Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Baden

ID 2397639 Attraktive Dachgeschoßwohnung in bester Lage nahe dem Kurpark.

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, über 2 Etagen angelegte Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53 m² in einem renovierten und sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Baden, in bester Lage am Kaiser Franz-Ring. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Kurpark sowie das Casino. Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist bis 31.7.2021 um mon. EUR 449,23 vermietet.   Eckdaten der Wohnung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separate Toilette Wohnzimmer mit möblierter Kochnische geräumiges Schlafzimmer hauseigener Garten zur Mitbenützung  Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

209000
Preis (EUR)
179 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2500
OrtBaden
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.23091
geokoordinaten_breitengrad48.00214
ungenaue_verortung_laengengrad16.24214687
ungenaue_verortung_breitengrad48.00938893
ungenaue_verortung_radius264
etage1. DG / Dachgeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immoparadies.at
Telefon Zentrale+43 676 361 85 24
NachnameLöb
VornameDieter
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaImmoparadies GmbH
StrasseJakobusgasse 11
Plz2410
OrtHainburg an der Donau
LandAUT
E-Mail Feedback an48497-202106-0f468a72@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1994941b14d6f8a5146196fc64cf4d54/fc_h600_w800/CtG67wpeKN.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dieter Löbjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1994941b14d6f8a5146196fc64cf4d54/fc_h600_w800/CtG67wpeKN.jpg
Preise
Kaufpreis179000
Nebenkosten132.52
Heizkosten25
Kaufpreis qm3383.74
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto255.77
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5 %
-18.25
-80
Flächen
Wohnfläche52.9
Ausstattung
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Öl1
Personen1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-08-12
hwb Wert133.7
hwb KlasseD
fgee Wert2.65
fgee KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert133.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.65
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelAttraktive Dachgeschoßwohnung in bester Lage nahe dem Kurpark
LageDie Bezirksstadt und ehemalige Kaiserstadt Baden verfügt über unzählige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und bietet ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung über die A2-Südautobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien. Baden verfügt über zahlreiche Geschäfte, eine beliebte und attraktive Fußgängerzone, verschiedenste Schultypen, einem Landeskrankenhaus, etlichen Fachärzten und Apotheken ein nahezu komplettes Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Über das ganze Jahr hinweg organisiert die Stadt Kultur- und Kunstveranstaltungen, auch das Angebot an Sportmöglichkeiten ist einzigartig.
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine Gut geschnittene, über 2 Etagen angelegte Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53 m² in einem renovierten und sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Baden, in bester Lage am Kaiser Franz-Ring. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Kurpark sowie das Casino. Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist bis 31.7.2021 um mon. EUR 449,23 vermietet.   Eckdaten der Wohnung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separate Toilette Wohnzimmer mit möblierter Kochnische geräumiges Schlafzimmer hauseigener Garten zur Mitbenützung  Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.08.2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.immoparadies.at/realty/7738724
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Immoparadies GmbH.

+43 676 361 85 24
office@immoparadies.at