Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 2394988 Erstbezugshaus mit großem Garten, Terrasse und hervorragende Ausstattung!.

Erstbezugs-Wohndomizil zum Kauf in Superlage mit Top-Anbindung! Kurze Beschreibung: Verkauft wird ein Haus in Wien, 1230. Das Objekt befindet sich ca. 2,5–3 km von dem Heurigen- und Villenort Mauer entfernt. Mauer liegt am Rand des Wienerwaldes und gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Das Haus wird auf einem schönen, sonnigen Grundstück neu errichtet und ist somit ein Erstbezugshaus. Das Haus wird 3 Ebenen haben – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet somit genug Platz für die ganze Familie. Bezug bzw. Bauende erfolgen nach Absprache mit dem Bauträger. Sie können aber noch heuer in dieses neue, traumhafte Eigenheim einziehen. Um die eigenen Wünsche verwirklichen zu können, wird das Haus belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt, die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 450 Meter. Die Raumaufteilung ist perfekt geplant und gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt: -Eingang/Vorraum mit ca. 9,20 m² -Wohnzimmer/Küche mit ca. 65,53 m² -WC/Dusche mit ca. 7,66 m² -Zimmer 1 mit ca. 11,38 m² -Terrasse mit ca. 39,39 m² Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist wie folgt geplant: -Zimmer 2 mit ca. 18,19 m² -Zimmer 3 mit ca. 19,07 m² -Zimmer 4 mit ca. 19,99 m² -Schrankraum mit ca. 9,99 m² -Bad/WC mit ca.12,5 m² Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist wie folgt geplant: -Wellnessraum mit ca. 18,02 m² -Büro mit ca. 17,23 m² -Zimmer 5 mit ca. 20,76 m² -Abstellraum mit ca. 7,99 m² -Terrasse mit ca. 37,02 m² Kaufpreis: € 1.300.000,00 EURO Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d. h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner:                 Herr Erdem Mobil:                                  +43 6601453601 E-Mail:                                 ce@goldmund-immoibilien.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1300000
Preis (EUR)
1 300 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.297634
geokoordinaten_breitengrad48.144859
ungenaue_verortung_laengengrad16.29164707
ungenaue_verortung_breitengrad48.14351788
ungenaue_verortung_radius267
Kontaktperson
E-Mail Direktce@goldmund-immobilien.at
Mobiltelefon+43 660 1453601
NachnameErdem
VornameCihad
AnredeHerr
positionPartner
FirmaGoldmund Immobilien GmbH
StrasseLeopold Ungar Platz 2, Spaces
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an33119-202103-f09620b8@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.goldmund-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CSmkLGRMZG.jpg
Location / OrtREMOTE
-Cihad Erdemjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CSmkLGRMZG.jpg
Preise
Kaufpreis1300000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche210
Bürofläche17.23
Grundstücksfläche496
Anzahl Zimmer9
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse75
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche75
Ausstattung
WG geeignet1
Offen1
Fussboden1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezugshaus mit großem Garten, Terrasse und hervorragende Ausstattung!
Objektbeschreibung

Erstbezugs-Wohndomizil zum Kauf in Superlage mit Top-Anbindung! Kurze Beschreibung: Verkauft wird ein Haus in Wien, 1230. Das Objekt befindet sich ca. 2,5–3 km von dem Heurigen- und Villenort Mauer entfernt. Mauer liegt am Rand des Wienerwaldes und gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Das Haus wird auf einem schönen, sonnigen Grundstück Neu errichtet und ist somit ein Erstbezugshaus. Das Haus wird 3 Ebenen haben – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet somit genug Platz für die ganze Familie. Bezug bzw. Bauende erfolgen nach Absprachemit dem Bauträger. Sie können aber noch heuer in dieses neue, traumhafte Eigenheim einziehen. Um die eigenen Wünsche verwirklichen zu können, wird das Haus Belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit nach Absprachemit dem Bauträger möglich. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt, die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 450 Meter. Die Raumaufteilung ist perfekt geplant und gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt: -Eingang/Vorraum mit ca. 9,20 m² -Wohnzimmer/Küche mit ca. 65,53 m² -WC/Dusche mit ca. 7,66 m² -Zimmer 1 mit ca. 11,38 m² -Terrasse mit ca. 39,39 m² Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist wie folgt geplant: -Zimmer 2 mit ca. 18,19 m² -Zimmer 3 mit ca. 19,07 m² -Zimmer 4 mit ca. 19,99 m² -Schrankraum mit ca. 9,99 m² -Bad/WC mit ca.12,5 m² Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist wie folgt geplant: -Wellnessraum mit ca. 18,02 m² -Büro mit ca. 17,23 m² -Zimmer 5 mit ca. 20,76 m² -Abstellraum mit ca. 7,99 m² -Terrasse mit ca. 37,02 m² Kaufpreis: € 1.300.000,00 EURO Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d. h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner:                 Herr Erdem Mobil:                                  +43 6601453601 E-Mail:                                 ce@goldmund-immoibilien.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.goldmund-immobilien.at/realty/7740524
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Goldmund Immobilien GmbH.

+43 676 774 2992
ce@goldmund-immobilien.at