Objektdetail.

  • Wohnanlage mit Blíck auf die Umgebung
  • Wohnanlage bei Nacht
  • Eingangsbereich/Vorraum
  • Badezimmer_Waschbecken
  • Maßküche mit sämtlichen Geräten
  • Wohn_Essbereich mit Blick auf die Terrasse
  • Esszimmer mit Blick auf die Terrasse
  • Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrass
  • großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terra
  • Schlafzimmer
  • Original Bestandsplan mit allen Maßen
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Giesshübl

ID 2394973 sonnige, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse.

Auf einem großzügigen Grundstück stehen 10 exklusive und barrierefrei erreichbare Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen und unverbaubarem Blick auf den Husarentempel. Dieses Projekt mit nur 10 Wohnungen zählt derzeit zu den exklusivsten Neubauprojekten in der Umgebung. Der Bauträger hat die Wohnungen hochwertig ausgebaut und die eingebauten Materialien sorgfältig ausgewählt. Jeder Quadratmeter ist architektonisch durchdacht und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die hier beschriebene und zum Verkauf stehende Wohnung, Top 2, befindet sich im Erdgeschoß/Eingangsebene hat eine Wohnfläche von ca. 50,17m2, eine ca.30,00m2 große Terrasse und einen ca. 8,00m2 großen Garten. Diese Wohnung ist barrierefrei!! Beschreibung: Maß-Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank-Tiefkühlkombination Sicherheitstüren von DANA (WK3), Fußbodenheizung, Klimaanlage (Diakin), Video-Gegensprechanlage, Einzelraum-Thermostate, Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, geräumige Kellerabteile, hauseigene Tiefgarage, Fußbodenheizung, Weitzer Parkett (Eiche-Landhausdiele), Laufen Pro Keramiken, edles Feinsteinzeug auf den Terrassen, uvm... Auf Wunsch kann man einen Garagenplatz in der Tiefgarage erwerben. Kostenpunkt: EUR 20.000 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
325 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2372
OrtGießhübl
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalBurg Liechtenstein, Hinterbrühl, Maria Enzersdorf
geokoordinaten_laengengrad16.2428372
geokoordinaten_breitengrad48.097286
ungenaue_verortung_laengengrad16.25037201
ungenaue_verortung_breitengrad48.09433747
ungenaue_verortung_radius729
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@room-Art.at
Telefon Zentrale+43 664 100 61 79
NachnameZanoni
VornameGraziana
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
Firmaroom-Art e.U.
StrasseRotenturmstraße 29
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an5208-202107-8c86c411@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.room-Art.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f959caff23779aa44c7d532401e34b49/fc_h600_w800/BOfdbyDdPE.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007630
-Graziana Zanonijpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f959caff23779aa44c7d532401e34b49/fc_h600_w800/BOfdbyDdPE.jpg
Preise
Kaufpreis325000
Nebenkosten130
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto143
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-13
Flächen
Wohnfläche50.17
Nutzfläche88
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse30
Gartenfläche7.88
Kellerfläche5
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche30
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Massiv1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
Objekttitelsonnige, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse
LageBurg Liechtenstein, Hinterbrühl, Maria Enzersdorf, Gießhübl
ObjektbeschreibungAuf einem großzügigen Grundstück stehen 10 exklusive und Barrierefrei erreichbare Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen und unverbaubarem Blick auf den Husarentempel. Dieses Projekt mit nur 10 Wohnungen zählt derzeit zu den exklusivsten Neubauprojekten in der Umgebung. Der Bauträger hat die Wohnungen hochwertig ausgebaut und die eingebauten Materialien sorgfältig ausgewählt. Jeder Quadratmeter ist architektonisch durchdacht und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die hier beschriebene und zum Verkauf stehende Wohnung, Top 2, befindet sich im Erdgeschoß/Eingangsebene hat eine Wohnfläche von ca. 50,17m2, eine ca.30,00m2 große Terrasse und einen ca. 8,00m2 großen Garten. Diese Wohnung ist Barrierefrei!! Beschreibung: Maß-Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank-Tiefkühlkombination Sicherheitstüren von DANA (WK3), Fußbodenheizung, Klimaanlage (Diakin), Video-Gegensprechanlage, Einzelraum-Thermostate, Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, geräumige Kellerabteile, hauseigene Tiefgarage, Fußbodenheizung, Weitzer Parkett (Eiche-Landhausdiele), Laufen Pro Keramiken, edles Feinsteinzeug auf den Terrassen, uvm... Auf Wunsch kann man einen Garagenplatz in der Tiefgarage erwerben. Kostenpunkt: EUR 20.000 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <500mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://w-526.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/7737968
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

room-art e.U..

+43 664 100 61 79
office@room-art.at