Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2397023 Repräsentativer 540m² Showroom auf 2 Etagen - 1010 Wien!.

Großzügige 540m² Gewerbefläche auf 2 Etagen beim Rudolfsplatz! Diese repräsentative Geschäftsfläche mit Auslagenfront befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in der Gonzagagasse und besteht aus folgenden Flächen:  Erdgeschoß: ca. 250m² Geschäftsfläche mit Straßenzugang Obergeschoß: ca. 220m²  Showroom oder Bürofläche mit Fensterflächen und direktem Aufgang vom EG (interner Lift möglich), Teeküche, getrennte Sanitärbereiche für Damen u. Herren, Server- und Abstellräume, Vorraum mit zusätzlichem Ausgang zum Stiegenhaus, welches über einen Lift verfügt,.  Untergeschoß: ca. 70m² Lagerraum Ausstattung: derzeit mit Parkettböden, Zentralheizung, Einbauküche, moderne Sanitärbereiche für Damen und Herren, ebenerdige Lagerfläche mit Regalen, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Etwaiger Adaptierungsleistungen durch den Vermieter, oder Mietincentives, bzw. gestaffelte Miete bei Eigenleistung des neuen Mieters sind verhandelbar!  Das Viertel rund um die Gonzagagasse hat sich in den letzten Jahren sehr stark zu einem Hot Spot für Interieur- und Bürodesign, Galerien und gehobene Mode entwickelt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U4, sowie den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 40A,. Das Objekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 11.515,92 HMZ € 8.630,- + Bk € 966,60 + 20% USt. € 1.919,32) Kaution € 35.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 28.750,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte direkt per Email-Anfragefunktion!    Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

9596,6
Preis (EUR)
9 596,60
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalWerdertorgasse
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.37257154
ungenaue_verortung_breitengrad48.21427355
ungenaue_verortung_radius267
etageEG + 1. OG
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@sitarz.at
Telefon Zentrale+4318907940
NachnameImmobilien GmbH
VornameSitarz & Partner
positionOffice
FirmaSitarz & Partner Immobilien GmbH
StrasseSonnenfelsgasse 13/9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an29697-202103-c549dfbc@oi-feedback.justimmo.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CZyD1FmaPb.png
Location / OrtREMOTE
-Sitarz & Partner Immobilien GmbHpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CZyD1FmaPb.png
Preise
Netto Kaltmiete8630
Kaltmiete9596.6
Nebenkosten966.6
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm15.98
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision34.500,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution35000
Kaution Information35.000,00 €
-1919.32
Flächen
Nutzfläche540
WC2
Kellerfläche69.95
anzahl_keller1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Pissoir1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Kabel / Sat / TV1
Teeküche1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtNACH_VEREINBARUNG
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelRepräsentativer 540m² Showroom auf 2 Etagen - 1010 Wien!
LageGonzagagasse
ObjektbeschreibungGroßzügige 540m² Gewerbefläche auf 2 Etagen beim Rudolfsplatz! Diese repräsentative Geschäftsfläche mit Auslagenfront befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in der Gonzagagasse und besteht aus folgenden Flächen:  Erdgeschoß: ca. 250m² Geschäftsfläche mit Straßenzugang Obergeschoß: ca. 220m²  Showroom oder Bürofläche mit Fensterflächen und direktem Aufgang vom EG (interner Lift möglich), Teeküche, getrennte Sanitärbereiche für Damen u. Herren, Server- und Abstellräume, Vorraum mit zusätzlichem Ausgang zum Stiegenhaus, welches über einen Lift verfügt,.  Untergeschoß: ca. 70m² Lagerraum Ausstattung: derzeit mit Parkettböden, Zentralheizung, Einbauküche, moderne Sanitärbereiche für Damen und Herren, ebenerdige Lagerfläche mit Regalen, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Etwaiger Adaptierungsleistungen durch den Vermieter, oder Mietincentives, bzw. gestaffelte Miete bei Eigenleistung des neuen Mieters sind verhandelbar!  Das Viertel rund um die Gonzagagasse hat sich in den letzten Jahren sehr stark zu einem Hot Spot für Interieur- und Bürodesign, Galerien und gehobene Mode entwickelt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U4, sowie den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 40A,. Das Objekt wird ab sofortin befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 11.515,92 HMZ € 8.630,- + Bk € 966,60 + 20% USt. € 1.919,32) Kaution € 35.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 28.750,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte direkt per Email-Anfragefunktion!    Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.sitarz.at/realty/7748774

Kontakt.

Sitarz & Partner Immobilien GmbH.

+4318907940
tc@sitarz.at