Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2394561 PROVISIONSFREI! EIGENGRUND! Wohnen nahe der Alten Donau! U1 Kagran!.

Das Wohnbauprojekt befindet sich Nähe der ALTEN DONAU auf Eigengrund mit 74 attraktiven Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Jede der 74 Wohneinheiten verfügt über große private Freifläche wie Garten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Projekt-Highlights: Projektfertigstellung 31 Oktober 2023 Erstbezug / Neubau 63 von 74 Eigentumswohnungen & Vorsorgewohnungen verfügbar Wohnnutzflächen zwischen ca. 39m² - ca. 87m² 2 bis 4 Zimmer Wohnungen U1 im Nahbereich - Sehr gute Infrastruktur Einlagerungsraum, Lift, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden (manuelle Bedienung), moderne Fliesen, Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster Moderne Architektur PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkone, Loggia, Terrasse oder Dachterrassen Die Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  Kaufpreis: EUR 304.500, -- Kaufpreis Investment: EUR 283.040, -- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000, - Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55

304500
Preis (EUR)
304 500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalAlte Donau
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsv@sagentus.at
Telefon Zentrale+43 676 640 56 55
NachnameVojinovic
VornameSilvana
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin - Wien und Umgebung
FirmaSagentus Immobilien GmbH
StrasseBoznerstraße 24
Plz6060
OrtHall in Tirol
LandAUT
E-Mail Feedback an31568-202103-fe6d1311@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.sagentus.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Cx9EM8Ik39.jpg
Location / OrtREMOTE
-Silvana Vojinovicjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Cx9EM8Ik39.jpg
Preise
Kaufpreis304500
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche42.58
Gesamtfläche47.37
Anzahl Zimmer2
Fläche Balkon / Terrasse9.57
Kellerfläche2.92
Balkon Fläche9.57
Ausstattung
Offen1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Nord / West1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Flachdach1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-10-07
hwb Wert27
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert27
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI! EIGENGRUND! Wohnen nahe der Alten Donau! U1 Kagran!
LageDie öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U1 Station Kagraner Platz und Buslinien 27A gewährleistet.
ObjektbeschreibungDas Wohnbauprojekt befindet sich Nähe der ALTEN DONAU auf Eigengrund mit 74 attraktiven Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Jede der 74 Wohneinheiten verfügt über große private Freifläche wie Garten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Projekt-Highlights: Projektfertigstellung 31 Oktober 2023 Erstbezug / Neubau 63 von 74 Eigentumswohnungen & Vorsorgewohnungen verfügbar Wohnnutzflächen zwischen ca. 39m² - ca. 87m² 2 bis 4 Zimmer Wohnungen U1 im Nahbereich - Sehr gute Infrastruktur Einlagerungsraum, Lift, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden (manuelle Bedienung), moderne Fliesen, Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster Moderne Architektur PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkone, Loggia, Terrasse oder Dachterrassen Die Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  Kaufpreis: EUR 304.500, -- Kaufpreis Investment: EUR 283.040, -- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000, - Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.  

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab31.10,2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.sagentus.at/realty/7733381
ji_eigentumsform_id5

Kontakt.

Sagentus Immobilien GmbH.

+43 (0) 680 13 22 129
sv@sagentus.at