Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2395943 BÜRO | SHOWROOM | GESCHÄFTSLOKAL - Moderne Gewerbefläche, zentrale Lage, zwischen Rennweg und Rochusmarkt.

Dieses Geschäftslokal ist ideal nutzbar als Showroom mit angebundenem Büro. Auf Grund der Barrierefreiheit sind den Nutzungsvarianten kaum Grenzen gesetzt. Die Fläche verfügt über eine große Fensterfront und einen eigenen Eingang von der Straße - sie orientiert sich zur Barichgasse. Aufteilung: Foyer großer straßenseitiger Showroom/Büro - flexibel teilbar weiteres Büro Lager Teeküche Toiletten Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O und 71 optimal gewährleistet. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,51 netto pro m² und Monat.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3263,4
Preis (EUR)
3 263,40
Nutzfläche (m²)
245,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad16.3953555
geokoordinaten_breitengrad48.1941134
ungenaue_verortung_laengengrad16.385635
ungenaue_verortung_breitengrad48.19828729
ungenaue_verortung_radius270
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@hr-immo.at
Mobiltelefon+43 664 887 33312
NachnameHeissenberger MSc
VornameFrieder Tim
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaHeissenberger & Rainer Immobilien
StrasseFreundgasse 13/II
Plz1040
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1611-202103-a318e629@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.heissenberger-rainer.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CP0bt-dhPc.jpg
Location / OrtREMOTE
-Frieder Tim Heissenberger MScjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CP0bt-dhPc.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2940
Kaltmiete3263.4
Nebenkosten323.4
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information6 Bruttomonatsmieten
-652.68
Flächen
Nutzfläche245
Anzahl Zimmer3
WC2
Ausstattung
Pissoir1
Fliesen1
Parkett1
Teeküche1
Zustand Angaben
Baujahr1899
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-07-02
hwb Wert155
hwb KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert155
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelBÜRO | SHOWROOM | GESCHÄFTSLOKAL - Moderne Gewerbefläche, zentrale Lage, zwischen Rennweg und Rochusmarkt
ObjektbeschreibungDieses Geschäftslokal ist ideal nutzbar als Showroom mit angebundenem Büro. Auf Grund der Barrierefreiheit sind den Nutzungsvarianten kaum Grenzen gesetzt. Die Fläche verfügt über eine große Fensterfront und einen eigenen Eingang von der Straße - sie orientiert sich zur Barichgasse. Aufteilung: Foyer großer straßenseitiger Showroom/Büro - flexibel teilbar weiteres Büro Lager Teeküche Toiletten Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O und 71 optimal gewährleistet. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,51 netto pro m² und Monat.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.heissenberger-rainer.at/realty/7746449

Kontakt.

Heissenberger & Rainer Immobilien.

+43 1 904 30 22
anfrage@hr-immo.at