Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Villach, Villach

ID 2397626 INVESTMENT! GESCHÄFTSLOKAL in VILLACHER INNENSTADT.

Das moderne Geschäftsgebäude wurde in sehr guter Bauweise 1998 im innerstädtischen Bereich errichtet.  Die gegenständliche Immobilie besteht aus Erd- und Obergeschoss, sowie einem Geschäfts-Keller, der sowohl als Lager- als auch Verkaufsraum genutzt werden kann. Die publikumswirksame Schaufensterfront ladet zum Gustieren und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Cafe und andere, gut frequentierte Geschäftslokale; wie auch das beliebte Einkaufszentrum "INTERSPAR". Das Villacher Stadtzentrum und alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen BUS, Bahnhof, Lokale, Apotheken und sonstige Institutionen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Derzeit ist das Geschäftslokal zur Gänze vermietet und erwirtschaftet aktuell p.a. ca. 4% Rendite. In Zeiten wie diesen, eine kluge, sichere und beständige Veranlagung. Ideales Investment für vorausschauende Menschen, welche ihr bestehendes Kapital sicher veranlagen möchten!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

360000
Preis (EUR)
360 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz9500
OrtVillach
BundeslandKärnten
LandAUT
etage0
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalINTERSPAR
geokoordinaten_laengengrad13.82479
geokoordinaten_breitengrad46.6188492
etageEG / ca. 100 m² freie Verkaufsfläche, Barrierefrei zugänglich
Kontaktperson
E-Mail Direkteh@kp-immo.at
Telefon Zentrale+43 664 42 07 492
NachnameEbner
VornameHans
AnredeHerr
FirmaK & P IMMOBILIEN
StrasseBruno-Kreisky-Straße 33
Plz9500
OrtVillach
LandAUT
E-Mail Feedback an56264-202103-27294613@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.kp-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Clri-60sTd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Hans Ebnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Clri-60sTd.jpg
Preise
Kaufpreis360000
Kaufpreis Netto300000
Kaufpreis Ust.60000
Nebenkosten290.01
Heizkosten315.04
Kaufpreis qm1000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationRücklage € 110,00 Wasser u. WK € 29,25 Stiegenhaus € 26,70
Monatliche Kosten Brutto1048.9
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührVereinbarungsgemäß
-156.48
-287.37
Flächen
Nutzfläche300
Gesamtfläche300
Lagerfläche60
Verkaufsfläche240
Grundstücksfläche868
WC2
Kellerfläche60
anzahl_keller1
verbaubare_flaeche300
raumhoehe3
Ausstattung
Räume veränderbar1
Stein1
Zentral1
Tiefgarage1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Flachdach1
Massiv1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Baujahr1995
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelINVESTMENT! GESCHÄFTSLOKAL in VILLACHER INNENSTADT
LageWestliches Villacher Stadtzentrum. Nächst dem Villacher Einkaufscenter INTERSPAR, eingebettet inmitten mehrerer Geschäftslokale, befindet sich diese moderne Geschäftsimmobilie. Circa 240 m² Geschäftsflächen im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 60 m² trockene Geschäfts-Lagerfläche im Kellergeschoss, bieten interessante (Verkaufs-) Perspektiven. Selbstverständlich bietet sich die exponierte Lage und Gestaltung der Immobilie zukünftig auch als Büro, Ordination, Praxis, Ausstellung, u.v.a.m. als Verwendung an.
ObjektbeschreibungDas moderne Geschäftsgebäude wurde in sehr guter Bauweise 1998 im innerstädtischen Bereich errichtet.  Die gegenständliche Immobilie besteht aus Erd- und Obergeschoss, sowie einem Geschäfts-Keller, der sowohl als Lager- als auch Verkaufsraum genutzt werden kann. Die publikumswirksame Schaufensterfront ladet zum Gustieren und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Cafe und andere, Gut frequentierte Geschäftslokale; wie auch das beliebte Einkaufszentrum "INTERSPAR". Das Villacher Stadtzentrum und alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen BUS, Bahnhof, Lokale, Apotheken und sonstige Institutionen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Derzeit ist das Geschäftslokal zur Gänze vermietet und erwirtschaftet aktuell p.a. ca. 4% Rendite. In Zeiten wie diesen, eine kluge, sichere und beständige Veranlagung. Ideales Investment für vorausschauende Menschen, welche ihr bestehendes Kapital sicher veranlagen möchten!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenHauseigene Tiefgaragenplätze sind vorhanden und zusätzlich zu mieten! Energieausweis wird nachgereicht!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.kp-immo.at/realty/6714206
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

K & P IMMOBILIEN.

+43 664 39 38 524
eh@kp-immo.at