Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Amstetten, Ernsthofen

ID 2396016 Geförderte Mietwohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG.

Geförderte Mietwohnung in Ernsthofen   Obwohl als "betreubares Wohnen" errichtet, eignen sich die Wohnungen dieser Wohnhausanlage ideal auch als Startwohnung oder befristete Mietwohnung mit Option auf Verlängerung   Das "betreubare Wohnen" wurde in Ernsthofen, in zentraler Lage nordöstlich des Bahnhofes errichtet. In unmittelbarer Nähe liegen infrastrukturelle Einrichtungen wie der Gemeindearzt, Kindergarten, Kirche, Pfarrheim, Gemeindeamt, Post-Partner, Gastronomie, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Aufschließung der Zu- und Abfahrt von den Parkplätzen erfolgt über die Burgergasse. Eine Fußläufige Verbindung gibt es zum Bahnhof und in Richtung Ortsplatz. Der Gebäudeeingang liegt auf der nördlichen Seite und ist halbgeschossig unter dem Erdgeschossniveau.   Die Aufschließung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über den nördlich vorgelagerten Laubengang. Jedes Geschoss (auch die Eingangsebene) ist mit dem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Jede Wohneinheit hat auf der südlichen Seite eine Loggia und einen Parteienkeller. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss. Weiters hat jede Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Außenanlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum mit kleiner ausgestatteter Teeküche und einen Raum für Betreuung und allenfalls einfache ärztliche Betreuung.   Im Kellergeschoß sind die Parteienkeller, sowie Wasch- und Trockenraum, der Hausbetreuerraum, der Fahrradabstellraum und der Technikraum untergebracht.    Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.   Mietvertrag für betreubares Wohnen: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.   Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:   Top 4   Erdgeschoss Wohnfläche: 40,76 m² 1 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 6.420,00 Miete: € 403,61   Top 12   Obergeschoss Wohnfläche: 56,60 m² 2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 9.140,00 Miete: € 501,27   Top 15   Obergeschoss Wohnfläche: 56,60 m² 2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 8.951,00 Miete: € 513,74     In den Mietkosten sind Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Stromkosten sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten.   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
513,79
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4432
OrtErnsthofen
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalSt. Valentin
geokoordinaten_laengengrad14.4827712
geokoordinaten_breitengrad48.1271718
ungenaue_verortung_laengengrad14.49318401
ungenaue_verortung_breitengrad48.1336406
ungenaue_verortung_radius1360
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202105-fba64536@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Netto Kaltmiete467.08
Kaltmiete467.08
Warmmiete513.79
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl1
Finanzierungsbeitrag8951
-46.71
Flächen
Wohnfläche56.23
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia2
Fläche Balkon / Terrasse12.46
Kellerfläche4.47
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä12.46
Ausstattung
Dusche1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Personen1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2009
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert15
hwb KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert15
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelGeförderte Mietwohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG
LageSt. Valentin - Haag
ObjektbeschreibungGeförderte Mietwohnung in Ernsthofen   Obwohl als "betreubares Wohnen" errichtet, eignen sich die Wohnungen dieser Wohnhausanlage ideal auch als Startwohnung oder befristete Mietwohnung mit Option auf Verlängerung   Das "betreubare Wohnen" wurde in Ernsthofen, in zentraler Lage nordöstlich des Bahnhofes errichtet. In unmittelbarer Nähe liegen infrastrukturelle Einrichtungen wie der Gemeindearzt, Kindergarten, Kirche, Pfarrheim, Gemeindeamt, Post-Partner, Gastronomie, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Aufschließung der Zu- und Abfahrt von den Parkplätzen erfolgt über die Burgergasse. Eine Fußläufige Verbindung gibt es zum Bahnhof und in Richtung Ortsplatz. Der Gebäudeeingang liegt auf der nördlichen Seite und ist halbgeschossig unter dem Erdgeschossniveau.   Die Aufschließung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über den nördlich vorgelagerten Laubengang. Jedes Geschoss (auch die Eingangsebene) ist mit dem Personenaufzug Barrierefrei zu erreichen. Jede Wohneinheit hat auf der südlichen Seite eine Loggia und einen Parteienkeller. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss. Weiters hat jede Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Außenanlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum mit kleiner ausgestatteter Teeküche und einen Raum für Betreuung und allenfalls einfache ärztliche Betreuung.   Im Kellergeschoß sind die Parteienkeller, sowie Wasch- und Trockenraum, der Hausbetreuerraum, der Fahrradabstellraum und der Technikraum untergebracht.    Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.   Mietvertrag für betreubares Wohnen: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.   Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:   Top 4   Erdgeschoss Wohnfläche: 40,76 m² 1 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 6.420,00 Miete: € 403,61   Top 12   Obergeschoss Wohnfläche: 56,60 m² 2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 9.140,00 Miete: € 501,27   Top 15   Obergeschoss Wohnfläche: 56,60 m² 2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 8.951,00 Miete: € 513,74     In den Mietkosten sind Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Stromkosten sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten.   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.000mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer3
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.realbrokers.at/de/immobilien/7673786

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
sh@realbrokers.at