Objektdetail.

  • LUX-LIVING
Österreich, Oberösterreich, Steyr, Steyr

ID 2394469 LUX | LUXURY - Living (38 Wohnungen) von 59 - 112 m² und (6 Penthäuser) von 117 - 163 m².

Luxuriös leben in St. Ulrich bei Steyr LUX - lateinisch „Licht“. Licht gibt Geborgenheit. Licht schenkt Wärme. Es durchdringt die aufgelockerte Struktur der Anlage, streicht über die großzügigen Terrassen und beendet den Tag mit einem warmen Farbenspiel am Horizont. In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt „LUX“ - ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider. Insgesamt 38 Wohnungen und 6 Penthäuser werden zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik haben. Bei jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Luxury Living hält viele Vorteile für Sie bereit: - Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei - Kaufpreis (inkl. Grundkosten, aller Anschlussgebühren und 2 Tiefgaragenstellplätze) - zzgl. 6,04 % Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr und 1,44 % (inkl. 20% USt.) Notariatskosten) - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Zentrale Wohnraumlüftung - Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden in mehreren Optiken frei wählbar - Jeder Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet - Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung - Video Gegensprechanlage bei allen Wohnungen - Jede Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte Terrasse - Bei den Gartenwohnungen ist der Eigengarten durch eine Hecke abgegrenzt - Paketabholstation beim Haupteingang - Im Haus LUX_01 befindet sich ein Fitnessbereich Baubeginn September 2021 Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Klicken Sie hier, um unsere Projektseite zu öffnen. Klicken Sie hier, um unser Projektvideo zu sehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

271000,00
Preis (EUR)
271 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4400
OrtSteyr
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTRAND
BezirkSteyr
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@obermair-immobilien.at
E-Mail Direktm.flick@obermair-immobilien.at
Telefon Durchwahl+43 7252 912 11
NachnameFlick
VornameMarkus
AnredeHerr
FirmaObermair Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4400
OrtSteyr
StrasseL.-Werndl-Straße 27
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.obermair-immobilien.at
Preise
Kaufpreis271000.00
Kaufpreis qm4593.22
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche59.0
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Stellplätze2
Balkone1
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
StadtrandJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarJa
NeubauJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
Zentralheizung mit Wärmepumpe1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert23.1000
fgee KlasseA+
hwb KlasseB
fgee Wert0.610
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelLUX | LUXURY - Living (38 Wohnungen) von 59 - 112 m² und (6 Penthäuser) von 117 - 163 m²
ObjektbeschreibungLuxuriös leben in St. Ulrich bei Steyr LUX - lateinisch „Licht“. Licht gibt Geborgenheit. Licht schenkt Wärme. Es durchdringt die aufgelockerte Struktur der Anlage, streicht über die großzügigen Terrassen und beendet den Tag mit einem warmen Farbenspiel am Horizont. In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt „LUX“ - ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider. Insgesamt 38 Wohnungen und 6 Penthäuser werden zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik haben. Bei jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Luxury Living hält viele Vorteile für Sie bereit: - Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei - Kaufpreis (inkl. Grundkosten, aller Anschlussgebühren und 2 Tiefgaragenstellplätze) - zzgl. 6,04 % Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr und 1,44 % (inkl. 20% USt.) Notariatskosten) - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Zentrale Wohnraumlüftung - Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden in mehreren Optiken frei wählbar - Jeder Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet - Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung - Video Gegensprechanlage bei allen Wohnungen - Jede Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte Terrasse - Bei den Gartenwohnungen ist der Eigengarten durch eine Hecke abgegrenzt - Paketabholstation beim Haupteingang - Im Haus LUX_01 befindet sich ein Fitnessbereich Baubeginn September 2021 Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Klicken Sie hier, um unsere Projektseite zu öffnen. Klicken Sie hier, um unser Projektvideo zu sehen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Verwaltung Objekt

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Obermair Immobilien GmbH.

+43 7252 91 211
m.flick@obermair-immobilien.at