Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Eisenstadt-Umgebung, Purbach Am Neusiedler See

ID 2396073 Erstbezug! Atemberaubende 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Blick auf den Neusiedlersee.

Zum Verkauf gelangt eine hinreißende 3-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Purbach am Neusiedlersee. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 103 m² zuzüglich ca. 21,18 m² Loggia-Fläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Objekt ist hell und freundlich und in folgende Räume unterteilt: 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Wohnbereich, zwei Bäder en-suite, ein separates WC und die atemberaubende Loggia. Durch die großen Fenster in der Wohnung fällt viel Tageslicht in die schönen Räume. Im Vorraum angekommen, befindet sich Links das erste ca. 14 m2 große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für diverse Möbel bietet. Das zweite, etwas größere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 20 m2 und bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und diverse Möbel. Ein Hauptmerkmal dieser Wohnung sind die beiden en-suite Badezimmer, welche mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt sind und über eine Feuchtigkeitsisolierung verfügen. Im kleineren Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche und im größeren Badezimmer eine elegante Badewanne. Das WC ist von den Badezimmern getrennt und ist ebenfalls mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt. Aus dem Vorraum können Sie ebenso den geräumigen Wohnbereich von ca. 47 m² betreten. Die Küche ist hier nicht inbegriffen, kann aber gegen Aufpreis bestellt werden. Zugleich ist ein Einrichtungs- und Designservice gerne möglich. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ebenso den Zugang zur herrlichen Loggia. Der Wohnraum besitzt einen schönen Eichenparkettboden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Loggia ist, wie bereits erwähnt ca. 21,18 m2 groß und wurde mit Lärchenholzdielen verlegt. Außerdem verfügt die Loggia über einen eingebauten Sichtschutz und einen frostsicheren Auslaufhahn. Die Loggia bietet genügend Platz für diverse Pflanzen, Sitzlandschaften oder Sonnensegel. Hier genießen Sie einen wundervollen Seeblick sowie die Aussicht auf die umliegenden Weinberge und können entspannen und den Alltag vergessen. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, die für besonders gute Isolierung sorgen. Das Objekt verfügt ebenfalls über ein eigenes Kellerabteil, einem Fahrradraum und einem PKW Stellplatz. Die Wohnung ist unmittelbar am Naturschutzgebiet Thenau gelegen, welches ein Teil des UNESCO Weltkulturerbe Neusiedlersee ist. Hinzu kommt, dass es in der Umgebung vielseitige Thermen- und SPA Angebote gibt. Außerdem können Sie auch Golf-, Segel-, Tennis-, Reit- und Sportclubs besuchen. Die umliegenden Rad- und Wanderwege ermöglichen Ihnen eine aktive und entspannte Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur und die Lage dieses Objektes sind als sehr gut zu bewerten. Sie sind nur ca. 2 Autominuten vom Zentrum Purbach entfernt, wo Sie auf sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gehobene Gastronomiebetriebe treffen. Ein weiterer Pluspunkt besteht darin, dass es im Ortszentrum Purbach ein E-Carsharing gibt. Durch die einmalige Lage erreichen Sie schnell Eisenstadt, Neusiedl und brauchen nur etwa 45 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Mit dem Zug benötigen Sie nach Wien nur etwa eine Stunde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: 0681 8401 7761 international - Tel: +43 681 8401 7761 e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at       Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
499 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz7083
OrtPurbach am Neusiedler See
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage1
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalNeusiedler See
geokoordinaten_laengengrad16.6948932
geokoordinaten_breitengrad47.9154792
ungenaue_verortung_laengengrad16.68192696
ungenaue_verortung_breitengrad47.92331752
ungenaue_verortung_radius2372
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktziegler@lifestyle-properties.at
Telefon Zentrale+43 1 512 14 84
Mobiltelefon+4368184017761
NachnameZiegler-Laimer
VornameTheresa
AnredeFrau
FirmaLifestyle Properties
StrasseStock-im-Eisen-Platz 3/26
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12461-202106-a72a1bcc@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.lifestyle-properties.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c8de48a2606932919dd14ffd0da23b8b/fc_h600_w800/4eGGceDZFC6tzDlmGvopAg.jpg
Location / OrtREMOTE
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Preise
Kaufpreis499000
Nebenkosten251.77
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete7.77
Monatliche Kosten Brutto338.27
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-26.73
-59.77
Flächen
Wohnfläche103.38
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse21.18
Kellerfläche2.57
Stellplätze1
anzahl_keller1
Loggia Flä21.18
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Pellet1
Klimatisiert1
Personen1
Carport1
Südost1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2027-02-20
hwb Wert31
hwb KlasseB
fgee Wert0.87
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert31
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug! Atemberaubende 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Blick auf den Neusiedlersee
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine hinreißende 3-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Purbach am Neusiedlersee. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 103 m² zuzüglich ca. 21,18 m² Loggia-Fläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Objekt ist hell und freundlich und in folgende Räume unterteilt: 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Wohnbereich, zwei Bäder en-suite, ein separates WC und die atemberaubende Loggia. Durch die großen Fenster in der Wohnung fällt viel Tageslicht in die schönen Räume. Im Vorraum angekommen, befindet sich Links das erste ca. 14 m2 große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für diverse Möbel bietet. Das zweite, etwas größere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 20 m2 und bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und diverse Möbel. Ein Hauptmerkmal dieser Wohnung sind die beiden en-suite Badezimmer, welche mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt sind und über eine Feuchtigkeitsisolierung verfügen. Im kleineren Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche und im größeren Badezimmer eine elegante Badewanne. Das WC ist von den Badezimmern getrennt und ist ebenfalls mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt. Aus dem Vorraum können Sie ebenso den geräumigen Wohnbereich von ca. 47 m² betreten. Die Küche ist hier nicht inbegriffen, kann aber gegen Aufpreis bestellt werden. Zugleich ist ein Einrichtungs- und Designservice gerne möglich. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ebenso den Zugang zur herrlichen Loggia. Der Wohnraum besitzt einen schönen Eichenparkettboden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Loggia ist, wie bereits erwähnt ca. 21,18 m2 groß und wurde mit Lärchenholzdielen verlegt. Außerdem verfügt die Loggia über einen eingebauten Sichtschutz und einen frostsicheren Auslaufhahn. Die Loggia bietet genügend Platz für diverse Pflanzen, Sitzlandschaften oder Sonnensegel. Hier genießen Sie einen wundervollen Seeblick sowie die Aussicht auf die umliegenden Weinberge und können entspannen und den Alltag vergessen. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, die für besonders gute Isolierung sorgen. Das Objekt verfügt ebenfalls über ein eigenes Kellerabteil, einem Fahrradraum und einem PKW Stellplatz. Die Wohnung ist unmittelbar am Naturschutzgebiet Thenau gelegen, welches ein Teil des UNESCO Weltkulturerbe Neusiedlersee ist. Hinzu kommt, dass es in der Umgebung vielseitige Thermen- und SPA Angebote gibt. Außerdem können Sie auch Golf-, Segel-, Tennis-, Reit- und Sportclubs besuchen. Die umliegenden Rad- und Wanderwege ermöglichen Ihnen eine aktive und entspannte Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur und die Lage dieses Objektes sind als sehr Gut zu bewerten. Sie sind nur ca. 2 Autominuten vom Zentrum Purbach entfernt, wo Sie auf sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gehobene Gastronomiebetriebe treffen. Ein weiterer Pluspunkt besteht darin, dass es im Ortszentrum Purbach ein E-Carsharing gibt. Durch die einmalige Lage erreichen Sie schnell Eisenstadt, Neusiedl und brauchen nur etwa 45 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Mit dem Zug benötigen Sie nach Wien nur etwa eine Stunde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: 0681 8401 7761 international - Tel: +43 681 8401 7761 e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at       Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Lifestyle Properties.

+43 1 512 14 84
ziegler@lifestyle-properties.at