Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 2397015 Erstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß | Vorsorgewohnung oder Eigennutzung.

Der Grundriss der modernen Erstbezugs-Maisonette wurden für die Nutzung als Eigenheim oder Vorsorgewohnung geplant und bietet daher eine durchdachte Raumaufteilung Die Vorsorgewohnungen sind mit qualitativ hochwertigem Eichen-Massivparkett sowie Fußbodenheizung, stilvollen 30x60 Fliesen, einbruchshemmender Sicherheitseingangstüre mit 11-facher Verriegelung (Widerstandsklasse 3) und vorbereiteten Klimaanlageanschlüssen ausgestattet, die Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos inkl. elektrischer Bedienung versehen Die Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche, die einen wunderbaren Ausblick auf das Stadtleben Wiens bietet Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ein Personenaufzug führt bis ins Dachgeschoß In den Wohnungen wird derzeit der Innenbereich baulich fertiggestellt und sind voraussichtlich Mitte/Ende Mai 2021 bezugsfertig. Im selben Haus sind auch noch 5 weitere Dachgeschoß Erstbezugs-Maisonetten verfügbar, die bei Interesse auch im Paket als Vorsorgewohnungen erworben werden können. Interessenten, welche die Wohnungen als Vorsorgeobjekt kaufen und vermieten, können sich die zum Kaufpreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend machen und zurückholen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

405120
Preis (EUR)
405 120,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalTraisengasse - Augarten
geokoordinaten_laengengrad16.3911908
geokoordinaten_breitengrad48.2172062
ungenaue_verortung_laengengrad16.38782372
ungenaue_verortung_breitengrad48.22897425
ungenaue_verortung_radius265
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktchristina.ferstl@altamonte.at
Mobiltelefon+43 660 60 95 444
NachnameFerstl
VornameChristina
AnredeFrau
positionReal Estate & Investment Broker
FirmaAltamonte GmbH
StrasseWiesingerstraße 6/10
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an27366-202103-80106326@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.altamonte.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3l2GyDqolj1resph5hbIRQ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Christina Ferstljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3l2GyDqolj1resph5hbIRQ.jpg
Preise
Kaufpreis405120
Kaufpreis Netto337600
Kaufpreis Ust.67520
Nebenkosten141
Kaufpreis qm4999.26
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto169.2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-28.2
Flächen
Wohnfläche56.45
Nutzfläche67.53
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse27.69
terrassen_flaeche27.69
Ausstattung
Dusche1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß | Vorsorgewohnung oder Eigennutzung
Lage100 m zu den Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie der Buslinie N29 | 450 m zum Bahnhof Traisengasse mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen | 900 m zur U-Bahn-Linie U6 Dresdner Straße | Restaurants, Lebensmittelhändler, Ärzte, Apotheken sowie Post in fußläufiger Entfernung
Objektbeschreibung Der Grundriss der modernen Erstbezugs-Maisonette wurden für die Nutzung als Eigenheim oder Vorsorgewohnung geplant und bietet daher eine durchdachte Raumaufteilung Die Vorsorgewohnungen sind mit qualitativ hochwertigem Eichen-Massivparkett sowie Fußbodenheizung, stilvollen 30x60 Fliesen, einbruchshemmender Sicherheitseingangstüre mit 11-facher Verriegelung (Widerstandsklasse 3) und vorbereiteten Klimaanlageanschlüssen ausgestattet, die Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos inkl. elektrischer Bedienung versehen Die Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche, die einen wunderbaren Ausblick auf das Stadtleben Wiens bietet Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ein Personenaufzug führt bis ins Dachgeschoß In den Wohnungen wird derzeit der Innenbereich baulich fertiggestellt und sind voraussichtlich Mitte/Ende Mai 2021 bezugsfertig. Im selben Haus sind auch noch 5 weitere Dachgeschoß Erstbezugs-Maisonetten verfügbar, die bei Interesse auch im Paket als Vorsorgewohnungen erworben werden können. Interessenten, welche die Wohnungen als Vorsorgeobjekt kaufen und vermieten, können sich die zum Kaufpreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend machen und zurückholen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenAuf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber weisen wir hiermit explizit hin.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab31.05.2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.altamonte.at/realty/7704623
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Altamonte GmbH.

+43 1 330 4 330
christina.ferstl@altamonte.at