Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Perchtoldsdorf

ID 2397483 PROVISIONSFREI - DOPPELHAUSHÄLFTE - QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL - BAUSTART BEREITS ERFOLGT.

QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL PROJEKTBESCHREIBUNG: Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern. Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.   DOPPELHAUSHÄLFTE A Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31 m² Eigengarten: ca. 129,60 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: 221 m² 2 Stellplätze | Carport Verkaufspreis € 989.000,00 DOPPELHAUSHÄLFTE B Grundstücksgröße: ca. 300 m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31m² Eigengarten: 145,60 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m² 1 Stellplatz | Carport Verkaufspreis € 989.000,00 DOPPELHAUSHÄLFTE C Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca.133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31m² Eigengarten: 154,90 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  224,70 m² 1 Stellplatz | Carport Verkaufspreis € 989.000,00   DOPPELHAUSHÄLFTE D Grundstücksgröße: ca. 300 m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 132,30 m² + ca. 60,50 m² Keller Terrassenflächen: ca. 30,50 m² Eigengarten: 116,50 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  209,50 m² 2 Stellplätze | Carport Verkaufspreis € 989.000,00   VILLA E Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m² Terrassenflächen: ca. 65,10 m² Eigengarten: 135 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m² 1 Stellplatz Verkaufspreis € 1.350.000,00   VILLA F Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 144,10 m² Terrassenflächen: ca. 51,80 m² Eigengarten: 117,40 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca. 202,70 m² 2 Stellplatz Verkaufspreis € 1.150.000,00   Highlights Ausstattung: Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen  Moderne großformatige Feinsteinfliesen von Fa. Villeroy & Boch Feinsteinzeugbelag bei allen Terrassen Fa. ROCERSA Hansgrohe Armaturen im Bad & WC Laufen Sanitärgegenstände  Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe Geplante Fertigstellung voraussichtlich Q2/2022 Provisionsfrei für den Käufer.ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE B Grundstücksgröße: ca. 300 m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31m² Gartenfläche: 145,60 m² Eigengarten | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m² 1 Stellplatz | Carport   KAUFPREIS: € 989.000,--   Provisionsfrei für den Käufer.   Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

989000
Preis (EUR)
989 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2380
OrtPerchtoldsdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalPerchtoldsdorfer Cottageviertel
geokoordinaten_laengengrad16.2690686
geokoordinaten_breitengrad48.1204087
ungenaue_verortung_laengengrad16.25634449
ungenaue_verortung_breitengrad48.12199441
ungenaue_verortung_radius394
Kontaktperson
E-Mail Direktserdar.akkas@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 512 88 89
Fax+43 1 512 88 87
Mobiltelefon+43 676 471 19 82
NachnameAkkas
VornameSerdar
AnredeHerr
positionImmobilienmakler & Ak­qui­si­ti­on
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202103-8a93e3bb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B6MsgvjZzD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Serdar Akkasjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B6MsgvjZzD.jpg
Preise
Kaufpreis989000
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche133.3
Grundstücksfläche300
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse31
Gartenfläche145.6
Kellerfläche60.9
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche31
raumhoehe2.52
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Carport1
Gartennutzung1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-02-19
hwb Wert33.4
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert33.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI - DOPPELHAUSHÄLFTE - QUALITÄTSVOLLES Wohnen IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL - BAUSTART BEREITS ERFOLGT
LageDas Perchtoldsdorfer Cottageviertel zeichnet sich durch seine vielen alten Villen und noblen Einfamilienhäuser sowie seine Grünruhelage aus. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wird von jeder der sechs sonnendurchfluteten Einheiten ein beeindruckender Fernblick ermöglicht. Die Natur beginnt gleich vor der Haustüre. Der angrenzende Wienerwald mit seiner Fülle an verschiedenartigen Lebensräumen, die Perchtoldsdorfer Heide, eine einzigartige Steppenlandschaft, die umliegenden Weingärten und die ausgedehnten Wälder im Naturpark Föhrenberge sind Nährboden für das Vorkommen einer außerordentlichen Vielfalt von Tier- und Pflanzenarten. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf hat aufgrund ihrer günstigen geografische Lage und ihrer klimatischen Bedingungen eine lange Weinbautradition. Die mitunter international prämierten Eigenbauweine werden in den zahlreichen gemütlichen Heurigen mit ihren lauschigen Gastgärten ausgeschenkt. Ein Ort reich an Kultur und Geschichte. Galerien, Konzerte, Lesungen und Theater auf höchstem Niveau vor den Toren Wiens. Bereits seit 1976 wird vor der, nunmehr in neuem Glanz erstrahlenden, mittelalterlichen Burg von Perchtoldsdorf alljährlich anspruchsvolles Theater für ein interessiertes Sommertheaterpublikum geboten, darüber hinaus gibt es noch zahlreiche andere Veranstaltungen, wie z.B. den Klassik-Zyklus „Franz Schmidt-Musiktage“ oder den „Huatzeit“-Veranstaltungszyklus.
Objektbeschreibung

QUALITÄTSVOLLES Wohnen IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL PROJEKTBESCHREIBUNG: Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern. Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.   DOPPELHAUSHÄLFTE A Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31 m² Eigengarten: ca. 129,60 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: 221 m² 2 Stellplätze | Carport Verkaufspreis € 989.000,00 DOPPELHAUSHÄLFTE B Grundstücksgröße: ca. 300 m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31m² Eigengarten: 145,60 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m² 1 Stellplatz | Carport Verkaufspreis € 989.000,00 DOPPELHAUSHÄLFTE C Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca.133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31m² Eigengarten: 154,90 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  224,70 m² 1 Stellplatz | Carport Verkaufspreis € 989.000,00   DOPPELHAUSHÄLFTE D Grundstücksgröße: ca. 300 m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 132,30 m² + ca. 60,50 m² Keller Terrassenflächen: ca. 30,50 m² Eigengarten: 116,50 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  209,50 m² 2 Stellplätze | Carport Verkaufspreis € 989.000,00   VILLA E Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m² Terrassenflächen: ca. 65,10 m² Eigengarten: 135 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m² 1 Stellplatz Verkaufspreis € 1.350.000,00   VILLA F Grundstücksgröße: ca. 300m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 144,10 m² Terrassenflächen: ca. 51,80 m² Eigengarten: 117,40 m² | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca. 202,70 m² 2 Stellplatz Verkaufspreis € 1.150.000,00   Highlights Ausstattung: Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen  Moderne großformatige Feinsteinfliesen von Fa. Villeroy & Boch Feinsteinzeugbelag bei allen Terrassen Fa. ROCERSA Hansgrohe Armaturen im Bad & WC Laufen Sanitärgegenstände  Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe

Geplante Fertigstellung voraussichtlich Q2/2022

Provisionsfrei für den Käufer.ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE B Grundstücksgröße: ca. 300 m² Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller Terrassenflächen: ca. 31m² Gartenfläche: 145,60 m² Eigengarten | Pool (optional) Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m² 1 Stellplatz | Carport   KAUFPREIS: € 989.000,--

 

Provisionsfrei für den Käufer.

 

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abca. Q2/2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=39298
ji_eigentumsform_id5

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 512 88 89
serdar.akkas@riwog.at