Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2396289 >PROVISIONSFREI! BÜRO / ORDINATION IN TOP-LAGE DIREKT BEI DER U1-KEPLERPLATZ! BARRIEREFREI! SÜD/WEST AUSRICHTUNG!<.

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, barrierefreies Büro in Top-Lage direkt bei der U1-Station-Keplerplatz unweit der Fussgängerzone Favoritenstrasse, des Columbus Centers und des Hauptbahnhofs. Ärzte aufgepasst! Durch die Barrierefreiheit ist dieses Objekt optimal auch als Ordination zu nutzen. Durch die perfekte Infrastruktur wie auch urbane Lage kann man hier mit dem Auto aber auch perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Weg in die Arbeit beschreiten. Das besondere an diesem Objekt ist die mögliche Nutzung eines barrierefreien Personenaufzugs. Die Ausrichtung, Richtung Süd und West macht das Büro sehr hell und freundlich und ermöglicht angenehmes arbeiten mit natürlichem Licht. Aussenbeschattungen, getrennte Toiletten, wie auch eine kleine Teeküche runden dieses Angebot perfekt ab. Es besteht weiters die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze für je EUR 80,-/Monat/netto anzumieten. Nettomiete: EUR 7,20/m² = EUR 1.692, -- Betriebskosten netto: EUR 2,18/m² = EUR 512,30 Umsatzsteuer: EUR 440,86 _________________________ Gesamt somit: EUR 2.645,16 _________________________ Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: Provisionsfrei! Befristung: 10 Jahre Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH &amp; Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
235,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalU1-Station Keplerplatz, Columbus Center, Fussgängerzone Favoritenstrasse, Hauptbahnhof
geokoordinaten_laengengrad16.3910684
geokoordinaten_breitengrad48.1564641
ungenaue_verortung_laengengrad16.37538546
ungenaue_verortung_breitengrad48.17994391
ungenaue_verortung_radius265
etage1. Etage / 1.Liftstock
Kontaktperson
E-Mail Direktrk@1mmo.at
Mobiltelefon+43 676 844 752 201
NachnameKosa
VornameRudolf
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
Firma1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
StrasseLazarettgasse 30/EG Top 2
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1389-202103-33bb10a3@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.1mmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1ziUlgvNU.jpg
Location / OrtREMOTE
-Rudolf Kosajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1ziUlgvNU.jpg
Preise
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm7.2
Provisionspflichtig0
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Anzahl2
Flächen
Nutzfläche235
WC2
Stellplätze2
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Lasten1
Personen1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr1965
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-10-08
hwb Wert57.8
hwb KlasseC
fgee Wert1.98
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert57.8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.98
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitel>PROVISIONSFREI! BÜRO / ORDINATION IN TOP-LAGE DIREKT BEI DER U1-KEPLERPLATZ! BARRIEREFREI! SÜD/West AUSRICHTUNG!<
LageU1-Station Keplerplatz Columbus Center Fussgängerzone Favoritenstrasse Hauptbahnhof
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ein großzügiges, barrierefreies Büro in Top-Lage direkt bei der U1-Station-Keplerplatz unweit der Fussgängerzone Favoritenstrasse, des Columbus Centers und des Hauptbahnhofs. Ärzte aufgepasst! Durch die Barrierefreiheit ist dieses Objekt optimal auch als Ordination zu nutzen. Durch die perfekte Infrastruktur wie auch urbane Lage kann man hier mit dem Auto aber auch perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Weg in die Arbeit beschreiten. Das besondere an diesem Objekt ist die mögliche Nutzung eines barrierefreien Personenaufzugs. Die Ausrichtung, Richtung Süd und West macht das Büro sehr hell und freundlich und ermöglicht angenehmes arbeiten mit natürlichem Licht. Aussenbeschattungen, getrennte Toiletten, wie auch eine kleine Teeküche runden dieses Angebot perfekt ab. Es besteht weiters die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze für je EUR 80,-/Monat/netto anzumieten. Nettomiete: EUR 7,20/m² = EUR 1.692, -- Betriebskosten netto: EUR 2,18/m² = EUR 512,30 Umsatzsteuer: EUR 440,86 _________________________ Gesamt somit: EUR 2.645,16 _________________________ Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: Provisionsfrei! Befristung: 10 Jahre Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abprompt
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.1mmo.at/realty/7745498

Kontakt.

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO.

069913501986
rk@1mmo.at