Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2396308 Büro/Praxis am Stadtplatz - Klosterneuburg.

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche im Stadtzentrum von Klosterneuburg. Die Bürofläche, die auch als Praxis bzw. Ordination genutzt werden kann, besitzt eine Fläche von rund 167m² und liegt im 1. Obergeschoss. Die Fläche muss noch fertiggestellt werden, die Nutzung daher flexibel. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können gemietet werden.   Es besteht ebenfalls die Möglichkeit diese Fläche sowie Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis liegt bei:  € 837.500,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3107,78
Preis (EUR)
3 107,78
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.3232746
geokoordinaten_breitengrad48.3090462
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 680 1342357
Fax+43 2252 255798
Mobiltelefon+43 680 1342357
NachnameSabani
VornameDaniel
AnredeHerr
positionZertifizierung gemäß ONR 43001-1 - Maklerassistent
FirmaFriends Immobilien GmbH
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202103-d72fdecb@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BTuLFwisE_.jpg
Location / OrtREMOTE
-Daniel Sabanijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BTuLFwisE_.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2680
Kaltmiete3107.78
Nebenkosten427.78
Heizkosten49.7
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information6 Bruttomonatsmieten
-536
Flächen
Bürofläche166.9
Kellerfläche5.19
anzahl_keller1
Ausstattung
Erdwärme1
Personen1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtRohbau
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-07-13
hwb Wert45.39
hwb KlasseB
fgee Wert0.87
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.39
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro/Praxis am Stadtplatz - Klosterneuburg
LageZentrum von Klosterneuburg Bahnhof Kierling - 2 Min. Spital Klosterneuburg - 3 Min
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt diese Bürofläche im Stadtzentrum von Klosterneuburg. Die Bürofläche, die auch als Praxis bzw. Ordination genutzt werden kann, besitzt eine Fläche von rund 167m² und liegt im 1. Obergeschoss. Die Fläche muss noch fertiggestellt werden, die Nutzung daher flexibel. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können gemietet werden.   Es besteht ebenfalls die Möglichkeit diese Fläche sowie Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis liegt bei:  € 837.500,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <4.000mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.250mU-Bahn <7.500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.friends-immobilien.at/objektdetail/7746017

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at