Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Schärding, Schardenberg

ID 2397603 Sonnige 2 Zimmerwohnung mir großzügigen Wohnbereich.

Zur Wohnung:   Bei der von 4immobilien angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung im Stile eines Lofts. Die offen gehaltenen Räumlichkeiten machen die Wohnung weitläufig und bietet angenehm viel Platz, seinen Einrichtungskonzept bzw. Ideen freien Lauf zu lassen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer süd-westlichen Ausrichtung angenehm hell.  Im Eingangsbereich der 96m² Wohnung verfügen Sie über genügend Platz für eine Garderobe. Ihr Blick richtet sich beim Betreten der Wohnung direkt in den Wohn- Essbereich mit offener Küche. Durch den an den Küchenbereich angrenzenden ca. 11m² großen, gemütlichen Wintergarten, bekommt der ohnehin schon große Raum (ca. 54m²) eine gewisse Weite, welche ihn noch weitläufiger wirken lässt. Angebunden am Wintergarten verfügen Sie zusätzlich noch über einen kleinen Balkon. Vom besagten Wohnbereich gelangen Sie noch in das ca. 21m² große Schlafzimmer, in das ca. 9m² große Badezimmer sowie in das separierte WC.   In der Wohnung wurden vom Besitzer neue Böden gelegt sowie die Einzelfenster ausgetauscht. Das Badezimmer, welches sich in einem soliden Zustand befindet, wurde nicht saniert um dem neuen Besitzer die individuelle Planung zu ermöglichen. Der Eigentümer kann aber die Planung und Durchführung Ihrer individuellen Wünsche mit Aufpreis umsetzen. Zusätzlich kann eine Garage angemietet oder auch erworben werden.

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Preis (EUR)
199 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4784
OrtSchardenberg
BundeslandOberösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.4957225
geokoordinaten_breitengrad48.5206734
ungenaue_verortung_laengengrad13.51154482
ungenaue_verortung_breitengrad48.51936112
ungenaue_verortung_radius2293
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@4immobilien.at
Telefon Zentrale0650 / 360 09 00
NachnameHanusch
VornameAndré
AnredeHerr
positionZertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen
Firma4immobilien OG
StrasseNr. 97
Plz4714
OrtMeggenhofen
LandAUT
E-Mail Feedback an35955-202105-da883835@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.4immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CNSGJwcI9U.jpg
Location / OrtREMOTE
-André Hanuschjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CNSGJwcI9U.jpg
Preise
Kaufpreis199000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche96
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse6.5
Kellerfläche11
anzahl_keller1
Balkon Fläche6.5
Zustand Angaben
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2020
Zustand / ArtTEIL_SANIERT
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-09-17
hwb Wert69
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert69
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSonnige 2 Zimmerwohnung mir großzügigen Wohnbereich
LageDie Wohnung befindet sich in der ca. 2400 Seelen Marktgemeinde Schardenberg, auf einer leichten Anhöhe am Ortsrand, in einer kleinen Siedlung nahe der Steinbrunner Bezirksstraße. Schardenberg ist eine aufstrebende Gemeinde, welche über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Sparmarkt, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule sowie Poststelle, Bank, Tankstelle und so weiter.
ObjektbeschreibungZur Wohnung:   Bei der von 4immobilien angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung im Stile eines Lofts. Die offen gehaltenen Räumlichkeiten machen die Wohnung weitläufig und bietet angenehm viel Platz, seinen Einrichtungskonzept bzw. Ideen freien Lauf zu lassen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer süd-westlichen Ausrichtung angenehm hell.  Im Eingangsbereich der 96m² Wohnung verfügen Sie über genügend Platz für eine Garderobe. Ihr Blick richtet sich beim Betreten der Wohnung direkt in den Wohn- Essbereich mit offener Küche. Durch den an den Küchenbereich angrenzenden ca. 11m² großen, gemütlichen Wintergarten, bekommt der ohnehin schon große Raum (ca. 54m²) eine gewisse Weite, welche ihn noch weitläufiger wirken lässt. Angebunden am Wintergarten verfügen Sie zusätzlich noch über einen kleinen Balkon. Vom besagten Wohnbereich gelangen Sie noch in das ca. 21m² große Schlafzimmer, in das ca. 9m² große Badezimmer sowie in das separierte WC.   In der Wohnung wurden vom Besitzer neue Böden gelegt sowie die Einzelfenster ausgetauscht. Das Badezimmer, welches sich in einem soliden Zustand befindet, wurde nicht saniert um dem neuen Besitzer die individuelle Planung zu ermöglichen. Der Eigentümer kann aber die Planung und Durchführung Ihrer individuellen Wünsche mit Aufpreis umsetzen. Zusätzlich kann eine Garage angemietet oder auch erworben werden.
Sonstige AngabenDie von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.04.2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.4immobilien.at/immobilie-suchen/od-objekt-7752443.html

Kontakt.

4immobilien OG.

0699 / 100 895 92
office@4immobilien.at