Objektdetail.

  • Fernblick
  • Galerie
  • Wohnraum & Galerie
  • Wohnraum
  • Terrasse innenhofseitig
  • Vorraum
  • Terrasse auf Wohnebene
  • Innenstiege
  • Wendeltreppe
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Wohnzimmer 4
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küchendetail
  • Küche 3
  • Küche 4
  • Küche 5
  • Wohnzimmer 5
  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Vorraum
  • Baddetail 1
  • Baddetail 2
  • Schlafzimmer 1
  • Terrasse_Schlafzimmer
  • Terrassen hofseitig
  • Terrasse_Obergeschoß
  • Schrankraum & Therme
  • WC
  • Badezimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Arbeits-/ Schlafzimmer 2
  • Gäste-WC
  • Stiegenhaus
  • Hausentree 1
  • Hausentree 2
  • Hauseingang
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2396937 360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS // ROOF TOP APARTMENT in CLASSICAL BUILDING.

DACHGESCHOß - MAISONETTE in RINGSTRAßENLAGE Diese zweigeschoßige Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 1993) eines repräsentativen, gepflegten Stilhauses nahe Dr.Karl Lueger Platz sowie gegenüber dem Stadtpark und wurde soeben neu renoviert. Raumaufteilung: 1.Ebene: geräumiger Vorraum (ca. 21m²) mit Ausgang auf die Terrasse, großzügiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 96m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 22m²), ein anschließendes Zimmer (mit ca. 35m²) wäre bei Bedarf hier noch abteilbar, Küche (ca. 13m²), Gäste-WC; eine Wendeltreppe führt aus dem Wohnraum in die 2.Ebene: Galeriebereich, zwei getrennt zugängliche Schlaf-/ Zimmer, zwei Wannenbäder/ WC, separates WC, begehbarer Schrankraum, Ausgang von einem Schlafzimmer auf eine innenhofseitige Terrasse (ca. 10m²). Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung - die Wohnräume sind mit massivem, neu geschliffenen Eichen-Parkettboden ausgestattet - die Bäder sind großformatig weiß/ anthrazit verfliest und neu eingerichtet - neue Einbauküche (Siemens-Einbaugeräte) - großes Atelierfenster im Wohnbereich mit Außenbeschattung - alle Zimmer mit elektrischen Außenrollläden - Klimatisierung - neue Gas-Etagenheizung (Brennwertgerät) Garagenplätze können bei Bedarf in einer nahe gelegenen, öffentlichen Garage in der Cobdengasse angemietet werden. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1/ U3/ U4 Stephansplatz bzw. Stubentor sowie Stadtpark - Straßenbahn: 1, 2 / Bus: 1A Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis auf 5 bis 10 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX9Z ------------------------ ROOFTOP - DUPLEX APARTMENT next to RINGSTRASSE This two-storey apartment is located in the converted attic (year of construction 1993) of a representative, well-kept turn of the century building near Dr.Karl Lueger Platz, opposite the Stadt Park and has just been renovated. Layout: 1st level: spacious anteroom (approx. 21m²) with exit to the courtyard-side terrace, spacious living & dining room (approx. 96m²) with exit to the terrace (approx. 22m²), an adjoining room (with approx. 35m²) could be separated if necessary, kitchen (approx. 13m²), guest toilet; a spiral staircase leads from the living room into the 2nd level: gallery area, two separately accessible bedrooms, two bathrooms with a toilet, walk-in closet, exit from one bedroom to a terrace facing the inner courtyard (approx. 10m²). Furnishing & equipment: - first letting after renovation - all living rooms are equipped with solid, newly sanded oak parquet flooring - bathrooms equipped with large-format white/ anthracite porcelain stoneware tiles and design fixtures - new fitted kitchen (SIEMENS built-in appliances) - large studio-window in the living area with external electric shading - all rooms with electric external shutters - air conditioning - new gas heating system (condensing boiler) If required, garage spaces can be rented in a nearby public garage (APCOA Cobdengasse). Public transport: - underground U1 / U3 / U4 Stephansplatz or Stubentor and Stadtpark - tram: 1, 2 / bus: 1A A longterm limited tenancy agreement of 5 to 10 years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX9ZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2274,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €452,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2999,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

0
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheWollzeile - Dr. Karl Luegerring - Stadtpark
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktoliver@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43-699/1040-4010
NachnameKalandra
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999483/orig/6100223_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto452.32
Betriebskkosten Ust.45.23
Gesamtbelastung Brutto2999.50
Monatliche Kosten Brutto497.55
Gesamtmiete Brutto2999.50
gesamtbelastungnetto2726.82
gesamtbelastungust272.68
summemietenetto2274.50
summemieteust227.45
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution9000.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto497.55
Betriebskosten Netto452.32
Betriebskosten UST45.23
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche208.13
Anzahl Zimmer4.00
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen2.00
Fläche Balkon / Terrasse33.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse33.00
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
KellerJA
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert86.2500
fgee KlasseD
hwb KlasseC
fgee Wert2.140
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS // ROOF TOP APARTMENT in CLASSICAL BUILDING
ObjektbeschreibungDACHGESCHOß - MAISONETTE in RINGSTRAßENLAGE Diese zweigeschoßige Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 1993) eines repräsentativen, gepflegten Stilhauses nahe Dr.Karl Lueger Platz sowie gegenüber dem Stadtpark und wurde soeben Neu renoviert. Raumaufteilung: 1.Ebene: geräumiger Vorraum (ca. 21m²) mit Ausgang auf die Terrasse, großzügiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 96m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 22m²), ein anschließendes Zimmer (mit ca. 35m²) wäre bei Bedarf hier noch abteilbar, Küche (ca. 13m²), Gäste-WC; eine Wendeltreppe führt aus dem Wohnraum in die 2.Ebene: Galeriebereich, zwei getrennt zugängliche Schlaf-/ Zimmer, zwei Wannenbäder/ WC, separates WC, begehbarer Schrankraum, Ausgang von einem Schlafzimmer auf eine innenhofseitige Terrasse (ca. 10m²). Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung - die Wohnräume sind mit massivem, Neu geschliffenen Eichen-Parkettboden ausgestattet - die Bäder sind großformatig weiß/ anthrazit verfliest und Neu eingerichtet - neue Einbauküche (Siemens-Einbaugeräte) - großes Atelierfenster im Wohnbereich mit Außenbeschattung - alle Zimmer mit elektrischen Außenrollläden - Klimatisierung - neue Gas-Etagenheizung (Brennwertgerät) Garagenplätze können bei Bedarf in einer nahe gelegenen, öffentlichen Garage in der Cobdengasse angemietet werden. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1/ U3/ U4 Stephansplatz bzw. Stubentor sowie Stadtpark - Straßenbahn: 1, 2 / Bus: 1A Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis auf 5 bis 10 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX9Z ------------------------ ROOFTOP - Dublex APARTMENT next to RINGSTRASSE This two-storey apartment is located in the converted attic (year of construction 1993) of a representative, well-kept turn of the century building near Dr.Karl Lueger Platz, opposite the Stadt Park and has just been renovated. Layout: 1st level: spacious anteroom (approx. 21m²) with exit to the courtyard-side terrace, spacious living & dining room (approx. 96m²) with exit to the terrace (approx. 22m²), an adjoining room (with approx. 35m²) could be separated if necessary, kitchen (approx. 13m²), guest toilet; a spiral staircase leads from the living room into the 2nd level: gallery area, two separately accessible bedrooms, two bathrooms with a toilet, walk-in closet, exit from one bedroom to a terrace facing the inner courtyard (approx. 10m²). Furnishing & equipment: - first letting after renovation - all living rooms are equipped with solid, newly sanded oak parquet flooring - bathrooms equipped with large-format white/ anthracite porcelain stoneware tiles and design fixtures - new fitted kitchen (SIEMENS built-in appliances) - large studio-window in the living area with external electric shading - all rooms with electric external shutters - air conditioning - new gas heating system (condensing boiler) If required, garage spaces ca. be rented in a nearby public garage (APCOA Cobdengasse). Public transport: - underground U1 / U3 / U4 Stephansplatz or Stubentor and Stadtpark - tram: 1, 2 / bus: 1A A longterm limited tenancy agreement of 5 to 10 years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX9Z
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2274,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 452,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2999,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl2
StockwerkDG

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
oliver@kalandra.at