Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 2394184 Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht und bester Verkehrsanbindung.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 4332959 js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Die ideale 2-Zimmer Anlegerwohnung befindet sich im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 62.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie  z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 4332959 js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Sie erreichen bequem mit dem Lift im 5.Stock ihr gemütliches kleines Zuhause. Neben dem Wohn/Essbereich und einem getrennten Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Zugangangsmöglichkeit an den angrenzenden großzügigen Balkon mit sehr schönem Ausblick. Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Selbstverständlich steht ihnen auch noch eine gut erhaltene Einbauküche zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich mehrere kostenlose Parkmöglichkeiten. Gut zu wissen: • Vollständig möbliert - Ihr zukünftiger neuer Mieter kann sofort einziehen! • Bisher durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: ca. Jahr 2000 - neue Fenster im Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer ca. Jahr 2006 - Wasserleitungen Bad bzw. Küche neu, Heizungsleitungen inkl. Heizkörper, Stromleitungen, Parkett u. Fliesenböden, Neues Küchenfenster ca. Jahr 2015 - neue Brandschutzsichere Wohnungstür, Elektronik u. Heizelementaustausch bei Elektroboiler ca. 2017 - Personenaufzug inkl. Stiegenhaus Sanierung   • Beste öffentliche Verkehrsanbindung • Zentrumsnah • Sonniger Fernblick    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

152000
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4600
OrtWels
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage5
Zusatz RegionalBahnhof Wels
geokoordinaten_laengengrad14.013313
geokoordinaten_breitengrad48.1624296
etage5. Etage / mit Lift
Kontaktperson
E-Mail Direktjs@schmoellers.at
Telefon Zentrale+43 676 433 29 59
Mobiltelefon+43 676 433 29 59
NachnameSchneeweis
VornameJürgen
AnredeHerr
positionÖNORM Zertifizierter Immobilienberater & Partner
FirmaSchmöller's Immobilien
StrasseAdlerstraße 7
Plz4600
OrtWels
LandAUT
E-Mail Feedback an6877-202106-b7c8f2fa@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.immobilienbewertung-schmoellers.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c37c4d115a1dc2bfd73ba8b2fa098d42/fc_h600_w800/CcMir6AUjp.jpg
Location / OrtREMOTE
-Jürgen Schneeweisjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c37c4d115a1dc2bfd73ba8b2fa098d42/fc_h600_w800/CcMir6AUjp.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationAllgemeine BK inkl. Heizkosten, sowie der Rücklagenfond
Monatliche Kosten Brutto310
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche50
Nutzfläche59.9
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse9.35
anzahl_keller1
Balkon Fläche9.35
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Fern1
WASSER-Elektro1
Personen1
Gartennutzung1
Südwest1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Zustand Angaben
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2017
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-02-10
hwb Wert97
hwb KlasseC
fgee Wert2.23
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert97
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.23
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSonnige 2-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht und bester Verkehrsanbindung
LageNähe Bahnhof Wels
ObjektbeschreibungSchmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 4332959 js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Die ideale 2-Zimmer Anlegerwohnung befindet sich im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 62.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie  z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 4332959 js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Sie erreichen bequem mit dem Lift im 5.Stock ihr gemütliches kleines Zuhause. Neben dem Wohn/Essbereich und einem getrennten Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Zugangangsmöglichkeit an den angrenzenden großzügigen Balkon mit sehr schönem Ausblick. Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Selbstverständlich steht ihnen auch noch eine Gut erhaltene Einbauküche zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich mehrere kostenlose Parkmöglichkeiten. Gut zu wissen: • Vollständig Möbliert - Ihr zukünftiger neuer Mieter kann Sofort einziehen! • Bisher durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: ca. Jahr 2000 - neue Fenster im Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer ca. Jahr 2006 - Wasserleitungen Bad bzw. Küche Neu, Heizungsleitungen inkl. Heizkörper, Stromleitungen, Parkett u. Fliesenböden, Neues Küchenfenster ca. Jahr 2015 - neue Brandschutzsichere Wohnungstür, Elektronik u. Heizelementaustausch bei Elektroboiler ca. 2017 - Personenaufzug inkl. Stiegenhaus Sanierung   • Beste öffentliche Verkehrsanbindung • Zentrumsnah • Sonniger Fernblick    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab15.01.2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.schmoellers.at/realty/7632551
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Schmöller's Immobilien.

+43 7242 210703
js@schmoellers.at