Objektdetail.

  • Lageplan
  • Lageplan_Tiris
  • Grundriss Top 13 / 2. OG
  • Plan Garage / Keller
  • Pläne allgemeine Flächen
Österreich, Tirol, Innsbruck-Land, Lans

ID 2395992 47°14'17.9"N 11°25'43.9"E - LUX LANS - Top 13.

Am östlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 15 Autominuten oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich am Fuße des Innsbrucker Hausberges Patscherkofel die begehrte Wohnlage Lans. In der Dorfstraße ist auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück des alten Bestandsgebäudes ‚Nusserhof‘ eine architektonisch gelungene Wohnanlage geplant. Auf diesem Grundstück wird 2021 durch die renommierte Firma OFA Immobilien GmbH diese moderne, dem Ortsbild von Lans angepasste, Wohnanlage, hochwertig und luxuriös errichtet. Über EG, OG und DG kommen 12 Wohnungen ost-süd-west ausgerichtet mit den jeweiligen Terrassen und Balkonen sowie 19 Tiefgaragenabstellplätzen zum Verkauf. Die Wohneinheiten verfügen über eine herrliche Aussicht auf die südlich vorgelagerte Bergwelt vom Glungezer und Patscherkofel sowie die nordseitig ausgerichteten Wohnungen über einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geschnitten und funktionell, daher gut zu möblieren und hochwertig, zeitlos, elegant und repräsentativ ausgestattet. Eine visuelle Ansicht der Immobilie finden Sie hier: https://youtu.be/-Z4onxIihUg   In der Anlage befindet sich die Auflistung der Wohneinheiten von Top 2 – Top 13 mit Zubehör und der Preisangabe. Zu den jeweiligen Tops können bei Bedarf und auf Wunsch Tiefgaragenabstellplätze (gesamt 18 Stück) erworben werden. Preis TGAP:  Euro 26.900,-- Top 13 ist TGAP 5 sowie das Kellerabteil 5 zugeordnet. Baubeginn: April 2021 Fertigstellung: Juni/Juli 2022   Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind die herrliche Aussichtslage mit der Nähe zur Natur, die begehrte Wohngegend von Lans mit dem ländlichen Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt die hervorragende Infrastruktur (M-Preis mit Baguette) die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Walzl die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Wilder Mann die Nähe zum Lanser See sowie die gute Verkehrsanbindung weiters für Familien mit Kindern die Volksschule in Lans weiters werden im Objekt Praxen für ev. Zahnarzt und Allgemeinmedizin vergeben Diese begehrten Wohnungen in dieser herrlichen Aussichtslage stehen bereit für Käufer, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen. Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Jenewein office@immobiien-jenewein.at M +43 664 110 8 200         Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
698 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6072
OrtLans
BundeslandTirol
LandAUT
etage2
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad11.4506072
geokoordinaten_breitengrad47.2220897
ungenaue_verortung_laengengrad11.42500716
ungenaue_verortung_breitengrad47.23553389
ungenaue_verortung_radius1444
etage2. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immobilien-jenewein.at
Telefon Zentrale+43 512 / 26 82 82-10
Fax+43 512 / 26 82 82-20
Mobiltelefon+43 664 1108200
NachnameJenewein
VornamePeter
AnredeHerr
positionImmobilientreuhänder, Geschäftsführer und Gesellschafter
FirmaImmobilienmanagement Jenewein GmbH
StrasseEduard Bodem Gasse 8
Plz6020
OrtInnsbruck
LandAUT
E-Mail Feedback an6169-202104-3a97e9eb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immobilien-jenewein.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/7lfobIrl9r8fBERsVOFwOP.jpg
Location / OrtREMOTE
-Peter Jeneweinjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/7lfobIrl9r8fBERsVOFwOP.jpg
Preise
Kaufpreis698900
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision12.580,20 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche95.48
Grundstücksfläche1182
Anzahl Zimmer4
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse11.48
anzahl_keller1
terrassen_flaeche11.48
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-11-26
hwb Wert27.2
hwb KlasseB
fgee Wert0.75
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert27.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel47°14'17.9"N 11°25'43.9"E - LUX LANS - Top 13
Objektbeschreibung

Am östlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 15 Autominuten oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich am Fuße des Innsbrucker Hausberges Patscherkofel die begehrte Wohnlage Lans.

In der Dorfstraße ist auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück des alten Bestandsgebäudes ‚Nusserhof‘ eine architektonisch gelungene Wohnanlage geplant. Auf diesem Grundstück wird 2021 durch die renommierte Firma OFA Immobilien GmbH diese moderne, dem Ortsbild von Lans angepasste, Wohnanlage, hochwertig und luxuriös errichtet.

Über EG, OG und DG kommen 12 Wohnungen ost-süd-west ausgerichtet mit den jeweiligen Terrassen und Balkonen sowie 19 Tiefgaragenabstellplätzen zum Verkauf.

Die Wohneinheiten verfügen über eine herrliche Aussicht auf die südlich vorgelagerte Bergwelt vom Glungezer und Patscherkofel sowie die nordseitig ausgerichteten Wohnungen über einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette. Die Grundrisse der Wohnungen sind Gut geschnitten und funktionell, daher Gut zu möblieren und hochwertig, zeitlos, elegant und repräsentativ ausgestattet.

Eine visuelle Ansicht der Immobilie finden Sie hier: https://youtu.be/-Z4onxIihUg

 

In der Anlage befindet sich die Auflistung der Wohneinheiten von Top 2 – Top 13 mit Zubehör und der Preisangabe. Zu den jeweiligen Tops können bei Bedarf und auf Wunsch Tiefgaragenabstellplätze (gesamt 18 Stück) erworben werden. Preis TGAP:  Euro 26.900,-- Top 13 ist TGAP 5 sowie das Kellerabteil 5 zugeordnet.

Baubeginn: April 2021 Fertigstellung: Juni/Juli 2022

 

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind

  • die herrliche Aussichtslage mit der Nähe zur Natur,
  • die begehrte Wohngegend von Lans mit dem ländlichen Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • die hervorragende Infrastruktur (M-Preis mit Baguette)
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Walzl
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Wilder Mann
  • die Nähe zum Lanser See
  • sowie die gute Verkehrsanbindung
  • weiters für Familien mit Kindern die Volksschule in Lans
  • weiters werden im Objekt Praxen für ev. Zahnarzt und Allgemeinmedizin vergeben

    Diese begehrten Wohnungen in dieser herrlichen Aussichtslage stehen bereit für Käufer, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen. Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Jenewein office@immobiien-jenewein.at M +43 664 110 8 200         Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <4.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Verwaltung Objekt
    Objektstatusaktiv
    Objektstatus ID5
    Bauart ID2
    wwwhttp://www.immobilien-jenewein.at/realty/7321511

    Kontakt.

    Immobilienmanagement Jenewein GmbH.

    +43 512 / 26 82 82-10
    office@immobilien-jenewein.at