Objektdetail.

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  • GRUNDRISS
Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 2396840 UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! Gediegene Pärchen- oder Studenten-WG-Wohnung..

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE! OPTIMAL FÜR PÄRCHEN ODER STUDENTEN IN 2er WG. FRISCH RENOVIERT. GEDIEGENE AUSSTATTUNG. KOMPLETTUMBAU IN 2015. TEILMÖBLIERT. Diese in 2015 neu adaptierte und 2021 renovierte, teilmöblierte 2-Zimmer-Mietwohnung im Hochparterre eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses wird an ordentliche Mieter/-innen in unbefristetem Mietverhältnis vermietet. ADRESSE: Oswaldgasse 30/Top 4, 1120 Wien Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Pärchen oder von Studenten in einer WG ausgelegt: - 2 in etwa gleich große, zentral begehbare Zimmer mit schönen Parkettböden, - geräumige Wohnküche, - getrenntes Bad und WC, - 2 Abstellräume. - Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegen - die U6 (Station Tscherttestraße, ca. 700 Meter und Philadelphiabrücke) - die 62er Straßenbahn (Stationen Wienerbergbrücke, Wienerbergstraße und Sonnergasse) - die Buslinien 62A, 15A und 7A (Stationen Wienerbergbrücke, Wienerbergstraße und Sonnergasse). Durch eine Billa-Filiale in ca. 30 Metern Entfernung ist die Nahversorgung gewährleistet. Die Wohnung bietet auf 69,80m² Wohnfläche - imposanten Vorraum mit 3,5 Metern Raumhöhe - voll ausgestattete Wohnküche - 2 geräumige Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum  - getrenntes WC - Abstellraum - Kellerabteil Im Zuge des Umbaus 2015 wurde ALLES NEU gemacht: Böden, Wände und Aufbauten, Sanitär- und Elektroinstallation und die Heizung (Junkers-Gastherme). Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärmedämmung gelegt (Dämmwolle, Depron). Desweiteren bietet diese fantastische Mietgelegenheit ansprechende Granitböden in Badezimmer/Waschraum und WC sowie einen schönen Esche-Parkettboden in beiden Zimmern. Die Wohnung ist teilweise möbliert und die Küche mit sämtlichen Geräten voll ausgestattet. Folgendes Inventar wird mitvermietet (Auszug): Küchenverbau (5 Oberkästchen, 3 Unterkästchen, 1 Wandregal), Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Allibert. Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Möbelmiete: € 778,65.- Vertragserrichtungskosten: € 120,00.- Kaution: € 2.335,95.- Provision: 2 Bruttomonatsmieten Versorgungsverträge für Gas und Strom sind vom Mieter separat abzuschließen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen und Besichtigungsmöglichkeit ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU NAME, TELEFONNUMMER und MAILADRESSE bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

778,65
Preis (EUR)
778,65
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Wohnungsnummer4
Zusatz RegionalU6 Tscherttestraße, Meidlinger Hauptstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3253615
geokoordinaten_breitengrad48.1684765
etage1. Etage / HOCHPARTERRE
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@starreal.at
Telefon Zentrale+43 (0)1 997 28 81
Fax+43 (0)1 997 28 81-10
Mobiltelefon+ 43 (0)699 106 36 585
NachnameDeutschbauer
VornameMaria Grace
AnredeFrau
positionGeschäftsführerin
FirmaStarREAL OG
StrasseRennweg 78/2
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2219-202103-80b27ab8@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.starreal.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGHd9phuP0.jpg
Location / OrtREMOTE
-Maria Grace Deutschbauerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGHd9phuP0.jpg
Preise
Netto Kaltmiete554
Kaltmiete704.45
Warmmiete778.65
Nebenkosten149.2
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.690,68 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-74.2
-1.25
Flächen
Wohnfläche69.8
Nutzfläche69.8
Gesamtfläche69.8
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche3
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
raumhoehe2.9
Ausstattung
WG geeignet1
Wanne1
EBK1
Granit1
Kunstoff1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2025-04-21
hwb Wert99.4
hwb KlasseD
fgee Wert2.42
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert99.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.42
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelUNBEFRISTETER MIETVERTRAG! Gediegene Pärchen- oder Studenten-WG-Wohnung.
LageU6 Tscherttestraße, 62 Straßenbahn Wienerbergbrücke, Buslininien 62A, 15A und 7A
ObjektbeschreibungUNBEFRISTETE HAUPTMIETE! OPTIMAL FÜR PÄRCHEN ODER STUDENTEN IN 2er WG. FRISCH RENOVIERT. GEDIEGENE AUSSTATTUNG. KOMPLETTUMBAU IN 2015. TEILMÖBLIERT. Diese in 2015 Neu adaptierte und 2021 renovierte, teilmöblierte 2-Zimmer-Mietwohnung im Hochparterre eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses wird an ordentliche Mieter/-innen in unbefristetem Mietverhältnis vermietet. ADRESSE: Oswaldgasse 30/Top 4, 1120 Wien Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Pärchen oder von Studenten in einer WG ausgelegt: - 2 in etwa gleich große, zentral begehbare Zimmer mit schönen Parkettböden, - geräumige Wohnküche, - getrenntes Bad und WC, - 2 Abstellräume. - Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegen - die U6 (Station Tscherttestraße, ca. 700 Meter und Philadelphiabrücke) - die 62er Straßenbahn (Stationen Wienerbergbrücke, Wienerbergstraße und Sonnergasse) - die Buslinien 62A, 15A und 7A (Stationen Wienerbergbrücke, Wienerbergstraße und Sonnergasse). Durch eine Billa-Filiale in ca. 30 Metern Entfernung ist die Nahversorgung gewährleistet. Die Wohnung bietet auf 69,80m² Wohnfläche - imposanten Vorraum mit 3,5 Metern Raumhöhe - voll ausgestattete Wohnküche - 2 geräumige Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum  - getrenntes WC - Abstellraum - Kellerabteil Im Zuge des Umbaus 2015 wurde ALLES NEU gemacht: Böden, Wände und Aufbauten, Sanitär- und Elektroinstallation und die Heizung (Junkers-Gastherme). Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärmedämmung gelegt (Dämmwolle, Depron). Desweiteren bietet diese fantastische Mietgelegenheit ansprechende Granitböden in Badezimmer/Waschraum und WC sowie einen schönen Esche-Parkettboden in beiden Zimmern. Die Wohnung ist teilweise Möbliert und die Küche mit sämtlichen Geräten voll ausgestattet. Folgendes Inventar wird mitvermietet (Auszug): Küchenverbau (5 Oberkästchen, 3 Unterkästchen, 1 Wandregal), Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Allibert. Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Möbelmiete: € 778,65.- Vertragserrichtungskosten: € 120,00.- Kaution: € 2.335,95.- Provision: 2 Bruttomonatsmieten Versorgungsverträge für Gas und Strom sind vom Mieter separat abzuschließen. Die Wohnung kann ab sofortbezogen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen und Besichtigungsmöglichkeit ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU NAME, TELEFONNUMMER und MAILADRESSE bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <325mApotheke <475mKrankenhaus <1.475mKlinik <1.075mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <525mUniversität <1.700mHöhere Schule <1.675mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <325mEinkaufszentrum <850mSonstigeBank <675mGeldautomat <675mPost <650mPolizei <650mVerkehrBus <425mStraßenbahn <425mU-Bahn <250mBahnhof <400mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAB SOFORT
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.starreal.at/realty/7747625

Kontakt.

StarREAL OG.

+43 (0)1 997 28 81
office@starreal.at