Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Gablitz

ID 2395234 NEUBAU WOHNUNG - ALL INCLUSIVE MIETE- Optimale Raumaufteilung- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr- Großzügiger Balkon - Garagenplatz ist optional anmietbar!.

Barrierefrei-Großzügiger Balkon- Tiefgaragenstellplatz- Grünblick-Räume sind zentral begehbar Mit aktuellem Stand vergeben wir 1 Wohnung in der Größe von ca. 63m² Wohnfläche zzgl. 17,33m² Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz bzw. überdachten Stellplatz anzumieten.  In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt, befinden sie sich inmitten von Feldern und Wäldern die einem einen erholsamen Spaziergang ermöglichen. Der aktuelle Trend geht heute in die Richtung, dass viele Leute außerhalb der Stadt, im grünen wohnen aber doch in kurzer Zeit in der Stadt sein möchten. Diesen Anforderungen hat sich der Bauträger bewusst gestellt und diese Faktoren, wie auch eine Barrierefreiheit, beim Bau berücksichtigt. Wohnung Top 15: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 63m² Wohnfläche sowie 17m² Balkon gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:   Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  Getrennte Toilette Großzügige Wohnküche 1.Zimmer  2.Zimmer  Badezimmer mit Badewanne und Dusche  Balkon Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung -) Barrierefreiheit -) zugeteiltes Kellerabteil -) Lift -) Garagenplätze optional anmietbar -) Elektrische Außenrollos -) voll ausgestattete Küche  Genaue Auflistung der Kosten: Nettomiete: 616,38€ Betriebskosten: 140€ Kaltwasser: 13€ Heizung/Warmwasser: 45€ USt: 85,94€ Gesamtmiete: 900,32€ Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 78€/Monat. Ein Überdachter Stellplatz kostet 66€/Monat   Infrastruktur: Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien, ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften, unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr, ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeitaktivitäten(Kino, Bowling, Billard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter) können im Auhof Center optimal genützt werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 24,6 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

832,02
Preis (EUR)
832,02
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3003
OrtGablitz
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.1485434
geokoordinaten_breitengrad48.2310657
Kontaktperson
E-Mail Direktalessandro.hodosi@ringsmuth.at
Telefon Zentrale+43 664 22 069 15
Mobiltelefon+43 664 22 069 15
NachnameHodosi
VornameAlessandro
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaAlexander Ringsmuth GmbH
StrasseHackhofergasse 1
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50231-202103-e9f35df0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ringsmuth-immobilien.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/6AcGQ6dAKRf1OhNp4t8SXW.png
Location / OrtREMOTE
-Alessandro Hodosipnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/6AcGQ6dAKRf1OhNp4t8SXW.png
Preise
Netto Kaltmiete616.38
Kaltmiete756.38
Warmmiete832.02
Nebenkosten140
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-75.64
Flächen
Wohnfläche63
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse17.33
Kellerfläche4
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche17.33
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-11-29
hwb Wert24.6
hwb KlasseB
fgee Wert0.65
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.65
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU WOHNUNG - ALL INCLUSIVE MIETE- Optimale Raumaufteilung- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr- Großzügiger Balkon - Garagenplatz ist optional anmietbar!
ObjektbeschreibungBarrierefrei-Großzügiger Balkon- Tiefgaragenstellplatz- Grünblick-Räume sind zentral begehbar Mit aktuellem Stand vergeben wir 1 Wohnung in der Größe von ca. 63m² Wohnfläche zzgl. 17,33m² Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz bzw. überdachten Stellplatz anzumieten.  In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt, befinden sie sich inmitten von Feldern und Wäldern die einem einen erholsamen Spaziergang ermöglichen. Der aktuelle Trend geht heute in die Richtung, dass viele Leute außerhalb der Stadt, im grünen wohnen aber doch in kurzer Zeit in der Stadt sein möchten. Diesen Anforderungen hat sich der Bauträger bewusst gestellt und diese Faktoren, wie auch eine Barrierefreiheit, beim Bau berücksichtigt. Wohnung Top 15: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 63m² Wohnfläche sowie 17m² Balkon gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:   Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  Getrennte Toilette Großzügige Wohnküche 1.Zimmer  2.Zimmer  Badezimmer mit Badewanne und Dusche  Balkon Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung -) Barrierefreiheit -) zugeteiltes Kellerabteil -) Lift -) Garagenplätze optional anmietbar -) Elektrische Außenrollos -) voll ausgestattete Küche  Genaue Auflistung der Kosten: Nettomiete: 616,38€ Betriebskosten: 140€ Kaltwasser: 13€ Heizung/Warmwasser: 45€ USt: 85,94€ Gesamtmiete: 900,32€ Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 78€/Monat. Ein Überdachter Stellplatz kostet 66€/Monat   Infrastruktur: Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien, ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften, unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr, ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeitaktivitäten(Kino, Bowling, Billard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter) können im Auhof Center optimal genützt werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 24,6 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mStraßenbahn <10.000mAutobahnanschluss <7.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.ringsmuth-immobilien.at/realty/7733696

Kontakt.

Alexander Ringsmuth GmbH.

+43 676 420 78 46
alessandro.hodosi@ringsmuth.at