Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 2394952 Luxus Restaurant in Top Lage.

Zur Vermietung gelangt ein Restaurant in Top-Lage, Nahe dem Volkstheater. Das Restaurant befindet sich in einem wunderschönem, historischem Altbau. Nicht nur die außergewöhnlich gute Lage, sondern auch das unglaubliche Flair, das dieses Restaurant bietet, sind einzigartig. Betritt man das Restaurant, vermittelt es sofort ein heimeliges und gemütliches Gefühl, sodass man am liebsten Stunden in dieser wunderbaren Atmosphäre verbringen möchte. Man spürt, dass es mit viel Liebe saniert und eingerichtet wurde. Das  Restaurant befindet sich im Erdgeschoss  in der sehr gut frequentierten Lage im 7 .Bezirk und besteht aus einem straßenseitigem Gastraum mit integrierter offener Schauküche, die durch eine Glaswand getrennt ist.  Insgesamt bietet das Restaurant Platz für ca. 150 Leute die in zwei Separees aufgeteilt werden können. Somit ist Platz für zwei Feiern, die getrennt stattfinden können. Auch zwei Bildschirme sind in den Gasträumen vorhanden. Die Sanitärräume sind natürlich getrennt. Ein Lager für Lebensmittel und Getränke sowie ein Personal-Umkleideraum sind vorhanden. Das Restaurant befindet sich etwa 10 Meter entfernt vom Volkstheater sowie der U-Bahnstation Volkstheater. Auch der Maria Theresien Platz, das Museumsquartier sowie das Naturhistorische und das Kunsthistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe. Die aktuelle Betriebsanlagengenehmigung sieht 150 Verabreichungsplätze vor, es dürfen warme und kalte Speisen sowie Getränke verabreicht werden, die Öffnungszeiten sind mit 11:00-02:00h festgelegt, die gesamte Grundfläche des Restaurants beträgt 400m². Ein genehmigter großer Schanigarten ist vorhanden. Umfangreiche Investitionen in die Lüftungsanlage, die Elektrik, Küchen- und Geschäftseinrichtung, die Heizung etc. wurden erst kürzlich vorgenommen und sind als Investitionsablöse dem dzt. Eigentümer abzulösen.  Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann übernommen werden.  Top Features: - komplett ausgestattet zur sofortigen Übernahme - gute Lage - Schanigarten an der Straße - Großes Potential zur Erweiterung des Kundenstocks  - unbefristeter Mietvertrag Hard Facts: - Gesamt-Nutzfläche von ca. 400m² (2 getrennte Räume) - 5 WC - Umkleide für Mitarbeiter - Lager - Infrarotheizung - Einrichtung und getätigte Investitionen gegen Ablöse auf Anfrage. Lage: - Die U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind 2 Fussminuten vom Restaurant entfernt. - Die Parkgarage Museumsquartier ist 3 Fussminuten entfernt.  - Im Nachbarhaus befindet sich das  5*Hotel Sans Souci Wien. Mietpreis inkl. BK Brutto 8.276,- EUR Vermittlungsprovision: 3% MM zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
6 524,00
Nutzfläche (m²)
500,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1070
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3465191
geokoordinaten_breitengrad48.2030263
ungenaue_verortung_laengengrad16.3577052
ungenaue_verortung_breitengrad48.20380822
ungenaue_verortung_radius252
Kontaktperson
E-Mail Direktcakmak@wohn-salon.at
Mobiltelefon+43 676 84 53 60 400
NachnameCakmak
VornameBetül
AnredeFrau
positionImmobilienmanagement
FirmaWohnsalon Immobilien GmbH
StrasseMariahilfer Straße 57-59/16
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4156-202103-d58a1cb4@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.wohn-salon.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/58EVElgaLxr3N5sYfVxaTx.jpg
Location / OrtREMOTE
-Betül Cakmakjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/58EVElgaLxr3N5sYfVxaTx.jpg
Preise
Netto Kaltmiete5668
Kaltmiete6524
Nebenkosten725
Heizkosten373
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm11.34
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-1379.4
-131
Flächen
Nutzfläche500
Verkaufsfläche400
Badezimmer1
WC4
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse100
Kellerfläche80
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum4
terrassen_flaeche100
Hallenhöhe4.5
Ausstattung
Zentral1
Klimatisiert1
Lasten1
Gartennutzung1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Gastterasse1
Alarmanlage1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Letzte Modernisierung2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus Restaurant in Top Lage
LageNähe des Volksthaters sowie der U-Bahn Station Volkstheater, Kunsthistorisches und Naturhistorisches Museum, sowie das Museumsquartier sind nur 50 Meter entfernt Nähe Maria Theresien Platz Bus- und Straßenbahnhaltestelle 10 Minuten entfernt
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ein Restaurant in Top-Lage, Nahe dem Volkstheater. Das Restaurant befindet sich in einem wunderschönem, historischem Altbau. Nicht nur die außergewöhnlich gute Lage, sondern auch das unglaubliche Flair, das dieses Restaurant bietet, sind einzigartig. Betritt man das Restaurant, vermittelt es Sofort ein heimeliges und gemütliches Gefühl, sodass man am liebsten Stunden in dieser wunderbaren Atmosphäre verbringen möchte. Man spürt, dass es mit viel Liebe saniert und eingerichtet wurde. Das  Restaurant befindet sich im Erdgeschoss  in der sehr Gut frequentierten Lage im 7 .Bezirk und besteht aus einem straßenseitigem Gastraum mit integrierter offener Schauküche, die durch eine Glaswand getrennt ist.  Insgesamt bietet das Restaurant Platz für ca. 150 Leute die in zwei Separees aufgeteilt werden können. Somit ist Platz für zwei Feiern, die getrennt stattfinden können. Auch zwei Bildschirme sind in den Gasträumen vorhanden. Die Sanitärräume sind natürlich getrennt. Ein Lager für Lebensmittel und Getränke sowie ein Personal-Umkleideraum sind vorhanden. Das Restaurant befindet sich etwa 10 Meter entfernt vom Volkstheater sowie der U-Bahnstation Volkstheater. Auch der Maria Theresien Platz, das Museumsquartier sowie das Naturhistorische und das Kunsthistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe. Die aktuelle Betriebsanlagengenehmigung sieht 150 Verabreichungsplätze vor, es dürfen warme und kalte Speisen sowie Getränke verabreicht werden, die Öffnungszeiten sind mit 11:00-02:00h festgelegt, die gesamte Grundfläche des Restaurants beträgt 400m². Ein genehmigter großer Schanigarten ist vorhanden. Umfangreiche Investitionen in die Lüftungsanlage, die Elektrik, Küchen- und Geschäftseinrichtung, die Heizung etc. wurden erst kürzlich vorgenommen und sind als Investitionsablöse dem dzt. Eigentümer abzulösen.  Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann übernommen werden.  Top Features: - komplett ausgestattet zur sofortigen Übernahme - gute Lage - Schanigarten an der Straße - Großes Potential zur Erweiterung des Kundenstocks  - unbefristeter Mietvertrag Hard Facts: - Gesamt-Nutzfläche von ca. 400m² (2 getrennte Räume) - 5 WC - Umkleide für Mitarbeiter - Lager - Infrarotheizung - Einrichtung und getätigte Investitionen gegen Ablöse auf Anfrage. Lage: - Die U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind 2 Fussminuten vom Restaurant entfernt. - Die Parkgarage Museumsquartier ist 3 Fussminuten entfernt.  - Im Nachbarhaus befindet sich das  5*Hotel Sans Souci Wien. Mietpreis inkl. BK Brutto 8.276,- EUR Vermittlungsprovision: 3% MM zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.wohn-salon.at/objekt/detail/objektid/7683347

Kontakt.

Wohnsalon Immobilien GmbH.

+43 1 934 65 99
cakmak@wohn-salon.at