit and fully equipped with branded appliances is open and designed with a cooking island. In it is plenty of kitchen technology: a cooling and freezer combination, microwave oven and much more. Mr. Corneliu TANASESCU ( M: +43 699 118 22 583 ) will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2462,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 238,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 270,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2970,43
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
denkmalgeschütztJa/Yes
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk5

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
Corneliu.Tanasescu@valmacor.at