Objektdetail.

  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Ess/Wohnplatz
  • Ess/Wohnplatz
  • Ess/Wohnplatz
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garage
  • Fitnessraum
  • Balkonblick
  • Stiegenhaus
  • S-Bahnstation
Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2394125 Schnellbahnnähe 103m² 4 Zimmerwohnung mit ca. 10m² Loggia und Tiefgarage. TOPLAGE 1030 Wien !.

Wohnen im Passivhaus, Trienna Park 1030 Wien. Diese 4 Zimmerwohnung in perfekter und ruhiger Lage befindet sich im 5.Liftstock einer 2014 erbauten Anlage mit bester Verkehrs und Einkaufstruktur. Die 103m² in diesem Passivhaus teilen sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche ( alle Geräte, Miele, vorhanden), 1 Vorraum,3 Schlafzimmer, eine 9,5m² Loggia welche vom Wohn sowie von einem Schlafzimmer aus, begehbar ist, 1Bad, 1WC, 1Kellerabteil. Großer Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Zu dieser Immobilie gehört auch ein großer Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert). Die Anlage verfügt auch über einen Gemeinschaftsraum und eigenen Fitnessraum.  Durch den sehr geringen Jahreswärme und Energiebedarf ist dieses Objekt sparsamer als herkömmliche Wohnungen. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Ein besonderes Detail in dieser Wohnung ist das Lüftungssystem welche die perfekte Wohnraumlüftung sorgt. Somit ist hier ein absoluter Wohnkomfort gegeben. Sie haben täglich frische gefilterte Luft in allen Räumen, keinerlei Zugluft und kaum Temperaturschwankungen. Die Fenster sind alle mit einem außen gelegenen Aluladen versehen, somit kann man die Räume komplett abdunkeln. Parkettböden, in den Nassräumen Fliesen. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu PERFEKT! Sie haben die S-Bahn Station St. Marx direkt vor der Haustür (2min. Fußweg) Die Straßenbahn sowie Autobusse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  Einkaufsmöglichkeiten : Merkur, Trafik, Drogerie usw. ebenfalls nur 2min. entfernt. Ärzte, Schule, Post, Bank und Lokale ebenso.   Kaufpreis: € 680.000,- inkl. Garagenplatz BK. inkl. WW, Heizung, Garage, RF: mtl. € 325,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust.   Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

770000
Preis (EUR)
680 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Zusatz RegionalS-Bahn St. Marx
geokoordinaten_laengengrad16.3916123
geokoordinaten_breitengrad48.2017403
ungenaue_verortung_laengengrad16.39616324
ungenaue_verortung_breitengrad48.18839419
ungenaue_verortung_radius270
etage5. Etage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktolga@atrium-real.at
Telefon Zentrale+43 1 391 22 30
Mobiltelefon+43 664 308 98 82
NachnameKonzier
VornameOlga
AnredeFrau
FirmaAtrium Global Investment
StrasseStadiongasse 4
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an40020-202107-f39a8604@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.atrium-real.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/89b1df3426f8ed61b200e9555736daca/fc_h600_w800/1ekYMTDF4eq47h2rpX8MOA.jpg
Location / OrtREMOTE
-Olga Konzierjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/89b1df3426f8ed61b200e9555736daca/fc_h600_w800/1ekYMTDF4eq47h2rpX8MOA.jpg
Preise
Kaufpreis680000
Nebenkosten178.1
Heizkosten73.85
Kaufpreis qm6622.52
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision24.480,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete10.9
Monatliche Kosten Brutto325.02
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-29.83
-43.24
Flächen
Wohnfläche102.68
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse9.47
Kellerfläche2.5
anzahl_keller1
Loggia Flä9.47
garagen_flaeche12.24
anzahl_garagen1
Ausstattung
WG geeignet1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Zentral1
Personen1
Garage1
West1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Passivhaus1
Zustand Angaben
Baujahr2014
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2024-02-07
hwb Wert8
hwb KlasseA++
Heizwärmebedarf (epass) Wert8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA++
Weitere Informationen
ObjekttitelSchnellbahnnähe 103m² 4 Zimmerwohnung mit ca. 10m² Loggia und Tiefgarage. TOPLAGE 1030 Wien !
LageDie Lage dieser Immobilie ist nahezu PERFEKT! Sie haben die S-Bahn Station St. Marx direkt vor der Haustür (2min. Fußweg) Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten : Merkur, Trafik, Drogerie usw. ebenfalls nur 2min. entfernt. Ärzte, Schule, Post, Bank und Lokale ebenso.
ObjektbeschreibungWohnen im Passivhaus, Trienna Park 1030 Wien. Diese 4 Zimmerwohnung in perfekter und ruhiger Lage befindet sich im 5.Liftstock einer 2014 erbauten Anlage mit bester Verkehrs und Einkaufstruktur. Die 103m² in diesem Passivhaus teilen sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche ( alle Geräte, Miele, vorhanden), 1 Vorraum,3 Schlafzimmer, eine 9,5m² Loggia welche vom Wohn sowie von einem Schlafzimmer aus, begehbar ist, 1Bad, 1WC, 1Kellerabteil. Großer Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Zu dieser Immobilie gehört auch ein großer Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert). Die Anlage verfügt auch über einen Gemeinschaftsraum und eigenen Fitnessraum.  Durch den sehr geringen Jahreswärme und Energiebedarf ist dieses Objekt sparsamer als herkömmliche Wohnungen. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Ein besonderes Detail in dieser Wohnung ist das Lüftungssystem welche die perfekte Wohnraumlüftung sorgt. Somit ist hier ein absoluter Wohnkomfort gegeben. Sie haben täglich frische gefilterte Luft in allen Räumen, keinerlei Zugluft und kaum Temperaturschwankungen. Die Fenster sind alle mit einem außen gelegenen Aluladen versehen, somit kann man die Räume komplett abdunkeln. Parkettböden, in den Nassräumen Fliesen. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu PERFEKT! Sie haben die S-Bahn Station St. Marx direkt vor der Haustür (2min. Fußweg) Die Straßenbahn sowie Autobusse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  Einkaufsmöglichkeiten : Merkur, Trafik, Drogerie usw. ebenfalls nur 2min. entfernt. Ärzte, Schule, Post, Bank und Lokale ebenso.   Kaufpreis: € 680.000,- inkl. Garagenplatz BK. inkl. WW, Heizung, Garage, RF: mtl. € 325,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust.   Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Atrium Global Investment.

+43 13912230
olga@atrium-real.at