Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Bisamberg

ID 2395856 3-Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt.

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit jeweils acht Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die beiden Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Absolute Grünruhelage im Herzen von Bisamberg Viele unterschiedliche Grundrissvarianten Großzügige Freiflächen, Terrassen, Balkone / Eigengärten Ziegelmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbund-System kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Deckenheizung bzw. Deckenkühlung in Wohn- und Schlafzimmern Fußbodenheizung in Bad / WC Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse großformatige Steinzeug-Terrassenbeläge pulverbeschichtetes Balkon-Geländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 538.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätzen) lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Wohnungen im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als garantierte Fixpreise zu sehen sind. Im Kaufpreis enthalten: Aufschließungskosten, Verkehrsflächenbeiträge, Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch sowie die Vertragserrichtungskosten. PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at

513000,00
Preis (EUR)
538 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2102
OrtBisamberg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
NäheWien
BezirkKorneuburg
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@langmoderneswohnen.at
E-Mail Direktvieregge@langmoderneswohnen.at
Telefon Durchwahl+43 2732 71055
Mobiltelefon+43 664 611 39 30
NachnameVieregge-Lang
VornameChristine
AnredeFrau
FirmaLang Modernes Wohnen GmbH
ZusatzfeldLang Modernes Wohnen GmbH
LandAUT
Plz3504
OrtKrems-Stein
StrasseSteiner Landstraße 86
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.langmoderneswohnen.at
Weitere InformationenSitz: Langgasse 5, 4113 St. Martin i.M.; Austria, UID-Nr.: ATU67479212, Firmenbuchnummer: FN 385123h, Landesgericht: Linz
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000470/orig/1001005384_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis538000.00
PreisinformationFixpreis
Kaufpreis qm6255.81
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
ProvisionspflichtigNein
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
ProvisionsfreiJa
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche86.0
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse27.00
Gartenfläche174.0
Kellerfläche8.0
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse27.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Erdwärme1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Massiv1
Niedrigenergie1
Sat / TV1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
Räume veränderbarJa
DorfzentrumJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
SchnellbahnJa
GrünlageJa
VillengegendJa
Aussichtslage unverbaubarJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
Zentralheizung mit Wärmepumpe1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert28.0000
fgee KlasseA
hwb KlasseB
fgee Wert0.710
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
Objekttitel3-Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt
ObjektbeschreibungPROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit jeweils acht Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die beiden Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Absolute Grünruhelage im Herzen von Bisamberg Viele unterschiedliche Grundrissvarianten Großzügige Freiflächen, Terrassen, Balkone / Eigengärten Ziegelmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbund-System kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Deckenheizung bzw. Deckenkühlung in Wohn- und Schlafzimmern Fußbodenheizung in Bad / WC Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse großformatige Steinzeug-Terrassenbeläge pulverbeschichtetes Balkon-Geländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 538.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätzen) lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Wohnungen im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als garantierte Fixpreise zu sehen sind. Im Kaufpreis enthalten: Aufschließungskosten, Verkehrsflächenbeiträge, Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch sowie die Vertragserrichtungskosten. PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4. Quartal 2022
Geschosszahl3

Kontakt.

Lang Modernes Wohnen GmbH.

+43 / 2732 / 71055
vieregge@langmoderneswohnen.at