Objektdetail.

  • Blick über die Dächer
  • Küche - kann übernommen werden
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Bad
  • Essplatz in Küche
  • Zert. Makler Walldorf
  • Verantwortlich E.-W.Bruder
  • S-Bahn-Plan DB mit Wiesloch
  • Busverkehr Wiesloch-Heidelberg
  • DSC06312
  • 200m zur Fußgängerzone
Deutschland, Baden-Württemberg, Rhein-Neckar-Kreis, Wiesloch

ID 2397140 Wiesloch: 2,5 ZKB helle DG-Whg im Zentrum, aber ruhig.

2. OG/DG 3-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer: Laminat Schlafzimmer: Vinyl Arbeitszimmer: Laminat Küche: Vinyl Flur Bad: Wanne, Toilette, WM-Anschluß, Fenster Keller Gas-Zentral-Heizung maximal 2 Personen, dauerhaftes Einkommen erwünschtDie Dachgeschoß-Wohnung liegt im 2. OG des Hauses, perfekt für den Single oder das junge Paar. Bestechend ist natürlich die zentrale Lage - nach wenigen Metern finden Sie die ersten Straßencafés und Restaurants, kleine Läden in der Fußgänger-Zone, 300 m zu REWE, 400 m zu Lidl. Trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig, da das Dachgeschoß etwas zurückgesetzt ist. Die drei Zimmer sind sehr hell und modern, letztes Jahr wurden die Fenster erneuert. Die jetzige Mieterin hat die Wohnung perfekt gepflegt, und wäre bereit, ihre Einbau-Küche zu übergeben gegen einen kleinen Obulus. Mindestmietdauer: 12 Monate maximal 2 Personen, dauerhaftes Einkommen erwünscht

710,00
Preis (EUR)
710,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz69168
OrtWiesloch
Strasse
Hausnummer
LandDEU
Gemeindecode10808226098
etage2
Etagenanzahl4
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@bruderimmobilien.de
E-Mail Direktinfo@bruderimmobilien.de
Telefon Zentrale+49 6227 5449640
Fax+49 6227 5449642
Mobiltelefon+49 172 3918136
NachnameBruder w
VornameErnst-Werner
AnredeHerr
FirmaBruder Immobilien Walldorf
StrasseHauptstr.
Hausnummer15
Plz69190
OrtWalldorf
Preise
Kaltmiete530.00
Warmmiete710.00
Nebenkosten180.00
Heizkosten inkludiertJa/Yes
zzgl. MehrwertsteuerNein
ProvisionspflichtigNein
WährungEUR
Kaution1100.00
Flächen
Wohnfläche56
Gesamtfläche78
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Ausstattung
FliesenJa
LaminatJa
KunstoffJa
ZentralJa
GasJa
Kabel / Sat / TVJa
RolladenJa
Zustand Angaben
Baujahr1963
Zustand / ArtModernisiert
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfVerbrauch
Gültig bis22.03.2031
Energieverbrauchkennwert105
Mit WarmwasserNein
PrimärenergieträgerGas
WertklasseD
Baujahr2001
Ausstelldatum2021-03-22
Jahrgang2014
Gebäudeartwohn
Weitere Informationen
ObjekttitelWiesloch: 2,5 ZKB helle DG-Whg im Zentrum, aber ruhig
LageDie Drei-Zimmer-DG-Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 0,5 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 300m, und zur Fußgängerzone 120 m. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege. Im Erdgeschjoß ein Döner-Laden - legen Sie also Ihre Diätpläne auf Eis. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung. Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr Gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg. www.wiesloch.de/
AusstattungDie Dachgeschoß-Wohnung liegt im 2. OG des Hauses, perfekt für den Single oder das junge Paar. Bestechend ist natürlich die zentrale Lage - nach wenigen Metern finden Sie die ersten Straßencafés und Restaurants, kleine Läden in der Fußgänger-Zone, 300 m zu REWE, 400 m zu Lidl. Trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig, da das Dachgeschoß etwas zurückgesetzt ist. Die drei Zimmer sind sehr hell und modern, letztes Jahr wurden die Fenster erneuert. Die jetzige Mieterin hat die Wohnung perfekt gepflegt, und wäre bereit, ihre Einbau-Küche zu übergeben gegen einen kleinen Obulus. Mindestmietdauer: 12 Monate maximal 2 Personen, dauerhaftes Einkommen erwünscht
Objektbeschreibung2. OG/DG 3-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer: Laminat Schlafzimmer: Vinyl Arbeitszimmer: Laminat Küche: Vinyl Flur Bad: Wanne, Toilette, WM-Anschluß, Fenster Keller Gas-Zentral-Heizung maximal 2 Personen, dauerhaftes Einkommen erwünscht
Sonstige AngabenNachteil: kein Balkon, kein Stellplatz Vorteil: Zentral, modern, sehr hell Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, 7 mal vom FOCUS als einer der 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet, 5 mal von BELLEVUE prämiert.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab1.5.2021
Gruppennummer21

Kontakt.

Bruder Immobilien Consulting e. K..

06227/5449640
info@bruder-immobilien-consulting.de