Objektdetail.

  • Gartenansicht
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnraum/Blick zu Zimmer 3
  • Wohnraum/Ausgang zur Grünfläche
  • Grünfläche
  • Wohnraum/Blick zum Vorraum
  • vorbereitetes Bad
  • vorbereitetes Bad
  • Vorraum
  • vorbereitetes WC
  • Wohnungstür
  • Haus 2, Top 1 mit 4-Zimmer
  • Haus 2, Top2 mit 3-Zimmer
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2395174 Provisionsfreie großzügige 3-Zimmer Wohnung-mit kleiner Grünfläche-Erstbezug-auch als Büro/Praxis verwendbar!.

Diese Wohnung/Büro liegt im Erdgeschoß von Haus 1 eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen barrierefreien Zugang und eine kleine Grünfläche. Ein Einlagerungsraum gehört zur Wohnung. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz sowie eine Dachterrasse sind optional dazu zu erwerben. Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgeführt.  Raumaufteilung: + Vorraum  + Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Ausgang zur Grünfläche + Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse/Grünfläche, davon abtrennbar + kleiner Büroraum/Kabinett mit Ausgang auf die Terrasse + Abstellraum mit WM-Anschluss + Gäste WC + Wannenbad mit WC Die attraktive Lage des Wohngebäudes besitzt eine gute Infrastruktur. Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

439900
Preis (EUR)
429 900,00
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalBahnhof Siemensstraße
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
ungenaue_verortung_laengengrad16.41751499
ungenaue_verortung_breitengrad48.27108334
ungenaue_verortung_radius270
etageEG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direkth.urban@remax-trend.at
Telefon Zentrale+43 69915533400
Mobiltelefon+43 699 155 33 400
NachnameUrban
VornameHarald
TitelMag. Ing.
AnredeHerr
positionCEO
FirmaRE/MAX Trend
StrasseLandstraßer Hauptstraße 107
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an40629-202106-11d31d91@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.remax.at/de/im/harald-urban-73138666
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d88efad0ffa1462fd6559068cf321e46/fc_h600_w800/CDVkctL5iH.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Ing. Harald Urbanjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d88efad0ffa1462fd6559068cf321e46/fc_h600_w800/CDVkctL5iH.jpg
Preise
Kaufpreis429900
Nebenkosten183.15
Heizkosten70.49
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision15.476,40 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto300.81
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-47.17
Flächen
Wohnfläche108.8
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse10.25
Gartenfläche15.18
Kellerfläche4
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche10.25
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fussboden1
Gas1
Barrierefrei1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2025-07-31
hwb Wert33.65
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert33.65
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfreie großzügige 3-Zimmer Wohnung-mit kleiner Grünfläche-Erstbezug-auch als Büro/Praxis verwendbar!
LageNähe Bahnhof Siemensstraße/SCN
ObjektbeschreibungDiese Wohnung/Büro liegt im Erdgeschoß von Haus 1 eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen barrierefreien Zugang und eine kleine Grünfläche. Ein Einlagerungsraum gehört zur Wohnung. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz sowie eine Dachterrasse sind optional dazu zu erwerben. Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgeführt.  Raumaufteilung: + Vorraum  + Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Ausgang zur Grünfläche + Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse/Grünfläche, davon abtrennbar + kleiner Büroraum/Kabinett mit Ausgang auf die Terrasse + Abstellraum mit WM-Anschluss + Gäste WC + Wannenbad mit WC Die attraktive Lage des Wohngebäudes besitzt eine gute Infrastruktur. Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

RE/MAX Trend.

+43 69915533400
h.urban@remax-trend.at