Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • WZ Blick zur Küche
  • Küche, Blick zum WZ & Bad
  • Küche
  • kleine Garderobe im Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • SZ mit Kleider- oder Abstellkammer
  • erste Stiege, Aufgang
  • Hausansicht
  • Hauseingangsbereich
  • schöner Hauszugang
  • Aussicht vom WZ
Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 2396932 einfach gemütlich & frisch renoviert, 2 Zimmer für Singles oder Pärchen.

Einfach gemütlich !!! Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage des 16. Bezirks. Nur die Koffer schnappen und einziehen. Junggebliebene nutzen den Stiegenaufgang in den 2. Stock, ohne Lift, für`s tägliche Fitnessprogramm und dann betreten sie durch den kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, die voll ausgestattete Küche. Gegenüber dieser liegt das Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschine, WC sowie Waschbecken. Weiter geht`s zum großzügigen Wohnzimmer. Neu ausgemalt, schön hell, mit geschmackvollen, neu verlegten Böden und sehr gemütlich. Es bietet sich genug Platz für eine Wohn- als auch Essecke mit Fernseher und allem, was dazu gehört. Das Schlafzimmer liegt separat hinter dem Wohnzimmer und hat einen eigenen, eingebauten Kleider- oder auch Abstellraum zu bieten. Auch so genügend Platz, um noch einen separaten Kleiderkasten o.ä. aufzustellen. Sie sind hier nur von Nebenstraßen umgeben und somit recht ruhig gelegen. Trotzdem sehr zentral im 16., mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ums Eck. Billa, Merkur, Bäcker, Apotheke, Grill, viele Beisl`n, Heurigen, Cafés, Bars und Restaurants etc. sind in näherer Umgebung zu finden. Für Kulturbegeisterte ist z.B. die "Kulisse" und das "Kleinkunst Kabühnett" / kein Schreibfehler, stimmt so :-) / in der Nähe oder im Sommer das Kongreß- sowie Jörgerbad. Für ein paar ruhige Minuten ist der Lidlpark nur wenige Meter entfernt. Auch die öffentlichen Verkehranbindungen sprechen für sich. Mit dem Bahnhof Hernals (S45) und der U-Bahn Ottakring (U3) // Alserstraße & AKH / MIchelbeuren (U6) sowie mehreren BIM Linien (1, 2, 9, 43) und Bussen kommen sie schnell in alle Richtungen. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr._______________________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: hietzing@remax-first.at Ihr RE/MAX First Team Hietzing

195000,00
Preis (EUR)
189 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheLidlpark, Kongreßbad, Jörgerbad, Bahnhof Hernals
BezirkWien 16.,Ottakring
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direktc.maehler@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 1 997 10 00
Mobiltelefon+43 664 211 48 10
NachnameMähler
VornameCarsten
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
LandAUT
Plz1130
OrtWien
StrasseAltgasse 20 / Top 8
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.remax-first.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-10000609/orig/1001161304_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis189000.00
Betriebskosten Netto100.54
Betriebskkosten Ust.8.60
monatlichekostennetto100.54
monatlichekostenust8.60
Monatliche Kosten Brutto109.14
Kaufpreis qm4832.52
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto94.64
Betriebskosten Netto86.04
Betriebskosten UST8.6
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto14.5
Reparaturfond Netto14.5
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche39.11
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Etage1
Elektro1
BusJa
GegensprechanlageJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
WaschmaschineJa
SchnellbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Elektroheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert122.0000
hwb KlasseD
fgee Wert2.190
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttiteleinfach gemütlich & frisch renoviert, 2 Zimmer für Singles oder Pärchen
ObjektbeschreibungEinfach gemütlich !!! Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage des 16. Bezirks. Nur die Koffer schnappen und einziehen. Junggebliebene nutzen den Stiegenaufgang in den 2. Stock, ohne Lift, für`s tägliche Fitnessprogramm und dann betreten sie durch den kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, die voll ausgestattete Küche. Gegenüber dieser liegt das Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschine, WC sowie Waschbecken. Weiter geht`s zum großzügigen Wohnzimmer. Neu ausgemalt, schön hell, mit geschmackvollen, Neu verlegten Böden und sehr gemütlich. Es bietet sich genug Platz für eine Wohn- als auch Essecke mit Fernseher und allem, was dazu gehört. Das Schlafzimmer liegt separat hinter dem Wohnzimmer und hat einen eigenen, eingebauten Kleider- oder auch Abstellraum zu bieten. Auch so genügend Platz, um noch einen separaten Kleiderkasten o.ä. aufzustellen. Sie sind hier nur von Nebenstraßen umgeben und somit recht ruhig gelegen. Trotzdem sehr zentral im 16., mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ums Eck. Billa, Merkur, Bäcker, Apotheke, Grill, viele Beisl`n, Heurigen, Cafés, Bars und Restaurants etc. sind in näherer Umgebung zu finden. Für Kulturbegeisterte ist z.B. die "Kulisse" und das "Kleinkunst Kabühnett" / kein Schreibfehler, stimmt so :-) / in der Nähe oder im Sommer das Kongreß- sowie Jörgerbad. Für ein paar ruhige Minuten ist der Lidlpark nur wenige Meter entfernt. Auch die öffentlichen Verkehranbindungen sprechen für sich. Mit dem Bahnhof Hernals (S45) und der U-Bahn Ottakring (U3) // Alserstraße & AKH / MIchelbeuren (U6) sowie mehreren BIM Linien (1, 2, 9, 43) und Bussen kommen sie schnell in alle Richtungen. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
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Stockwerk2

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+43/1/9971000
c.maehler@remax-first.at