Objektdetail.

  • Wohnzimmer 1. Stock
  • Wohnküche OG
  • Küche 1. Stock
  • Seitenansicht 1. Stock
  • Ausgang Terrasse
  • Terrasse
  • Umgebung
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad m. Dusche u. Wanne OG
  • Bad OG
  • WC OG
  • Aufgang 1. Stock
  • Balkon
  • Schlafzimmer 1. Stock
  • Schlafzimmer 1. Stock
  • Wohnzimmer 1. Stock
  • Wohn-Eßbereich 1. Stock
  • Bad 1. Stock
  • Vorraum 1. Stock
Österreich, Oberösterreich, Perg, Perg

ID 2398347 Schmuckes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten.

Dieses zentrumsnahe, jedoch in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist 2017 generalsaniert worden und mit zwei seperat begehbaren Wohnungen ausgestattet, die aber genauso als eine große Wohneinheit genutzt werden können. Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum und einem großzügig angelegten Wohn- Eß- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse sowie 2 weiteren Zimmern. Das Bad mit Wanne und Dusche und das WC (seperat) sind mit Fenster versehen. Die Wohnung im 1. Stock ist gleich angelegt, jedoch ist neben dem großen Wohn- Eß- und Küchenbereich mit Balkon nur ein Zimmer vorhanden. Die Wohnungen werden jeweils mit einem modernen Pelletsofen sowie mit Infrarotpanelen beheizt. Ebenerdig verfügt der Keller über ein weiteres WC und 1 Zimmer sowie drei Lagerräume und die Garage. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und Stellplätze für 3 PKW. Derzeit sind beide Wohnungen sowie die Lagerräume im Keller vermietet. HWB 243 VB € 450.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37

450000,00
Preis (EUR)
450 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz4320
OrtPerg
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheZentrum
BezirkPerg
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktilona.wessely@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 664/3043977
NachnameWessely
VornameIlona
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
StrasseBrunngasse 12
Plz3100
OrtSt. Pölten
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-contract.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000100/orig/1000152032_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis450000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Kaufpreis qm3214.29
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto13500.0
provisionust2700.0
Provision Brutto16200.00
WährungEUR
Netto Rendite3.60
Flächen
Wohnfläche140.00
Nutzfläche140.00
Grundstücksfläche350.0
Verbaute Fläche240.00
Zustand Angaben
Baujahrca. 1970
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert243.0000
fgee Wert2.370
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelSchmuckes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten
ObjektbeschreibungDieses zentrumsnahe, jedoch in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist 2017 generalsaniert worden und mit zwei seperat begehbaren Wohnungen ausgestattet, die aber genauso als eine große Wohneinheit genutzt werden können. Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum und einem großzügig angelegten Wohn- Eß- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse sowie 2 weiteren Zimmern. Das Bad mit Wanne und Dusche und das WC (seperat) sind mit Fenster versehen. Die Wohnung im 1. Stock ist gleich angelegt, jedoch ist neben dem großen Wohn- Eß- und Küchenbereich mit Balkon nur ein Zimmer vorhanden. Die Wohnungen werden jeweils mit einem modernen Pelletsofen sowie mit Infrarotpanelen beheizt. Ebenerdig verfügt der Keller über ein weiteres WC und 1 Zimmer sowie drei Lagerräume und die Garage. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und Stellplätze für 3 PKW. Derzeit sind beide Wohnungen sowie die Lagerräume im Keller vermietet. HWB 243 Vereinbarung € 450.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37
Verwaltung Objekt
Geschosszahl3

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
ilona.wessely@immo-contract.com