Objektdetail.

  • gemütliche Loggia
  • Wohnesszimmer
  • Wohnraum und Esstisch
  • Küchenzeile
  • sonnige Loggia
  • überdachte Loggia
  • Mein Maskottchen
  • Stiegen zum Wohnraum
  • Zimmer
  • IMG_1857
  • Schlafzimmer möbliert
  • Zimmer
  • Zimmer
  • sonniges Wannen und Duschbad
  • Aussicht von den Schlafräumen
  • Raffelsbergergasse
  • Zugang zum Wohnhaus
  • Hubner Immobilien
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2396863 EINFACH CHARMANT WOHNUNG MIT LOGGIA IM GRÜNEN DÖBLING -vermietete Wohnung mit BAURECHTSZINS.

Mi casa es su casa Ruhig und grün in einer der besten Lagen Döblings, liegt diese Wohnung in einer Siedlungsanlage. Mehrere Stiegen führen in eine hübsche Neubauwohnung mit ca.73,58m2 Über einen Vorraum mit drei Stufen gelangen Sie zum ca. 30m2 großem Wohn-und Essbereich. Das sonnige Bad mit Fenster ist geschmackvoll und neutral in weiß möbliert. Die beiden Schlafzimmer, mit Blick in die Weinberge, garantieren herrliche Träume und der schöne und großzügige Balkon, ebenfalls mit Blick in die Weinberge und Teile der Stadt, lädt zum Verweilen und Genießen ein. ZUR RAUMAUFTEILUNG -Vorraum mit Einbauschrank -moderne und große Wohn-Essküche mit Siemens-Geräten, sowie einem Ausgang ins Freie -2 hübsche Schlafzimmer ZENTRAL begehbar, mit wunderbarer Aussicht in die Weinberge -edles Duschbad mit Fenster ins Grüne -WC separat plus Handwaschbecken AUSSTATTUNG - wunderschöne Parkettböden aus Eiche geölt - top moderne Wohn-Einbauküche mit Siemensgeräten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme - Kellerabteil inklusive HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK -" Schick Wohnen im Grünen" -gemütliche Loggia -moderne geschmackvolle Ausstattung -alle Räume ZENTRAL zu begehen -sonnig und absolut ruhig -alles sehr ordentlich und sauber-wirkt wie ein Erstbezug Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRSHT Monatsvorschreibung: Rep.Rücklage 93,28 Baurechtszins 131,00 Betriebskosten 151,52 exklusive Mwst. SUMME: € 390,95 DER BAURECHTSZINS: Der Baurechtszins ist die Gegenleistung, die der Eigentümer des Grundstücks dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund wohnen darf.-es handelt sich hier um ein Baurechtseigentum auf fremden Grund-Grundeigentümer ist die Stadt Wien, das Baurecht besteht bis 31.12.2039 Die Wohnung ist zur Zeit noch bis 2024 gut vermietet-jedoch jederzeit zu besichtigen! LAGE Optimale Wohnqualität für Menschen die gerne in der Natur sind.Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr nahe in Neustift am Walde gelegen, mit vielen Heurigen. Ein sehr gut sortierter Spar Gourmet, inkl. Bipa sind in 5 Gehminuten erreichar. Merkur Krottenbachstrasse, Gershofer Platzl, Pötzleinsdorf, sowie Zentrum Hernals, alles im Umkreis von rund 1 km öffentliche Anbindung - Autobuslinie 35A und N35- Krottenbachstrasse, 41 A-Pötzleinsdorferstrasse Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:252.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

320000,00
Preis (EUR)
299 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien, Döbling
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl1
NäheGlanzinggasse
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktanette.mazanec@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 44 888 79
Mobiltelefon+43 664 44 888 79
NachnameMazanec
VornameAnette
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseParkring 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaufpreis299000.00
Betriebskosten Netto375.80
Betriebskkosten Ust.15.15
monatlichekostennetto375.80
monatlichekostenust15.15
Monatliche Kosten Brutto390.95
Kaufpreis qm4040.54
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto166.67
Betriebskosten Netto151.51999999999998
Betriebskosten UST15.15
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto93.28
Reparaturfond Netto93.28
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto131.0
Sonstiges Netto131.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche74.0
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse6.00
Anzahl Logia1.00
Kellerfläche6.0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche6.00
Ausstattung
Etage1
Gas1
KellerJA
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1961
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert252.6000
fgee KlasseE
hwb KlasseG
fgee Wert2.950
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelEINFACH CHARMANT WOHNUNG MIT LOGGIA IM GRÜNEN DÖBLING -vermietete Wohnung mit BAURECHTSZINS
ObjektbeschreibungMi casa es su casa Ruhig und grün in einer der besten Lagen Döblings, liegt diese Wohnung in einer Siedlungsanlage. Mehrere Stiegen führen in eine hübsche Neubauwohnung mit ca.73,58m2 Über einen Vorraum mit drei Stufen gelangen Sie zum ca. 30m2 großem Wohn-und Essbereich. Das sonnige Bad mit Fenster ist geschmackvoll und neutral in weiß Möbliert. Die beiden Schlafzimmer, mit Blick in die Weinberge, garantieren herrliche Träume und der schöne und großzügige Balkon, ebenfalls mit Blick in die Weinberge und Teile der Stadt, lädt zum Verweilen und Genießen ein. ZUR RAUMAUFTEILUNG -Vorraum mit Einbauschrank -moderne und große Wohn-Essküche mit Siemens-Geräten, sowie einem Ausgang ins Freie -2 hübsche Schlafzimmer Zentral begehbar, mit wunderbarer Aussicht in die Weinberge -edles Duschbad mit Fenster ins Grüne -WC separat plus Handwaschbecken AUSSTATTUNG - wunderschöne Parkettböden aus Eiche geölt - top moderne Wohn-Einbauküche mit Siemensgeräten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme - Kellerabteil inklusive HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK -" Schick Wohnen im Grünen" -gemütliche Loggia -moderne geschmackvolle Ausstattung -alle Räume Zentral zu begehen -sonnig und absolut ruhig -alles sehr ordentlich und sauber-wirkt wie ein Erstbezug Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRSHT Monatsvorschreibung: Rep.Rücklage 93,28 Baurechtszins 131,00 Betriebskosten 151,52 exklusive Mwst. SUMME: € 390,95 DER BAURECHTSZINS: Der Baurechtszins ist die Gegenleistung, die der Eigentümer des Grundstücks dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund wohnen darf.-es handelt sich hier um ein Baurechtseigentum auf fremden Grund-Grundeigentümer ist die Stadt Wien, das Baurecht besteht bis 31.12.2039 Die Wohnung ist zur Zeit noch bis 2024 Gut vermietet-jedoch jederzeit zu besichtigen! LAGE Optimale Wohnqualität für Menschen die gerne in der Natur sind.Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr nahe in Neustift am Walde gelegen, mit vielen Heurigen. Ein sehr Gut sortierter Spar Gourmet, inkl. Bipa sind in 5 Gehminuten erreichar. Merkur Krottenbachstrasse, Gershofer Platzl, Pötzleinsdorf, sowie Zentrum Hernals, alles im Umkreis von rund 1 km öffentliche Anbindung - Autobuslinie 35A und N35- Krottenbachstrasse, 41 A-Pötzleinsdorferstrasse Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Verwaltung Objekt
ab Datum2024-03-09
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk1

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

anette.mazanec@hubner-immobilien.com