Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 2397061 Renovierungsbedürftige Neubauwohnung mit Loggia.

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Loggia in Ottakring. Sie befindet sich im 4. Stockwerk und ist östlich ausgerichtet. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Tag-Strom / Nacht-Strom Energiesparsystem. Die Nutzfläche beträgt ca. 74,7m², wovon ca. 69m² auf die Wohnung und ca. 5m² auf die Loggia entfallen. Geheizt wird mittels Elektroheizung. Dies hat zum Vorteil, dass Sie sich die jährlichen Kosten für Thermenwartung und Rauchfangkehrung ersparen. Mit dem zusätzlichen Nachtstrom-Preisvorteil ist dieses System nicht nur umweltfreundlicher aber auch günstiger als Gas oder Fernwärme.   Raumaufteilung:   Vorraum (ca. 11,3m²) mit Gegensprechanlage und Sicherheitstüre Wohnzimmer (ca. 20,8m²) mit Ausgang auf die Loggia Loggia (ca. 5,3m²)  Schlafzimmer 1 (ca. 13,9m²)  Schlafzimmer 2 (ca. 9,25m²) Küche (ca. 6,26m²) Badezimmer (ca. 3,46m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 1,45m²) Abstellraum (ca. 2m²) Kellerabteil (ca. 3m²)   Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Ottakring und Dornbach. Es verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.   Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß. Die S45 Station "Hernals" erreicht man in 9 Minuten zu Fuß. Die Buslinie 10A erreicth man in 2 Minuten zu Fuß.   Energieausweis: Gültigkeit 05.02.2023 HWB: C - 68,9 kWh/m²a

300000
Preis (EUR)
300 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Zusatz RegionalClemens-Hofbauer-Park
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
ungenaue_verortung_laengengrad16.3158353
ungenaue_verortung_breitengrad48.21816765
ungenaue_verortung_radius259
etage4. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direkttschneider@immoagency.at
Mobiltelefon+43 660 327 96 88
NachnameSchneider
VornameThorsten
AnredeHerr
positionnative speaker: Englisch, Afrikaans Gebiet: WIEN
FirmaIMMO AGENCY GmbH
StrasseNikolsdorfer Gasse 7-11 / 17
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an41214-202103-5a2b02b6@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMorv5nGrs.jpg
Location / OrtREMOTE
-Thorsten Schneiderjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMorv5nGrs.jpg
Preise
Kaufpreis300000
Nebenkosten137.14
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto254.35
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-13.71
-103.5
Flächen
Wohnfläche74
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse5
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä5
Ausstattung
Laminat1
Personen1
Ost1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1978
Zustand / ArtTeil / Vollrenovierung
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-02-05
hwb Wert68.9
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert68.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelRenovierungsbedürftige Neubauwohnung mit Loggia
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Loggia in Ottakring.

Sie befindet sich im 4. Stockwerk und ist östlich ausgerichtet.

Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Tag-Strom / Nacht-Strom Energiesparsystem.

Die Nutzfläche beträgt ca. 74,7m², wovon ca. 69m² auf die Wohnung und ca. 5m² auf die Loggia entfallen. Geheizt wird mittels Elektroheizung. Dies hat zum Vorteil, dass Sie sich die jährlichen Kosten für Thermenwartung und Rauchfangkehrung ersparen. Mit dem zusätzlichen Nachtstrom-Preisvorteil ist dieses System nicht nur umweltfreundlicher aber auch günstiger als Gas oder Fernwärme.  

Raumaufteilung:   Vorraum (ca. 11,3 Monate²) mit Gegensprechanlage und Sicherheitstüre Wohnzimmer (ca. 20,8m²) mit Ausgang auf die Loggia Loggia (ca. 5,3 Monate²)  Schlafzimmer 1 (ca. 13,9m²)  Schlafzimmer 2 (ca. 9,25m²) Küche (ca. 6,26m²) Badezimmer (ca. 3,46m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 1,45m²) Abstellraum (ca. 2 Monate²) Kellerabteil (ca. 3 Monate²)   Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Ottakring und Dornbach. Es verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.   Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß. Die S45 Station "Hernals" erreicht man in 9 Minuten zu Fuß. Die Buslinie 10A erreicth man in 2 Minuten zu Fuß.   Energieausweis: Gültigkeit 05.02.2023 HWB: C - 68,9 kWh/m²a

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.immoagency.at/realty/7749086

Kontakt.

IMMO AGENCY GmbH.

+43 1 904 30 80
tschneider@immoagency.at