Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 11. Bezirk-Simmering

ID 2395186 *Provisionsfrei* 3-Zimmer MAISONETTE Wohnung + Terrasse + Balkon + Loggia + Garage + extra Eigengarten, Schlüsselfertig.

Zum Verkauf gelangt eine neue Wohnhausanlage, bestehend aus 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Sendnergasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Anlage besteht aus dem Haus 1 mit 4 Wohneinheiten sowie dem Haus 2 mit weiteren 11 Einheiten. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt über die Sendnergasse. In der Anlage befindet sich weiters ein Kleinkinderspielplatz, Einlagerungsräume, Fahrradraum sowie KIWA-Raum. Hier die Details auf einen Blick - Haus 1 Top 04 Maisonette 3 Zimmer Sämtliche Zimmer zentral begehbar Wohnfläche: 88,49m² Eigengarten: ca. 78,14m² inkl. Strom + Wasseranschluß Terrasse: 23,31m² Balkon: 3,60m² Loggia: 3,60m² Fußbodenheizung Wärmeversorgung: Luft/Wasser Wärmepumpenalage 1x Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Bezugstermin: sofort Schlüsselfertig Provisionsfrei Kostenübersicht Wohnung: EUR 451.600,-- Monatliche Kosten brutto: EUR 265,43 Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:   Haus 1 - TOP 02 EG - DG Wohnfläche: 85,80m² Eigengarten: 73,6m² Kaufpreis: EUR 440.500,-- Haus 1 - TOP 03 EG - DG Wohnfläche: 86,29m² Eigengarten: 75,90m² Kaufpreis: EUR 444.200,-- Haus 1 - TOP 04 EG - DG Wohnfläche: 88,49m² Eigengarten: 78,14m² Kaufpreis: EUR 451.600,--   Haus 2 - TOP 09 1. / 2. DG Wohnfläche: 79,86m² Eigengarten: 84,89m² Kaufpreis: EUR 385.000,--   Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

451600
Preis (EUR)
451 600,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1110
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalSchwechat, Alberner Hafen, Augebiet der Donau
geokoordinaten_laengengrad16.4457987
geokoordinaten_breitengrad48.1637569
ungenaue_verortung_laengengrad16.48767367
ungenaue_verortung_breitengrad48.16247542
ungenaue_verortung_radius744
Kontaktperson
E-Mail Direktloub@badura-immobilien.at
Mobiltelefon0664 356 00 26
NachnameLoub
VornameFranz
AnredeHerr
positionVerkaufsleiter
FirmaBadura Immobilien GmbH
StrasseAlanovaplatz 4
Plz2320
OrtSchwechat
LandAUT
E-Mail Feedback an34950-202105-062a1cf6@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.badura-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/40558ba409617a5298526e9940f647c0/fc_h600_w800/2gNSQ9wIYxjtQRzsDxrww2.jpg
Location / OrtREMOTE
-Franz Loubjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/40558ba409617a5298526e9940f647c0/fc_h600_w800/2gNSQ9wIYxjtQRzsDxrww2.jpg
Preise
Kaufpreis451600
Nebenkosten265.43
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto265.43
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche88.49
Nutzfläche92.09
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse30.51
Gartenfläche78.14
Kellerfläche4.78
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche3.6
terrassen_flaeche23.31
Loggia Flä3.6
anzahl_garagen1
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert31.8
hwb KlasseB
fgee Wert0.83
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert31.8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.83
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel*Provisionsfrei* 3-Zimmer MAISONETTE Wohnung + Terrasse + Balkon + Loggia + Garage + extra Eigengarten, Schlüsselfertig
Lage11. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage, nähe des Alberner Hafens mit Anschluss zum bewaldeten Augebiet der Donau. Der Prater Spitz sowie das Blaue Wasser sind fußläufig Gut zu erreichen.
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine neue Wohnhausanlage, bestehend aus 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Sendnergasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Anlage besteht aus dem Haus 1 mit 4 Wohneinheiten sowie dem Haus 2 mit weiteren 11 Einheiten. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt über die Sendnergasse. In der Anlage befindet sich weiters ein Kleinkinderspielplatz, Einlagerungsräume, Fahrradraum sowie KIWA-Raum. Hier die Details auf einen Blick - Haus 1 Top 04 Maisonette 3 Zimmer Sämtliche Zimmer zentral begehbar Wohnfläche: 88,49m² Eigengarten: ca. 78,14m² inkl. Strom + Wasseranschluß Terrasse: 23,31m² Balkon: 3,60m² Loggia: 3,60m² Fußbodenheizung Wärmeversorgung: Luft/Wasser Wärmepumpenalage 1x Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Bezugstermin: Sofort Schlüsselfertig Provisionsfrei
Kostenübersicht Wohnung: EUR 451.600,-- Monatliche Kosten brutto: EUR 265,43 Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:   Haus 1 - TOP 02 EG - DG Wohnfläche: 85,80m² Eigengarten: 73,6m² Kaufpreis: EUR 440.500,-- Haus 1 - TOP 03 EG - DG Wohnfläche: 86,29m² Eigengarten: 75,90m² Kaufpreis: EUR 444.200,-- Haus 1 - TOP 04 EG - DG Wohnfläche: 88,49m² Eigengarten: 78,14m² Kaufpreis: EUR 451.600,--   Haus 2 - TOP 09 1. / 2. DG Wohnfläche: 79,86m² Eigengarten: 84,89m² Kaufpreis: EUR 385.000,--  
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <7.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Herbst 2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.badura-immobilien.at/realty/7634210

Kontakt.

Badura Immobilien GmbH.

loub@badura-immobilien.at