Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2395223 SCHNELL SEIN: Großzügiges Haus mit Garten im 22. Bezirk!.

+++ Erfüllen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Garten. Ideal für Familien! +++ SCHNELL SEIN: Großzügiges Haus mit Garten im 22. Bezirk! Das Haus, mit großen Garten liegt in einer ruhigen Siedlung in Essling. Das Grundstück ist ca. 743m² groß.  Das Haus (Baujahr 1991) ist ein Ziegelmassivhaus und ist voll unterkellert. Aufgeteilt auf ca. 130m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer.  Im ersten Stock könnten zusätzlich ca. 46m² vom Dachboden ausgebaut werden. Erdgeschoß ca. 87m²: Vorraum WC Bad Küche  Großes Wohnzimmer  2x Zimmer Wintergarten Dachgeschoß: 2x Schlafzimmer Bad WC Noch nicht fertig ausgebauter Dachboden von ca. 46m² Keller mit ca. 88m² Nutzfläche: Mehrere Abstellräume, Waschraum, Heizraum Gerne sende ich Ihnen das Expose inkl. des Grundriss vom Haus zu. Bitte beachten Sie, dass es zu Abweichungen im tatsächlichen Grundriss kommt.   HIGHLIGHTS: - Kamin im Wohnzimmer  - Wintergarten - Carport - 45m² großer Dachboden (zum Ausbau vorbereitet) - Teilweise Bodenheizung (Fliesen), teilweise Heizkörper Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: ------------------------------------------------------------------ + Grundstücksfläche ca. 743 m² + Bauklasse I, o gk BB + die Grundstücksmaße sind ca. 14x54 Meter   Einkaufsmöglichkeiten: Das Marchfeldcenter befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bus 98A zur U2 (Haltestelle um die Ecke)   Verfügbarkeit: Sofort  Kaufpreis: € 890.000,--  Betriebskosten: ca. € 120,-- / Monat Die genaue Aufgliederung der Betriebskosten folgt.  Provision: 3% + USt. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:   Thomas  EDER Tel.: +43 699 / 11 330 100 E-Mail: thomas@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

890000
Preis (EUR)
890 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalMarchfeldcenter
geokoordinaten_laengengrad16.4623916
geokoordinaten_breitengrad48.235551
ungenaue_verortung_laengengrad16.54100906
ungenaue_verortung_breitengrad48.21615688
ungenaue_verortung_radius258
Kontaktperson
E-Mail Direktthomas@immonestor.at
Telefon Zentrale+43 699 11330100
Mobiltelefon+43 699 11330100
NachnameEder
VornameThomas
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaNESTOR Immobilien GmbH & Co KG
StrasseWagramerstraße 102
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50354-202110-e4336cde@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://immonestor.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f98405e782e57ead3856b885d9cab5ab/fc_h600_w800/1HxCwbb4YBuKN7MgmKM6Td.jpg
Location / OrtREMOTE
-Thomas Ederjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f98405e782e57ead3856b885d9cab5ab/fc_h600_w800/1HxCwbb4YBuKN7MgmKM6Td.jpg
Preise
Kaufpreis890000
Nebenkosten120
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto120
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche130
Nutzfläche210
Grundstücksfläche743
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC2
Gartenfläche640
Kellerfläche88
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum4
stellplatz_flaeche12
rohdachboden_flaeche45
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
EBK1
Fertigparkett1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Carport1
MöbliertTEIL
Wintergarten1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1991
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-10-28
hwb Wert83
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert83
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSCHNELL SEIN: Großzügiges Haus mit Garten im 22. Bezirk!
LageMarchfeldcenter
Objektbeschreibung+++ Erfüllen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Garten. Ideal für Familien! +++ SCHNELL SEIN: Großzügiges Haus mit Garten im 22. Bezirk! Das Haus, mit großen Garten liegt in einer ruhigen Siedlung in Essling. Das Grundstück ist ca. 743m² groß.  Das Haus (Baujahr 1991) ist ein Ziegelmassivhaus und ist voll Unterkellert. Aufgeteilt auf ca. 130m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer.  Im ersten Stock könnten zusätzlich ca. 46m² vom Dachboden ausgebaut werden. Erdgeschoß ca. 87m²: Vorraum WC Bad Küche  Großes Wohnzimmer  2x Zimmer Wintergarten Dachgeschoß: 2x Schlafzimmer Bad WC Noch nicht fertig ausgebauter Dachboden von ca. 46m² Keller mit ca. 88m² Nutzfläche: Mehrere Abstellräume, Waschraum, Heizraum Gerne sende ich Ihnen das Expose inkl. des Grundriss vom Haus zu. Bitte beachten Sie, dass es zu Abweichungen im tatsächlichen Grundriss kommt.   HIGHLIGHTS: - Kamin im Wohnzimmer  - Wintergarten - Carport - 45m² großer Dachboden (zum Ausbau vorbereitet) - Teilweise Bodenheizung (Fliesen), teilweise Heizkörper Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: ------------------------------------------------------------------ + Grundstücksfläche ca. 743 m² + Bauklasse I, o gk BB + die Grundstücksmaße sind ca. 14x54 Meter   Einkaufsmöglichkeiten: Das Marchfeldcenter befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bus 98A zur U2 (Haltestelle um die Ecke)   Verfügbarkeit: Sofort  Kaufpreis: € 890.000,--  Betriebskosten: ca. € 120,-- / Monat Die genaue Aufgliederung der Betriebskosten folgt.  Provision: 3% + USt. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:   Thomas  EDER Tel.: +43 699 / 11 330 100 E-Mail: thomas@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202103151157330078ba3d43499
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG.

+43 676 9251518
thomas@immonestor.at