Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Wolfsberg, -

ID 2398505 Almrefugium - Ferienhaus - Berghütte am Klippitztörl - Kärnten.

Diese  Almhäuschen sind gut erreichbar in Toplage auf 1.500 m Seehöhe zu finden. Aktuell sind die Grundstücke zu besichtigen, das Haus wird speziell für Sie in wenigen Wochen aufgebaut. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen 3-4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche, das Bad und die Dusche sowie 2 WC, sowie eine großzügige Terrasse. Sie müssen nur mehr einziehen, das Almgwand und die Winterausrüstung gehören natürlich mit ins Gepäck. Das Haus wird mit der Fussbodendirektheizung elektrisch beheizt und der Pelletsofen sorgt für prasselnde Gemütlichkeit auf der Alm. Die Lage unweit vom Lift ist herrlich und die Aussicht schlichtweg atemberaubend. Das Lavanttal zeigt, was es zu bieten hat, die rundumliegende Bergwelt, verleitet zum Träumen und genießen. Almflair unweit der Städte, Graz, Wolfsberg und Klagenfurt. Das Motto des Hauses ist klein aber fein. Ihr Ferienhaus bietet Ihnen Platz für 8-10 Personen und ist ein kleines Raumwunder, auf nur 105 m² Wohnfläche. Ihr Eigengrund hat die Größe von ca. 600 m². Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf für eine Besichtigung und Ihr persönliches Beratungsgespräch.  Gerne senden wir Ihnen die gesamten Unterlagen mit Plänen und Details. Der aktuell angebotene Preis umfasst das  Grundstück mit Haus und variiert ebenso je nach Grundstücksparzelle und Ausstattung. Dieses Angebot ist eine Basisausstattung, falls diese verändert wird, werden die Zusatzwünsche gesondert angeboten. Die Bodenplatte ist im Preis includiert. Die Anschlüsse, Kanal, Wasser, Strom  werden separat verrechnet und variieren, je nach Lage des Grundstückes und Situierung des Hauses. Um Ihren individuellen Wünschen noch besser entsprechen zu können, besteht selbstverständlich die Möglichkeit Ihnen noch andere Hausmodelle unserer Marke Cubusline anzubieten. Es würde uns freuen, Ihnen auch diese Bebauungsvarianten in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.   Diese Objekte sind in dieser Verbauung auch für eine projektinteressierte Stiftung oder einen touristischen Projektanleger geeignet. Der Umsatz wird pro Hütte, bei professionellem Betrieb auf 15.000,-- bis 19.000,-- eingestuft. Der Nettoertrag wird mit ca. 55% bis 60% vom Umsatz gewichtet, hier ergibt sich eine Rendite von 4-5%. Gerne senden wir Ihnen hierzu unsere Betriebs- und Auslastungsstudie.  Ergänzend dazu bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Verkaufsunterlagen nur an Kunden mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) versenden können. Gerne sind wir für Besichtigungen und Ihr persönliches Beratungsgespräch zu Ihrer Verfügung. Kontakt mit Frau Juri unter +43664 8229000  bzw. per Email an unser Büro.    Die Anschlussgebühren rechnen Sie bitte mit ca. 2,5% vom Hauspreis. (ohne Grundstück)  Im ersten Bauabschnitt sind derzeit alle Grundstücke und Häuser verkauft. Sie können auf den 2. Bauabschnitt Reservierungen auf Ihren Wunsch hin gerne vornehmen, jedoch befindet sich dieser Abschnitt noch in der Umwidmungphase. Diese Phase kann einige Monate andauern. Dies zur Ihrer Information! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Geldautomat Polizei VerkehrBus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
572 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9462
OrtKlippitztörl
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.67509
geokoordinaten_breitengrad46.9371
ungenaue_verortung_laengengrad14.69063076
ungenaue_verortung_breitengrad46.93541824
ungenaue_verortung_radius3362
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@aicos.at
Telefon Zentrale+43 4352 545 12
Mobiltelefon+43 664 8229000
NachnameJuri
VornameUlrike
AnredeFrau
positionPartner von AICO Service GmbH
FirmaAico Service GmbH
StrasseJohann-Offner-Strasse 1
Plz9400
OrtWolfsberg
LandAUT
E-Mail Feedback an10732-202104-5f12b110@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ihreimmobilie.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AXwxLtgFxZ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ulrike Juri, Ihre Immobilie - Bürojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AXwxLtgFxZ.jpg
Preise
Kaufpreis572000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% zuzüglich Ust und Barauslagen
Flächen
Wohnfläche103
Grundstücksfläche600
Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Dielen1
Fliesen1
Ofen1
Zentral1
Elektro1
Freiplatz1
Ost1
Süd1
West1
MöbliertVOLL
Neubaustandard1
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert65.5
Heizwärmebedarf (epass) Wert65.5
Weitere Informationen
ObjekttitelAlmrefugium - Ferienhaus - Berghütte am Klippitztörl - Kärnten
Lagewunderbare Aussichtslage
ObjektbeschreibungDiese  Almhäuschen sind Gut erreichbar in Toplage auf 1.500 m Seehöhe zu finden. Aktuell sind die Grundstücke zu besichtigen, das Haus wird speziell für Sie in wenigen Wochen aufgebaut. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen 3-4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche, das Bad und die Dusche sowie 2 WC, sowie eine großzügige Terrasse. Sie müssen nur mehr einziehen, das Almgwand und die Winterausrüstung gehören natürlich mit ins Gepäck. Das Haus wird mit der Fussbodendirektheizung elektrisch beheizt und der Pelletsofen sorgt für prasselnde Gemütlichkeit auf der Alm. Die Lage unweit vom Lift ist herrlich und die Aussicht schlichtweg atemberaubend. Das Lavanttal zeigt, was es zu bieten hat, die rundumliegende Bergwelt, verleitet zum Träumen und genießen. Almflair unweit der Städte, Graz, Wolfsberg und Klagenfurt. Das Motto des Hauses ist klein aber fein. Ihr Ferienhaus bietet Ihnen Platz für 8-10 Personen und ist ein kleines Raumwunder, auf nur 105 m² Wohnfläche. Ihr Eigengrund hat die Größe von ca. 600 m². Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf für eine Besichtigung und Ihr persönliches Beratungsgespräch.  Gerne senden wir Ihnen die gesamten Unterlagen mit Plänen und Details. Der aktuell angebotene Preis umfasst das  Grundstück mit Haus und variiert ebenso je nach Grundstücksparzelle und Ausstattung. Dieses Angebot ist eine Basisausstattung, falls diese verändert wird, werden die Zusatzwünsche gesondert angeboten. Die Bodenplatte ist im Preis includiert. Die Anschlüsse, Kanal, Wasser, Strom  werden separat verrechnet und variieren, je nach Lage des Grundstückes und Situierung des Hauses. Um Ihren individuellen Wünschen noch besser entsprechen zu können, besteht selbstverständlich die Möglichkeit Ihnen noch andere Hausmodelle unserer Marke Cubusline anzubieten. Es würde uns freuen, Ihnen auch diese Bebauungsvarianten in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.   Diese Objekte sind in dieser Verbauung auch für eine projektinteressierte Stiftung oder einen touristischen Projektanleger geeignet. Der Umsatz wird pro Hütte, bei professionellem Betrieb auf 15.000,-- bis 19.000,-- eingestuft. Der Nettoertrag wird mit ca. 55% bis 60% vom Umsatz gewichtet, hier ergibt sich eine Rendite von 4-5%. Gerne senden wir Ihnen hierzu unsere Betriebs- und Auslastungsstudie.  Ergänzend dazu bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Verkaufsunterlagen nur an Kunden mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) versenden können. Gerne sind wir für Besichtigungen und Ihr persönliches Beratungsgespräch zu Ihrer Verfügung. Kontakt mit Frau Juri unter +43664 8229000  bzw. per Email an unser Büro.    Die Anschlussgebühren rechnen Sie bitte mit ca. 2,5% vom Hauspreis. (ohne Grundstück)  Im ersten Bauabschnitt sind derzeit alle Grundstücke und Häuser Verkauft. Sie können auf den 2. Bauabschnitt Reservierungen auf Ihren Wunsch hin gerne vornehmen, jedoch befindet sich dieser Abschnitt noch in der Umwidmungphase. Diese Phase kann einige Monate andauern. Dies zur Ihrer Information! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <9.500mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <8.500mBäckerei <9.500mSonstigeBank <9.500mPost <7.000mGeldautomat <9.500mPolizei <9.500mVerkehrBus <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.ihreimmobilie.at/objekt/detail/objektid/7761821
ji_eigentumsform_id2

Kontakt.

Aico Service GmbH.

+43 4352 545 12
office@aicos.at