Objektdetail.

  • großzügige Terrasse
  • Wohn-Schlafzimmer
  • Blick zur Küche
  • moderne, top ausgestattete Küche
  • toller Weitblick
  • Blick zur Terrasse
  • super schickes Bad mit WC
  • viel Stauraum
  • Abstellraum mit Waschmaschine
  • Vorraum Blick zur Eingangstür
  • Vorraum, Blick zum Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • Lageplan mit Öffis
  • Hubner Immobilien Logo
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2398315 20m² TERRASSE!!! ABENDSONNE!!! WEITBLICK!!! Vollmöbliert und ready to move in!.

AB SOFORT!!! TOP-SANIERTE, voll möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk in der Paulinengasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung. OBERSTES STOCKWERK - WEITBLICK - ABENDSONNE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN / AUSSTATTUNG • Vorraum mit Garderobe und Spiegel • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschine und Schrank • Dachterrasse (20m²) mit Terrassenmöbeln • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • Zentralheizung - günstige Heizkosten • sehr hell • Abendsonne • Top-Zustand • top modern möbliert • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 90,- pro Monat angemietet werden. WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 35,56 • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750,09 Betriebskosten €99,91 Heizkosten €29,63 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Preis (EUR)
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Lage
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
NäheKreuzgasse, Währinger Straße
BezirkWien 18.,Währing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
Mobiltelefon+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Gesamtbelastung Brutto850.00
heizkostennetto29.63
heizkostenust5.93
Monatliche Kosten Brutto99.91
summemietenetto750.09
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto1759.26
provisionust351.852
Provision Brutto2111.11
WährungEUR
Kaution2550.00
Flächen
Wohnfläche40.0
Anzahl Zimmer1.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.00
Fläche Dachterrasse20.0
Ausstattung
Zentral1
Personen1
MöbliertVOLL
KellerJA
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert90.0000
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel20m² TERRASSE!!! ABENDSONNE!!! WEITBLICK!!! Vollmöbliert und ready to move in!
ObjektbeschreibungAB SOFORT!!! TOP-SANIERTE, voll möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk in der Paulinengasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung. OBERSTES STOCKWERK - WEITBLICK - ABENDSONNE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN / AUSSTATTUNG • Vorraum mit Garderobe und Spiegel • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschine und Schrank • Dachterrasse (20m²) mit Terrassenmöbeln • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • Zentralheizung - günstige Heizkosten • sehr hell • Abendsonne • Top-Zustand • top modern Möbliert • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 90,- pro Monat angemietet werden. WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 35,56 • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750,09
Betriebskosten 99,91
Heizkosten 29,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5,93
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Gesamtbetrag 850
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com