Objektdetail.

  • Wohnpark Scharten
  • Wohnanlage Scharten 1
  • Wohnpark Scharten
  • Baugrundstueck Rexham
  • Rexham
Österreich, Oberösterreich, Eferding, Scharten

ID 2395908 Grünidylle Scharten Top 2B: Wohnen wo die.

Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet. Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus. Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität . Wohnung im OG mit 62 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon Ausstattung: Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz Videosprechanlage Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk Echtholzböden Energiesparende Fussbodenheizung Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten Kellerabteil inkl. Stromanschluss am eigenen Zähler Eigengärten eingezäunt Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit. Gute Infrastruktur: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Kleinere Anpassungen und Änderungen im Raumkonzept ( Bad etc. ) sind soweit bautechnisch machbar sind bis Baubeginn noch möglich. Hinweis : Jeder Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenplatz zugeordnet , weitere Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar ! Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 18.000.- ( nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ) Weitere Infos und Details: Geplanter Baubeginn Herbst 2021, Bezugsfertigstellung viertes Quartal 2022 , Gesamtfertigstellung der Anlage inkl. Aussenanlagen 3 Monate nach Bezugsfertigstellung . Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00

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Preis (EUR)
190 500,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4612
OrtScharten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode40511
Kontaktperson
E-Mail Direktrobert.gassner@bau-Boden.at
Telefon Zentrale+43 (0)732 / 79 36 66
Mobiltelefon+43 699 / 19575277
NachnameGassner
VornameRobert
AnredeFirma
FirmaBau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
StrasseHirschgasse
Hausnummer3
Plz4020
OrtLinz
Postleitzahl4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.bau-Boden.at
-Robert Gassnerimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=80416416&width=150&height=150&tok=5riq7m0ir2
Preise
Kaufpreis190500.00
ZeiteinheitMONAT
Kaufpreis qm3072.58
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche62.00
Gesamtfläche62.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2
Fläche Balkon / Terrasse9.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Anzahl Balkone1
TerrasseJa
terrasse_flaeche9.00
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeJa
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
GartennutzungJa
RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert39.0
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Infrastruktur
ZulieferungNein
Weitere Informationen
ObjekttitelGrünidylle Scharten Top 2B: Wohnen wo die
LageSonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Aussichtslage
Objektbeschreibung Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet. Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus. Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität . Wohnung im OG mit 62 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon Ausstattung: Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz Videosprechanlage Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk Echtholzböden Energiesparende Fussbodenheizung Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten Kellerabteil inkl. Stromanschluss am eigenen Zähler Eigengärten eingezäunt Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.

Gute Infrastruktur: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

Kleinere Anpassungen und Änderungen im Raumkonzept ( Bad etc. ) sind soweit bautechnisch machbar sind bis Baubeginn noch möglich.

Hinweis : Jeder Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenplatz zugeordnet , weitere Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar ! Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 18.000.- ( nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten )

Weitere Infos und Details: Geplanter Baubeginn Herbst 2021, Bezugsfertigstellung viertes Quartal 2022 , Gesamtfertigstellung der Anlage inkl. Aussenanlagen 3 Monate nach Bezugsfertigstellung .

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 39,00
Verwaltung Objekt
ZugangZutritt möglich
HaustiereJa/Yes
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H..

+43 (0)732 / 79 36 66
robert.gassner@bau-boden.at