Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2394042 Wohntraum ins Grünen - Prov. frei f. Käufer // Dream living into the greenery - Buyer Comm. free!.

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 9 Minuten mit Bus von U-Bahn Seestadt entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, beheizt und ideal für ein Büro oder Fitnessraum. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette. Eine fast 51 m² Wohn-Ess-Küche mit Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 732.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 770.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly green area in Aspern, ONLY 9 minutes by bus to the U2 Seestadt there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large, has under-floor heating and is ideal for a home-office or a fitness area. At the entrance area there is sufficient wardrobe space and a toilet. An almost 51 m² living-dining-kitchen with patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 732.900,00 but also as turnkey project for EUR 770.900,00. Everything buyer commission free! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

699900,00
Preis (EUR)
732 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheSeestadt
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis732900.00
Monatliche Kosten Brutto205.00
Kaufpreis qm6057.02
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto205.0
Betriebskosten Netto205.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche121.0
Nutzfläche177.0
Grundstücksfläche218.0
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse21.00
Kellerfläche56.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse21.00
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerJA
Niedrigenergie1
BusJa
KaminJa
BadJa
BodenJa
NeubauJa
U-BahnJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zentralheizung mit Wärmepumpe1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert39.0000
fgee Wert0.690
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelWohntraum ins Grünen - Prov. frei f. Käufer // Dream living into the greenery - Buyer Comm. free!
ObjektbeschreibungIn einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 9 Minuten mit Bus von U-Bahn Seestadt entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll Unterkellert. Der Keller ist groß, beheizt und ideal für ein Büro oder Fitnessraum. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette. Eine fast 51 m² Wohn-Ess-Küche mit Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder Belagsfertig für EUR 732.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 770.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer Provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly green area in Aspern, ONLY 9 minutes by bus to the U2 Seestadt there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large, has under-floor heating and is ideal for a home-office or a fitness area. At the entrance area there is sufficient wardrobe space and a toilet. An almost 51 m² living-dining-kitchen with patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower. A parking plot is included in the price. The house ca. be bought finished up to the floors for only EUR 732.900,00 but also as turnkey project for EUR 770.900,00. Everything buyer commission free! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Verwaltung Objekt
Verfügbar abPlanung
Geschosszahl2

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at