Objektdetail.

  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • Wannenbad
  • Flur
  • Flur
  • Haus-Entree
Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 2396939 FULLY FURNISHED CLASSIC STYLE APARTMENT // MÖBLIERTE STILMIETE im BOTSCHAFTSVIERTEL.

ELEGANTLY furnished CLASSIC STYLE APARTMENT located in EMBASSY DISTRICT This sunny, elegant style apartment on the 3rd floor of a representative city palace is located in the embassy quarter of the 4th district, in the immediate vicinity of the Karlskirche and Schwarzenbergplatz. Layout: spacious entrance hall, central corridor, living room (approx. 32m²) adjoining, fully furnished kitchen-cum-living-room (approx. 34m²), another room (study/ library/ bedroom), two spascious bedrooms, one is oriented towards the beautiful, quiet & green inner courtyard, a bathroom (with bathtub, double washbasin, toilet and bidet), a shower bathroom (with double washbasin, washing machine connection), 2 separate toilets. Equipment & furnishing: • the apartment is fully furnished as shown in the pictures • solid oak parquet flooring • fully furnished kitchen with high quality "Siemens" built-in appliances • high-quality sanitary equipment in the bathrooms and toilets • ceiling spotlights in the hallway • cabel TV • gas heating system If required, parking spaces can be rented in a neighboring building. Very good connection to public transport (subway, tram, bus). A long-term rental agreement (5-10 years) with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. ------------------------------------------------ ELEGANT möblierte ALTBAUETAGE im BOTSCHAFTSVIERTEL Diese sonnige, elegante Stilwohnung im 3.Liftstock eines repräsentativen Stadtpalais befindet sich im Botschaftsviertel des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes. Raumaufteilung: großzügiges Entree, zentraler Flur, Wohnsalon (ca. 32m²) anschließende, komplett möblierte Wohnküche (ca. 34m²), ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer/ Bibliothek/ Kinderzimmer), zwei große Schlafzimmer, eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof orientiert, ein Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet), ein Duschbad (mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß), 2 separate WC. Ausstattung: • massiv verlegter Eichen-Parkettboden • komplett möblierte Küche mit hochwertigen "Siemens" Einbaugeräten • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WC • Deckenspots im Flur • Kabel-TV • Gas-Etagenheizung PKW-Abstellplätze können bei Bedarf im Nebenhaus angemietet werden. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3300 zzgl 10% USt.Betriebskosten €294 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €359,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3953,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.83 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage3
NäheGußhausstrasse
BezirkWien 4.,Wieden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktoliver@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1533326912
Fax+43 1/533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999483/orig/6100223_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto294.00
Betriebskkosten Ust.29.40
Gesamtbelastung Brutto3953.40
monatlichekostennetto294.00
monatlichekostenust29.40
Monatliche Kosten Brutto323.40
summemietenetto3300.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto7188.0
provisionust1437.6
Provision Brutto8625.60
WährungEUR
Kaution12000.00
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche177.94
Anzahl Zimmer4.00
Badezimmer2
WC3
Kellerfläche7.4
Stellplätze1
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
MöbliertVOLL
KellerJA
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert91.8300
fgee Wert2.000
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelFULLY FURNISHED CLASSIC STYLE APARTMENT // MÖBLIERTE STILMIETE im BOTSCHAFTSVIERTEL
ObjektbeschreibungELEGANTLY furnished CLASSIC STYLE APARTMENT located in EMBASSY DISTRICT This sunny, elegant style apartment on the 3rd floor of a representative city palace is located in the embassy quarter of the 4th district, in the immediate vicinity of the Karlskirche and Schwarzenbergplatz. Layout: spacious entrance hall, central corridor, living room (approx. 32m²) adjoining, fully furnished kitchen-cum-living-room (approx. 34m²), another room (study/ library/ bedroom), two spascious bedrooms, one is oriented towards the beautiful, quiet & green inner courtyard, a bathroom (with bathtub, double washbasin, toilet and bidet), a shower bathroom (with double washbasin, washing machine connection), 2 separate toilets. Equipment & furnishing: • the apartment is fully furnished as shown in the pictures • solid oak parquet flooring • fully furnished kitchen with high quality "Siemens" built-in appliances • high-quality sanitary equipment in the bathrooms and toilets • ceiling spotlights in the hallway • cabel TV • gas heating system If required, parking spaces ca. be rented in a neighboring building. Very good connection to public transport (subway, tram, bus). A long-term rental agreement (5-10 years) with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. ------------------------------------------------ ELEGANT möblierte ALTBAUETAGE im BOTSCHAFTSVIERTEL Diese sonnige, elegante Stilwohnung im 3.Liftstock eines repräsentativen Stadtpalais befindet sich im Botschaftsviertel des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes. Raumaufteilung: großzügiges Entree, zentraler Flur, Wohnsalon (ca. 32m²) anschließende, komplett möblierte Wohnküche (ca. 34m²), ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer/ Bibliothek/ Kinderzimmer), zwei große Schlafzimmer, eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof orientiert, ein Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet), ein Duschbad (mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß), 2 separate WC. Ausstattung: • massiv verlegter Eichen-Parkettboden • komplett möblierte Küche mit hochwertigen "Siemens" Einbaugeräten • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WC • Deckenspots im Flur • Kabel-TV • Gas-Etagenheizung PKW-Abstellplätze können bei Bedarf im Nebenhaus angemietet werden. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3300 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 294 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 359,4
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Gesamtbetrag 3953,4
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Heizwärmebedarf:91.83 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk3

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
oliver@kalandra.at