Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, Maria-Anzbach

ID 2397034 Repräsentatives Anwesen in Top-Lage.

Zum Verkauf gelangt ein herrliches Anwesen mit rund 360 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1712 Quadratmeter. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit ihrem herrschaftlichen Charme. Neben einer optimalen Raumaufteilung weist diese Liegenschaft auch eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Der traumhafte Garten mit 1430 Quadratmetern bietet aufgrund der gut angelegten Begrünung reichlich Privatsphäre beim Hauseigenen Schwimmteich. Jedoch bietet nicht nur der Garten Platz zum Wohlfühlen, befindet sich doch im Innenbereich ein Saunabereich mit Ruheraum. Reichlich Stauraum wird durch die teilweise Unterkellerung, die Garage sowie dem Geräteschuppen gewährleistet.  Bei der Sanierung der 1912 errichteten Villa wurde auf die Erhaltung des historischen Charakters großen Wert gelegt.   Die Aufteilung der angebotenen Residenz gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ⌂ großzügiger Eingangsbereich ⌂ Wohnsalon mit offenem Kamin ⌂ Gästezimmer mit Badezimmer und WC ⌂ Küche ⌂ Esszimmer ⌂ Wintergarten   Obergeschoss ⌂ 3 Schlafzimmer ⌂ Ankleidezimmer ⌂ Badezimmer ⌂ abgetrennte Toilette ⌂ Vorraum mit Billardtisch ⌂ Saunabereich mit Ruheraum   Um die Top Lage herauszukristallisieren ist es erwähnenswert, dass der Bahnhof zum Erreichen von Wien sowie St. Pölten und alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs  sich in unmittelbarer Nähe befinden und zu Fuß erreichbar sind. Weiters ist auf Grund dieser ausgezeichneten Lage für Familien von Interesse, dass in wenigen Gehminuten der Kindergarten sowie eine Volksschule zu erreichen sind. Höhere Schultypen sind ebenso nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
990 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3034
OrtMaria-Anzbach
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.9304279
geokoordinaten_breitengrad48.1934754
ungenaue_verortung_laengengrad15.91737857
ungenaue_verortung_breitengrad48.18232861
ungenaue_verortung_radius1141
Kontaktperson
E-Mail Direktp.membir@era.at
Telefon Zentrale0660 64 21 000
Mobiltelefon0660 64 21 000
NachnameMembir
VornamePascal
AnredeHerr
FirmaProspect Werbe und Immobilien GmbH
StrasseIn Lüssen 3
Plz2191
OrtGaweinstal
LandAUT
E-Mail Feedback an46565-202103-598060f6@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis990000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche360
Grundstücksfläche1712
Anzahl Zimmer10
Gartenfläche1430
Kellerfläche40
Stellplätze2
garagen_flaeche18
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Kamin1
Etage1
Zentral1
Carport1
Garage1
Gartennutzung1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Wintergarten1
Wellnessbereich1
Bibliothek1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1912
Weitere Informationen
ObjekttitelRepräsentatives Anwesen in Top-Lage
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein herrliches Anwesen mit rund 360 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1712 Quadratmeter. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit ihrem herrschaftlichen Charme. Neben einer optimalen Raumaufteilung weist diese Liegenschaft auch eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Der traumhafte Garten mit 1430 Quadratmetern bietet aufgrund der Gut angelegten Begrünung reichlich Privatsphäre beim Hauseigenen Schwimmteich. Jedoch bietet nicht nur der Garten Platz zum Wohlfühlen, befindet sich doch im Innenbereich ein Saunabereich mit Ruheraum. Reichlich Stauraum wird durch die teilweise Unterkellerung, die Garage sowie dem Geräteschuppen gewährleistet.  Bei der Sanierung der 1912 errichteten Villa wurde auf die Erhaltung des historischen Charakters großen Wert gelegt.   Die Aufteilung der angebotenen Residenz gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ⌂ großzügiger Eingangsbereich ⌂ Wohnsalon mit offenem Kamin ⌂ Gästezimmer mit Badezimmer und WC ⌂ Küche ⌂ Esszimmer ⌂ Wintergarten   Obergeschoss ⌂ 3 Schlafzimmer ⌂ Ankleidezimmer ⌂ Badezimmer ⌂ abgetrennte Toilette ⌂ Vorraum mit Billardtisch ⌂ Saunabereich mit Ruheraum   Um die Top Lage herauszukristallisieren ist es erwähnenswert, dass der Bahnhof zum Erreichen von Wien sowie St. Pölten und alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs  sich in unmittelbarer Nähe befinden und zu Fuß erreichbar sind. Weiters ist auf Grund dieser ausgezeichneten Lage für Familien von Interesse, dass in wenigen Gehminuten der Kindergarten sowie eine Volksschule zu erreichen sind. Höhere Schultypen sind ebenso nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.prospect-era.at/realty/7741511

Kontakt.

Prospect Werbe und Immobilien GmbH.

+43 676 740 5307
p.membir@era.at