Objektdetail.

  • Hausansicht
  • straßenseitige Hausansicht
  • Stiegenhaus
  • Eingangstüre
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Terrrasse
  • Terrasse
  • Aussicht
  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bad
  • Innenhof
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2398345 Verlassenschaftsverwertung - Dachterrassenwohnung.

zentraler Vorraum, 2 Zimmer, 1 davon mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Bad, separates WC, Kellerabteil Baujahr Wohnhaus 1957, Lift, Zusatzschloss, Terrassen, PVC- bzw. Teppichboden, Waschküche, überdachter Fahrradabstellplatz Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock einer im Jahr 1957 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnfläche von ca. 67 m² unterteilt sich in ein großes, zentrales Vorzimmer, zwei Zimmer - ein Zimmer mit Ausgang auf die süd-westseitige Terrasse - Bad, WC sowie eine knapp 14 m² große Küche mit Essbereich und Ausgang auf die nord-ostseitige Terrasse. Das Wohnhaus besticht mit seiner Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und einer ausgezeichneten Infrastruktur im nahen Umkreis. Nicht nur die U6 und diverse Schnellbahnen und Buslinien halten hier, sondern auch einige Straßenbahnen. Einen guten Mix an Supermärkten wie findet man ebenso in der Nähe wie Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten, die Volksschule Mengergasse oder auch weiterführende Schulen wie das BG/BRG oder die HAK in der Franklinstraße. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an. Zentrale Lage Nähe Floridsdorfer Bahnhof - sehr gute Infrastruktur! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

260000,00
Preis (EUR)
245 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheFloridsdorfer Bahnhof, Wasserpark
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraledraexler@haus-haus.at
E-Mail Direktdraexler@haus-haus.at
Telefon Zentrale+43/1/5774434
Telefon Durchwahlnull
Mobiltelefon43 664 2211696
NachnameGreutter
VornameElisabeth
AnredeFrau
FirmaRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
LandAUT
Plz1140
OrtWien
StrasseAuhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.haus-haus.at
Preise
Kaufpreis245000.00
Monatliche Kosten Brutto265.00
Kaufpreis qm3656.72
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto155.0
Betriebskosten Netto155.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto110.0
Reparaturfond Netto110.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche67.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen2.00
Fläche Balkon / Terrasse13.00
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse13.00
Ausstattung
Ofen1
Gas1
Personen1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
BusJa
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Gas-Konvektorheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1957
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert77.0000
fgee Wert1.690
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelVerlassenschaftsverwertung - Dachterrassenwohnung
Objektbeschreibungzentraler Vorraum, 2 Zimmer, 1 davon mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Bad, separates WC, Kellerabteil Baujahr Wohnhaus 1957, Lift, Zusatzschloss, Terrassen, PVC- bzw. Teppichboden, Waschküche, überdachter Fahrradabstellplatz Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock einer im Jahr 1957 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnfläche von ca. 67 m² unterteilt sich in ein großes, zentrales Vorzimmer, zwei Zimmer - ein Zimmer mit Ausgang auf die süd-westseitige Terrasse - Bad, WC sowie eine knapp 14 m² große Küche mit Essbereich und Ausgang auf die nord-ostseitige Terrasse. Das Wohnhaus besticht mit seiner Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und einer ausgezeichneten Infrastruktur im nahen Umkreis. Nicht nur die U6 und diverse Schnellbahnen und Buslinien halten hier, sondern auch einige Straßenbahnen. Einen guten Mix an Supermärkten wie findet man ebenso in der Nähe wie Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten, die Volksschule Mengergasse oder auch weiterführende Schulen wie das BG/BRG oder die HAK in der Franklinstraße. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an. Zentrale Lage Nähe Floridsdorfer Bahnhof - sehr gute Infrastruktur! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.V.

Kontakt.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH.

+43/1/5774434
draexler@haus-haus.at