Objektdetail.

  • Doorman/Eingangsbereich Haus
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich/Küche
  • 1.Schlafzimmer
  • 2.Schlafzimmer
  • 1.Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundrissplan
  • Grundrissplan
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2397665 Erstbezug-Concierge Service im Haus- Luxuriöses Wohnen-Parkmöglichkeiten sowie zentrale Vernetzung an den Öffentlichen Verkehr!.

Erstbezug- Luxuswohnungen- Concierge Service- Beleuchtung und Jalousien von einem Punkt steuerbar Kommen wir gleich zu den Highlights:   - Gute Raumaufteilung - Touchpanel zu Steuerung aller Lichter und Jalousien - Fußbodenheizung - Voll ausgestattete Designer Küche - Fitnesscenter im Haus - Repräsentativer Wohnsitz gestaltet von Stararchitekten 3XN - Eigener Concierge Service im Haus - Veranstaltungsraum im Haus - U-Bahn Fußläufig erreichbar - Direkte Lage in der Innenstadt   Mit aktuellem Stand vergeben wir 4 Wohnungen in den Größen von 73m2 bis 83m2 Wohnfläche zzgl. Balkon/Loggia. Wohnung Top 1.16: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 75m² Wohnfläche sowie 3,70m² Loggia befindet sich im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Vorraum - Küchenbereich - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne  - Gäste-WC - Großer Wohn-/Essbereich  - 1.Schlafzimmer - 2.Schlafzimmer  - Loggia  Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Nettomiete= 1823,58€ - Betriebskosten Doorman= 103,60€ - Betriebskosten allgemein= 148,00€ - Kaltwasser = 18,74€ - Warmwasserakonto= 22,49€ - Heizkostenakonto= 52,46€ - Kälteakonto= 7,60€ - Umsatzsteuer=223,63€ Die Gesamtmiete inklusive den oben angeführten Kosten ergibt somit 2400€ Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: - Die Freyung befindet sich direkt ums Eck - In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt - U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe - Naherholung Burggarten, Donaukanal  Weiters stehen noch folgenden Wohnungen zur Verfügung: - Top 2.21 3 Zimmer+ Loggia  - Top 2.05 3 Zimmer+ Loggia - Top 1.29 2 Zimmer+ Loggia   Gerne gebe ich Ihnen auch zu diesen Wohnungen genauere Informationen! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,2 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.   Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2005,94
Preis (EUR)
2 005,94
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
stiege3
Kontaktperson
E-Mail Direktalessandro.hodosi@ringsmuth.at
Telefon Zentrale+43 664 22 069 15
Mobiltelefon+43 664 22 069 15
NachnameHodosi
VornameAlessandro
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaAlexander Ringsmuth GmbH
StrasseHackhofergasse 1
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50231-202103-e9f35df0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ringsmuth-immobilien.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/6AcGQ6dAKRf1OhNp4t8SXW.png
Location / OrtREMOTE
-Alessandro Hodosipnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/6AcGQ6dAKRf1OhNp4t8SXW.png
Preise
Netto Kaltmiete1823.58
Kaltmiete1823.58
Warmmiete2005.94
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information4 Bruttomonatsmieten
-182.36
Flächen
Wohnfläche75
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Fläche Balkon / Terrasse3.8
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä3.8
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-06-15
hwb Wert23.5
hwb KlasseA
fgee Wert0.76
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert23.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug-Concierge Service im Haus- Luxuriöses Wohnen-Parkmöglichkeiten sowie zentrale Vernetzung an den Öffentlichen Verkehr!
ObjektbeschreibungErstbezug- Luxuswohnungen- Concierge Service- Beleuchtung und Jalousien von einem Punkt steuerbar Kommen wir gleich zu den Highlights:   - Gute Raumaufteilung - Touchpanel zu Steuerung aller Lichter und Jalousien - Fußbodenheizung - Voll ausgestattete Designer Küche - Fitnesscenter im Haus - Repräsentativer Wohnsitz gestaltet von Stararchitekten 3XN - Eigener Concierge Service im Haus - Veranstaltungsraum im Haus - U-Bahn Fußläufig erreichbar - Direkte Lage in der Innenstadt   Mit aktuellem Stand vergeben wir 4 Wohnungen in den Größen von 73m2 bis 83m2 Wohnfläche zzgl. Balkon/Loggia. Wohnung Top 1.16: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 75m² Wohnfläche sowie 3,70m² Loggia befindet sich im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Vorraum - Küchenbereich - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne  - Gäste-WC - Großer Wohn-/Essbereich  - 1.Schlafzimmer - 2.Schlafzimmer  - Loggia  Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Nettomiete= 1823,58€ - Betriebskosten Doorman= 103,60€ - Betriebskosten allgemein= 148,00€ - Kaltwasser = 18,74€ - Warmwasserakonto= 22,49€ - Heizkostenakonto= 52,46€ - Kälteakonto= 7,60€ - Umsatzsteuer=223,63€ Die Gesamtmiete inklusive den oben angeführten Kosten ergibt somit 2400€ Die Wohneinheiten sind ab sofortbezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: - Die Freyung befindet sich direkt ums Eck - In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt - U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe - Naherholung Burggarten, Donaukanal  Weiters stehen noch folgenden Wohnungen zur Verfügung: - Top 2.21 3 Zimmer+ Loggia  - Top 2.05 3 Zimmer+ Loggia - Top 1.29 2 Zimmer+ Loggia   Gerne gebe ich Ihnen auch zu diesen Wohnungen genauere Informationen! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,2 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.   Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.ringsmuth-immobilien.at/realty/7754633

Kontakt.

Alexander Ringsmuth GmbH.

+43 676 420 78 46
alessandro.hodosi@ringsmuth.at