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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2395831 <B>Multifunkionale Geschäftsfläche in Bestlage<B>.

800m² - 2.500 m² multifunktionale Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage! Wir sind exklusiv mit der Vermietung, dieser attraktiven, zu vielfältiger Nutzung geeigneten gewerblichen Immobilie beauftragt. Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen können individuell ausgestaltet werden, zudem stehen 60 Parkplätze zur Verfügung. Die sehr gute Frequenzlage bedingt 60.000 bis 70.000 Fahrzeuge pro Tag, mit uneingeschränkter Sicht auf die Geschäftsbeschriftung, was überaus werbewirksam genutzt werden kann. Verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Trauner-Kreuzung, dem Verkehrsknotenpunkt zwischen Linz und Wels, sowie der Stadt Traun und der PLUS-City, verfügt die Immobilie auch über eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Aufgrund der lokalen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Brachen, sowohl im B2B, als auch im B2C Bereich oder als Präsentationsfläche mit Schauraumcharakter. Eine Teilung ist möglich! Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m&sup2;a)Klasse Heizwärmebedarf:D

0
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
800,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheTrauner Kreuzung
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@equi-real.com
E-Mail Direktoffice@equi-real.com
Telefon Zentrale+43/676/4053555
Telefon Durchwahl+43 676 4053 555
NachnameBrunner
VornameWerner
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaEqui-REAL Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4810
OrtGmunden
StrasseLinzer Straße 46a
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.equi-real.com
Preise
Betriebskosten Netto1144.00
Betriebskkosten Ust.228.80
heizkostennetto517.00
heizkostenust103.40
Monatliche Kosten Brutto1372.80
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Preis auf AnfrageJa
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto752.4
Betriebskosten Netto627.0
Betriebskosten UST125.4
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto620.4
Heizkosten Netto517.0
Heizkosten Umsatzsteuer103.4
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche800.0
Grundstücksfläche6234.0
Grundstücksfront0.00
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert137.0000
hwb KlasseD
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelMultifunkionale Geschäftsfläche in Bestlage
Objektbeschreibung800m² - 2.500 m² multifunktionale Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage! Wir sind exklusiv mit der Vermietung, dieser attraktiven, zu vielfältiger Nutzung geeigneten gewerblichen Immobilie beauftragt. Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen können individuell ausgestaltet werden, zudem stehen 60 Parkplätze zur Verfügung. Die sehr gute Frequenzlage bedingt 60.000 bis 70.000 Fahrzeuge pro Tag, mit uneingeschränkter Sicht auf die Geschäftsbeschriftung, was überaus werbewirksam genutzt werden kann. Verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Trauner-Kreuzung, dem Verkehrsknotenpunkt zwischen Linz und Wels, sowie der Stadt Traun und der PLUS-City, verfügt die Immobilie auch über eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Aufgrund der lokalen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Brachen, sowohl im B2B, als auch im B2C Bereich oder als Präsentationsfläche mit Schauraumcharakter. Eine Teilung ist möglich! Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
ab Datum2022-01-01

Kontakt.

Equi-REAL Immobilien GmbH.

+43/676/4053555
office@equi-real.com