Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2396306 UNBEFRISTET - EXKLUSIVE Altbauwohnung I 4 Zimmer I Klimaanlage I Balkon I Nähe Stephansplatz I.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine stillvolle Altbauwohnung der absoluten Superlative. Eine wunderschöne Altbauwohnung, in der die wunderschönen alten Stilelemente mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßer Technik vereint wurden. Ein extrem großzügiges, repräsentatives Cityappartement. Das Haus in dem sich dieses Appartement befindet ist wunderbar gepflegt, am neuesten Stand der Technik und ist einer der Stilaltbauten, die noch alle alten Elemente unbeschädigt vorweisen können. So finden wir z.B. noch einen originalen alten Lift mit Sitzbank im Haus und es ist innen und außen reich verziert mit Stuck. Die Lage ist absolut perfekt, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz. Perfekte U-Bahnanbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - im Herzen der Wiener Innenstadt. Es stehen mehrere öffentliche Garagen zur Verfügung, in denen Dauerparkplätze gemietet werden können. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Großzügiger Wohnraum mit offener vollausgestatteter Küche Sonniger Wohn-Ess-Bereich Elternschlafzimmer mit Fenster zum Innenhof 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon   Highlights auf einen Blick: unbefristeter Mietvertrag Klimaanlage  schöne Parkettböden und Fliesen Doppelfenster Flügeltüren hohe und helle Raumhöhe Gasetagenheizung Lift mit Sitzbank Fahrradabstellplatz im inneren Hof Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Mietpreis: Hauptmietzins:                              € 2.293,83 Betriebskosten:                                € 374,29 Liftkosten:                                          € 52,43 Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 272,05 Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 2.992,60   Kündigungsverzicht Mieter: 5 Jahre   Nebenkosten: Kaution: € 8.978,00 Provision: € 6.530,00 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!   Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3497,25
Preis (EUR)
2 992,60
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalStephansplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3732408
geokoordinaten_breitengrad48.2102309
ungenaue_verortung_laengengrad16.37332004
ungenaue_verortung_breitengrad48.20566546
ungenaue_verortung_radius268
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktserdar.akkas@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 512 88 89
Fax+43 1 512 88 87
Mobiltelefon+43 676 471 19 82
NachnameAkkas
VornameSerdar
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202107-4f91a11f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/07348f00de697bf79a97a582b888ac6d/fc_h600_w800/B6MsgvjZzD.jpg
Location / OrtREMOTE
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Preise
Netto Kaltmiete2293.83
Kaltmiete2720.55
Warmmiete2992.6
Nebenkosten374.29
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision6.529,32 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution8977.8
Kaution Information8.977,80 €
-272.05
-52.43
Flächen
Wohnfläche145.64
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
West1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-11-09
hwb Wert116.62
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert116.62
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelUNBEFRISTET - EXKLUSIVE Altbauwohnung I 4 Zimmer I Klimaanlage I Balkon I Nähe Stephansplatz I
LageSingerstraße, Stephansplatz,
ObjektbeschreibungZur unbefristeten Vermietung gelangt eine stillvolle Altbauwohnung der absoluten Superlative. Eine wunderschöne Altbauwohnung, in der die wunderschönen alten Stilelemente mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßer Technik vereint wurden. Ein extrem großzügiges, repräsentatives Cityappartement. Das Haus in dem sich dieses Appartement befindet ist wunderbar gepflegt, am neuesten Stand der Technik und ist einer der Stilaltbauten, die noch alle alten Elemente unbeschädigt vorweisen können. So finden wir z.B. noch einen originalen alten Lift mit Sitzbank im Haus und es ist innen und außen reich verziert mit Stuck. Die Lage ist absolut perfekt, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz. Perfekte U-Bahnanbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - im Herzen der Wiener Innenstadt. Es stehen mehrere öffentliche Garagen zur Verfügung, in denen Dauerparkplätze gemietet werden können. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Großzügiger Wohnraum mit offener vollausgestatteter Küche Sonniger Wohn-Ess-Bereich Elternschlafzimmer mit Fenster zum Innenhof 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon   Highlights auf einen Blick: unbefristeter Mietvertrag Klimaanlage  schöne Parkettböden und Fliesen Doppelfenster Flügeltüren hohe und helle Raumhöhe Gasetagenheizung Lift mit Sitzbank Fahrradabstellplatz im inneren Hof Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Mietpreis: Hauptmietzins:                              € 2.293,83 Betriebskosten:                                € 374,29 Liftkosten:                                          € 52,43 Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 272,05 Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 2.992,60   Kündigungsverzicht Mieter: 5 Jahre   Nebenkosten: Kaution: € 8.978,00 Provision: € 6.530,00 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.  

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=39314

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 512 88 89
serdar.akkas@riwog.at