Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2396308 Büro/Praxis am Stadtplatz - Klosterneuburg.

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche im Stadtzentrum von Klosterneuburg. Die Bürofläche, die auch als Praxis bzw. Ordination genutzt werden kann, besitzt eine Fläche von rund 167m² und liegt im 1. Obergeschoss. Die Fläche muss noch fertiggestellt werden, die Nutzung daher flexibel. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können gemietet werden.   Es besteht ebenfalls die Möglichkeit diese Fläche sowie Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis liegt bei:  € 837.500,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%   Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin. In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht. Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3107,78
Preis (EUR)
3 107,78
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.3232746
geokoordinaten_breitengrad48.3090462
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 680 1342357
Fax+43 2252 255798
Mobiltelefon+43 680 1342357
NachnameSabani
VornameDaniel
AnredeHerr
positionZertifizierung gemäß ONR 43001-1 - Maklerassistent
FirmaFriends Immobilien GmbH
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202111-b3059ced@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.friends-immobilien.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/91713e665821792de818fa8b748b6314/fc_h600_w800/3y9ZmVVppyXG5zjtSMbOTZ.png
Location / OrtREMOTE
-Daniel Sabanipnghttps://storage.justimmo.at/thumb/91713e665821792de818fa8b748b6314/fc_h600_w800/3y9ZmVVppyXG5zjtSMbOTZ.png
Preise
Netto Kaltmiete2680
Kaltmiete3107.78
Nebenkosten427.78
Heizkosten49.7
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information6 Bruttomonatsmieten
-536
Flächen
Bürofläche166.9
Kellerfläche5.19
anzahl_keller1
Ausstattung
Erdwärme1
Personen1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtRohbau
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-07-13
hwb Wert45.39
hwb KlasseB
fgee Wert0.87
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.39
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro/Praxis am Stadtplatz - Klosterneuburg
LageZentrum von Klosterneuburg Bahnhof Kierling - 2 Min. Spital Klosterneuburg - 3 Min
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt diese Bürofläche im Stadtzentrum von Klosterneuburg. Die Bürofläche, die auch als Praxis bzw. Ordination genutzt werden kann, besitzt eine Fläche von rund 167m² und liegt im 1. Obergeschoss. Die Fläche muss noch fertiggestellt werden, die Nutzung daher flexibel. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können gemietet werden.   Es besteht ebenfalls die Möglichkeit diese Fläche sowie Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis liegt bei:  € 837.500,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%   Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin. In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht. Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <4.000mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.250mU-Bahn <7.500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210316110011759c804da1282

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at