Objektdetail.

  • Innenhof (3)
  • Wohn- und Esszimmer
  • Loggia
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Aussenansicht Strasse (1)
  • Innenhof (5)
  • Innenhof (7)
  • Planskizze Top 7
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2398330 Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Küche und Loggia!.

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 7 im 2.OG mit ca. 82,57 m² inkl. 8 m² Loggia: - Großzügiger Vorraum - Abstellraum - Separates WC - Schlafzimmer - Schlaf- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne - Großes Wohn- und Esszimmer - Tolle Küche möbliert (ablösefrei) - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80,- brutto pro Monat angemietet werden. Die Miete der Stellplätze wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: +43 664 105 18 84) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €740,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €122,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

0
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
GebietSTADTZENTRUM
NäheWIFI, Berufschulzentrum, ÖAMTC
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktaichinger@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 08 85
Mobiltelefon+43 664 / 10 51 884
NachnameAichinger
VornameAlexander
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldVerkauf | Vermietung (Workspace Wels)
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrassePromenade 9
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.projektas.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000713/orig/1002313149_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto122.29
Betriebskkosten Ust.12.23
Gesamtbelastung Brutto949.23
monatlichekostennetto122.29
monatlichekostenust12.23
Monatliche Kosten Brutto134.52
summemietenetto740.65
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto1725.88
provisionust345.176
Provision Brutto2071.06
WährungEUR
Kaution3000.00
Flächen
Wohnfläche82.57
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Anzahl Logia1.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche8.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Gartennutzung1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Massiv1
Niedrigenergie1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2015
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert25.1000
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Küche und Loggia!
ObjektbeschreibungIn perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 7 im 2.OG mit ca. 82,57 m² inkl. 8 m² Loggia: - Großzügiger Vorraum - Abstellraum - Separates WC - Schlafzimmer - Schlaf- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne - Großes Wohn- und Esszimmer - Tolle Küche Möbliert (ablösefrei) - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80,- brutto pro Monat angemietet werden. Die Miete der Stellplätze wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: +43 664 105 18 84) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,29
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 949,23
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab1.7.2021
minimale Mietdauer1.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
aichinger@projektas.at