Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 15. Bezirk-Rudolfsheim-Fünfhaus

ID 2395887 Hochwertige 3 - Zimmer DG - Neubauwohnung in zentraler Lage (Mariahilferstrasse Nahe).

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und hochwertige 3-Zimmer DG Wohnung in zentraler Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, welches 2019 um zwei weitere Etagen aufgestockt wurde. Alle Zimmer sind zentral begehbar, mit hochwertigen "Landhausdiele" Parketboden ausgestattet, alle Nassräume qualitativ verfließt, ein weiteres Austattungshighlight ist die Markenküche von "DAN" inkl. MIELE Gerätschaft. Neben der top Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ihre optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - separates WC - Bad mit Badewanne und Dusche - großzügige Wohnküche (Markenküche mit Mile Gerätschaft) - zwei helle und geraümige Schlafzimmer Lage - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, diese bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Lokalen. Der Schönbrunn Schlosspark bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering - sowohl zum Arbeitsplatz, in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. U-Bahnlinien: U6, U3 Strassenbahnlinien:60, 52 Busslinien:12A Austtatung: Lift Hochwertiger Parkett Landhausdiele Markenküche Miele Bad mit Dusche und Badewanne Qualitativ verfließt Fenster mit Dreifachverglasung modernes Feinsteinzeug in Bädern und WCs Innentüren: Tischlertüren Bitte die Verfügbarkeit der Wohnung beachten: Verfügbar ab 01.08.2021 !!!!! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Be über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07

369000,00
Preis (EUR)
369 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1150
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheMariahilferstrasse, Westbanhof
BezirkWien 15.,Rh-Fh
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@4m-immo.at
E-Mail Direktdeki@4m-immo.at
Telefon Durchwahl+436608272271
NachnameCvetkovic,Dipl.BO
VornameDejan
AnredeHerr
Firma4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
StrasseMargaretenstraße
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.4m-immo.at/
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000483/orig/1002017430_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis369000.00
Monatliche Kosten Brutto326.00
Kaufpreis qm4730.77
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto11070.0
provisionust2214.0
Provision Brutto13284.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche78.0
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
NeubauJa
U-BahnJa
SchnellbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1996
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
AltlastenGeldlastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert98.9100
hwb KlasseC
fgee Wert2.070
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelHochwertige 3 - Zimmer DG - Neubauwohnung in zentraler Lage (Mariahilferstrasse Nahe)
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine sehr helle und hochwertige 3-Zimmer DG Wohnung in zentraler Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, welches 2019 um zwei weitere Etagen aufgestockt wurde. Alle Zimmer sind zentral begehbar, mit hochwertigen "Landhausdiele" Parketboden ausgestattet, alle Nassräume qualitativ verfließt, ein weiteres Austattungshighlight ist die Markenküche von "DAN" inkl. MIELE Gerätschaft. Neben der top Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ihre optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - separates WC - Bad mit Badewanne und Dusche - großzügige Wohnküche (Markenküche mit Mile Gerätschaft) - zwei helle und geraümige Schlafzimmer Lage - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, diese bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Lokalen. Der Schönbrunn Schlosspark bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering - sowohl zum Arbeitsplatz, in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. U-Bahnlinien: U6, U3 Strassenbahnlinien:60, 52 Busslinien:12A Austtatung: Lift Hochwertiger Parkett Landhausdiele Markenküche Miele Bad mit Dusche und Badewanne Qualitativ verfließt Fenster mit Dreifachverglasung modernes Feinsteinzeug in Bädern und WCs Innentüren: Tischlertüren Bitte die Verfügbarkeit der Wohnung beachten: Verfügbar ab 01.08.2021 !!!!! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Be über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07
Verwaltung Objekt
ab Datum2021-08-01
Stockwerk3

Kontakt.

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG.

+ 43 / 1 / 9050030
deki@4m-immo.at