Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2398478 Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Innenstadt.

Highlights Ca. 7 m² südseitige Loggia  Ruhige Innenhoflage Optimale Verkehrsanbindung Wunderschöner Blick auf Schottenstift   Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in bester City-Lage in der Rockhgasse in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Freyung. Sie befindet sich im siebten Liftstock eines repräsentativen Altbaus. Über den zentralen Vorraum gelangt man in eine großzügige Wohnküche, welche mit modernen Markengeräten ausgestattet ist, sowie in den  Abstellraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Bad, welches über eine Badewanne verfügt, sowie das separate WC, sind ebenfalls über den Vorraum begehbar. Die Loggia schließt an die Wohnküche an und ist sowohl über die Wohnküche, als auch über das Schlafzimmer zu erreichen.  Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, absolute Ruhelage im Zentrum Wiens und dem wunderschönen Blick auf das Schottenstift. Der imposante Eingangsbereich und ein sonniger Hof mit kunstvollem Brunnen laden zum Wohlfühlen ein.  Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf € 35,50 brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor, die U3 Station Herrngasse, die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, sowie die Buslinien 1A und 40A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Freyung, das Juridicum und die Universität Wien. Supermärkte sowie viele gute Restaurants, Bars und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1545
Preis (EUR)
1 545,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage7
geokoordinaten_laengengrad16.3685408
geokoordinaten_breitengrad48.2092629
ungenaue_verortung_laengengrad16.3659126
ungenaue_verortung_breitengrad48.2147861
ungenaue_verortung_radius268
etage7. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktm.sauer@edeximmo.at
Telefon Zentrale+43 1 363 01 03 11
Mobiltelefon+43 6641823029
NachnameSauer
VornameMichaela
TitelMag.
AnredeFrau
positionConsultant
FirmaEDEX Immobilien GmbH
StrasseMarc-Aurel-Straße 6/6
Plz1010
Ortwien
LandAUT
E-Mail Feedback an6366-202103-717ac6cf@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.edeximmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CM_48ino6a.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Michaela Sauerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CM_48ino6a.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1188.95
Kaltmiete1404.54
Warmmiete1545
Nebenkosten215.59
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-140.46
Flächen
Nutzfläche70.3
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse6.89
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä6.89
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Personen1
Gartennutzung1
Süd1
Abstellraum1
Rolladen1
Zustand Angaben
Baujahr1986
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-01-30
hwb Wert78.36
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert78.36
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelHelle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Innenstadt
LageNähe Börseplatz, Schottentor
ObjektbeschreibungHighlights Ca. 7 m² südseitige Loggia  Ruhige Innenhoflage Optimale Verkehrsanbindung Wunderschöner Blick auf Schottenstift   Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in bester City-Lage in der Rockhgasse in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Freyung. Sie befindet sich im siebten Liftstock eines repräsentativen Altbaus. Über den zentralen Vorraum gelangt man in eine großzügige Wohnküche, welche mit modernen Markengeräten ausgestattet ist, sowie in den  Abstellraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Bad, welches über eine Badewanne verfügt, sowie das separate WC, sind ebenfalls über den Vorraum begehbar. Die Loggia schließt an die Wohnküche an und ist sowohl über die Wohnküche, als auch über das Schlafzimmer zu erreichen.  Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, absolute Ruhelage im Zentrum Wiens und dem wunderschönen Blick auf das Schottenstift. Der imposante Eingangsbereich und ein sonniger Hof mit kunstvollem Brunnen laden zum Wohlfühlen ein.  Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf € 35,50 brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor, die U3 Station Herrngasse, die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, sowie die Buslinien 1A und 40A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Freyung, das Juridicum und die Universität Wien. Supermärkte sowie viele gute Restaurants, Bars und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

EDEX Immobilien GmbH.

+43 6769467743
m.sauer@edeximmo.at