Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 2398480 Bürofläche direkt an der U2, direkt am Augarten!.

Das Büro Direkt am schönen Augarten und in nächster Nähe zu der Wiener Innenstadt gelangt dieses sehr gut angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ersten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Das Büro verfügt über insgesamt 4 große Bürozimmer, eine großzügige und vollausgestattete Küche welche gleichzeitig ideal als Sozialraum genutzt werden kann, einen Vorraum, eine Dusche, sowie eine Toilette. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich saniert weswegen sich das gesamte Haus samt Eingangssituation in einem makellosen Zustand befindet und somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt garantiert. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Augarten als auch den Verkehrsknoten Praterstern oder die Wiener Innenstadt. Durch die ausgezeichnete Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Toilette einzubauen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights                      Effiziente Aufteilung Augarten und U2 Station "Taborstraße" direkt vor der Haustür Repräsentativ Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung vorhanden Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Bürofläche über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Bei Schönwetter kann die Mittagspause leicht in den Augarten verlegt werden. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Vertrag abgeschlossen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2584,68
Preis (EUR)
2 584,68
Nutzfläche (m²)
198,06
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalAugarten, Innenstadt
geokoordinaten_laengengrad16.415049
geokoordinaten_breitengrad48.2091041
ungenaue_verortung_laengengrad16.38341957
ungenaue_verortung_breitengrad48.2190446
ungenaue_verortung_radius267
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direkth.anderlik@edeximmo.at
Mobiltelefon+436643924248
NachnameAnderlik
VornameHarald
AnredeHerr
positionConsultant
FirmaEDEX Immobilien GmbH
StrasseMarc-Aurel-Straße 6/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6366-202103-717ac6cf@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.edeximmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmV1Gr1z35.jpg
Location / OrtREMOTE
-Harald Anderlikjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmV1Gr1z35.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2178.66
Kaltmiete2584.68
Nebenkosten326.8
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm11
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3-6 Bruttomonatsmieten
-79.22
Flächen
Nutzfläche198.06
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-03-07
hwb Wert56.33
hwb KlasseD
fgee Wert1.84
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert56.33
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelBürofläche direkt an der U2, direkt am Augarten!
LageAugarten, Taborstraße
ObjektbeschreibungDas Büro

Direkt am schönen Augarten und in nächster Nähe zu der Wiener Innenstadt gelangt dieses sehr Gut angebundene Büro ab sofortzur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ersten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt.

Das Büro verfügt über insgesamt 4 große Bürozimmer, eine großzügige und vollausgestattete Küche welche gleichzeitig ideal als Sozialraum genutzt werden kann, einen Vorraum, eine Dusche, sowie eine Toilette. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich saniert weswegen sich das gesamte Haus samt Eingangssituation in einem makellosen Zustand befindet und somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt garantiert.

In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Augarten als auch den Verkehrsknoten Praterstern oder die Wiener Innenstadt. Durch die ausgezeichnete Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Toilette einzubauen. Die Fläche ist ab sofortverfügbar! Highlights                      Effiziente Aufteilung Augarten und U2 Station "Taborstraße" direkt vor der Haustür Repräsentativ Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung vorhanden Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Bürofläche über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Bei Schönwetter kann die Mittagspause leicht in den Augarten verlegt werden. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Vertrag abgeschlossen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

EDEX Immobilien GmbH.

+43 1 363 01 03 14
h.anderlik@edeximmo.at