Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 2396839 UNBEFRISTET - saniertes 3-Zimmer Büro-Objekt in der Burggasse - KFZ-Abstellpatz optional.

Dieses helle und geräumige 3-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf 78 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt kann von beiden Seiten/Stiegen erreicht werden und bietet 3 in etwa gleich große Räume mit jeweils zwei Fenstern, eine moderne vollausgestattete Küche mit Fenstern, ein Gäste-WC, ein Personal-WC sowie einen Vorraum mit Platz für einen Garderobenbereich. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten.  OBJEKT UND AUSSTATTUNG 3 Räume Einbauküche Vorraum 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken zahlreiche Fenster hochwertiger Eichenparkettboden Klimaanlage zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss ohne Lift Strom- und Heizkosten inkludiert KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat Mietvertrag unbefristet Das Büro-Objekt kann in Absprache mit dem Eigentümer nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.  Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage erfolgt über die Betriebskosten. VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A  und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
1 084,54
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1070
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalNähe U6 Burggasse / Stadthalle
geokoordinaten_laengengrad16.35233
geokoordinaten_breitengrad48.2044533
etage2. Obergeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktimmobilien@viennareal.at
Mobiltelefon+43 676 351 50 18
NachnameGhraizi
VornameNathalie
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerassistentin
Firmaviennareal Immobilienmanagement GmbH
StrasseGersthoferstraße 89
Plz1180
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4039-202106-e13c11e6@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.viennareal.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/50940571a1386cc6e17d2722ec7b8ea7/fc_h600_w800/CMbeiz1mkU.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009679
Firma ID6737
-Nathalie Ghraizijpghttps://storage.justimmo.at/thumb/50940571a1386cc6e17d2722ec7b8ea7/fc_h600_w800/CMbeiz1mkU.jpg
Preise
Netto Kaltmiete858.88
Kaltmiete1084.54
Nebenkosten171
Heizkosten117.12
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision4.325,98 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution5767.96
Kaution Information5.767,96 €
-240.33
-54.66
Flächen
Wohnfläche78.08
Anzahl Zimmer3
WC2
Ausstattung
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Freiplatz1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-07-11
hwb Wert119
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert119
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelUNBEFRISTET - saniertes 3-Zimmer Büro-Objekt in der Burggasse - KFZ-Abstellpatz optional
LageNähe U6 Burggasse / Stadthalle
ObjektbeschreibungDieses helle und geräumige 3-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf 78 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt kann von beiden Seiten/Stiegen erreicht werden und bietet 3 in etwa gleich große Räume mit jeweils zwei Fenstern, eine moderne vollausgestattete Küche mit Fenstern, ein Gäste-WC, ein Personal-WC sowie einen Vorraum mit Platz für einen Garderobenbereich. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten.  OBJEKT UND AUSSTATTUNG 3 Räume Einbauküche Vorraum 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken zahlreiche Fenster hochwertiger Eichenparkettboden Klimaanlage zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss ohne Lift Strom- und Heizkosten inkludiert KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat Mietvertrag unbefristet Das Büro-Objekt kann in Absprache mit dem Eigentümer nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.  Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers - Übernahmetermin: Sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage erfolgt über die Betriebskosten. VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A  und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenSeit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.viennareal.at/objekt/detail/objektid/6921743

Kontakt.

viennareal Immobilienmanagement GmbH.

+43 1 907 66 67
immobilien@viennareal.at