Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2395214 Die Staatsoper in der Nachbarschaft.

Erstbezug nach Generalsanierung, zentral im 1. Zentral im 1. bedeutet ca. 60 Meter zur Kärntner Straße und ca.100 Meter zur Staatsoper; Einkaufmöglichkeiten, Banken, Rechtsanwälte und Ärzte in Gehentfernung, ebenso wie Haltestellen von Bus, Straßenbahn und U1. Eine Parkgarage liegt direkt um´s Eck neben der Oper. Generalsanierung bedeutet dass die gesamte Elektrik, Gas, Wasser, Abwasser und die Heizung samt Therme erneuert worden ist. Die Wohnung liegt in einem nach dem Krieg neu errichteten, gepflegten Haus. Vom leistungsfähigen Lift in das richtige Stockwerk transportiert, betritt man durch die neue Sicherheitstüre das zentrale Vorzimmer. Links nach dem Eingang öffnet sich das Badezimmer mit Dusche, einem Waschbecken, einem großen Handtuchwärmer, der gleichzeitig für gute Temperierung im Badezimmer sorgt, und Anschlüssen für die Waschmaschine. An das Bad schließt das WC mit einem Gästewaschbecken an. Die geräumige, neu möblierte Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für diverse Elektrogeräte und Einbauschränke, sondern auch für einen Tisch mit Sesseln. Der Wohnbereich beginnt nach einem Knick des Vorzimmers: 2 sehr helle Zimmer (ca. 18,3 m² und 26,2 m²mit Ausrichtung NO bzw. SW) machen die Wohnung auch WG-tauglich. Bei Bedarf kann die Wohnung auch eingerichtet übergeben werden. Zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie mich an (0664 2024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1699,5
Preis (EUR)
1 400,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl7
Zusatz RegionalStaatsoper
geokoordinaten_laengengrad16.3721525
geokoordinaten_breitengrad48.2031925
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@bresich.at
Mobiltelefon+43 664 30 24 259
NachnameBresich
VornameLudwig
TitelMag.
AnredeHerr
positionGewerberechtlicher Geschäftsführer
FirmaWhiteBrick Immo GmbH
StrasseWallrißstraße 8 / 2a
Plz1180
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an44067-202104-fe757529@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Netto Kaltmiete1110.57
Kaltmiete1272.72
Warmmiete1400
Nebenkosten162.15
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution5100
Kaution Information5.100,00 €
-127.28
Flächen
Wohnfläche77
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr1955
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-05-08
hwb Wert74.6
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert74.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelDie Staatsoper in der Nachbarschaft
Lagezentral, 100 Meter zur Oper
ObjektbeschreibungErstbezug nach Generalsanierung, zentral im 1. Zentral im 1. bedeutet ca. 60 Meter zur Kärntner Straße und ca.100 Meter zur Staatsoper; Einkaufmöglichkeiten, Banken, Rechtsanwälte und Ärzte in Gehentfernung, ebenso wie Haltestellen von Bus, Straßenbahn und U1. Eine Parkgarage liegt direkt um´s Eck neben der Oper. Generalsanierung bedeutet dass die gesamte Elektrik, Gas, Wasser, Abwasser und die Heizung samt Therme erneuert worden ist. Die Wohnung liegt in einem nach dem Krieg Neu errichteten, gepflegten Haus. Vom leistungsfähigen Lift in das richtige Stockwerk transportiert, betritt man durch die neue Sicherheitstüre das zentrale Vorzimmer. Links nach dem Eingang öffnet sich das Badezimmer mit Dusche, einem Waschbecken, einem großen Handtuchwärmer, der gleichzeitig für gute Temperierung im Badezimmer sorgt, und Anschlüssen für die Waschmaschine. An das Bad schließt das WC mit einem Gästewaschbecken an. Die geräumige, Neu möblierte Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für diverse Elektrogeräte und Einbauschränke, sondern auch für einen Tisch mit Sesseln. Der Wohnbereich beginnt nach einem Knick des Vorzimmers: 2 sehr helle Zimmer (ca. 18,3 Monate² und 26,2 m²mit Ausrichtung NO bzw. SW) machen die Wohnung auch WG-tauglich. Bei Bedarf kann die Wohnung auch eingerichtet übergeben werden. Zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie mich an (0664 2024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer3
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

WhiteBrick Immo GmbH.

+43 664 47 00 847
office@bresich.at