Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2398753 Einmalig - Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt!.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und diskretes Refugium in idyllischer Toplage! Diese außergewöhnliche Immobilie in prominenter Lage vereint Jahrhunderte von Geschichte mit faszinierender Natur. Die ehemaligen Gebäude der zwischen 1629 und 1639 unter Kaiser Ferdinand II. angelegten Eremie des Camaldulenserordens kamen zu Beginn des 19. Jahrhunderts in Privatbesitz und wurden neu fassadiert. Ein traufständiger Zubau aus dem Jahr 1800 ist vorhanden. Haus 20 + 21 des Klosters beinhalteten das Refektorium (Speisesaal). Die beiden Häuser wurden Mitte des 19. Jahrhunderts miteinander verbunden. Nach einem Feuer im Jahre 1926, das einen großen Teil des rückwärtigen Hauses zerstörte, wurde Haus 21 zu einer Feuerwehr- und Polizeistation umgebaut. Im Jahr 1980 übernahmen dann die Architekten Gabriel Lisowski & George Siklossy die Immobilie und trennten sie im Zuge einer aufwendigen Renovierung in zwei Wohnquartiere, welche 1983 mit dem Rest des Hauses verbunden wurden. Die gegenwärtig knapp 500 m2 große Wohnfläche des Gebäudes bietet hervorragende Ausbaumöglichkeiten von weiteren 1.500 m2. Ein historischer Weinkeller mit ca. 2.000 m2 sowie ein Swimmingpool sind Teil des uneinsehbaren Anwesens, dessen ruhige und exklusive Lage ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Privatheit ist. Das 5348 m2 große Grundstück bietet eine Vielzahl an architektonischen und landschaftsgärtnerischen Möglichkeiten, die Ihrer Fantasie kaum Grenzen setzt. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein zauberhaftes Refugium mit viel Atmosphäre in einer der schönsten Toplagen Wiens!   *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

7000000
Preis (EUR)
7 000 000,00
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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalKahlenberg
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
Kontaktperson
E-Mail Direktnj@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 3614014
Mobiltelefon+43 660 4427200
NachnameJordanov
VornameNina
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-202106-7ed64696@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.novel-real.at
Preise
Kaufpreis7000000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche500
Grundstücksfläche5348
Kellerfläche2000
Ausstattung
Massiv1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert299
hwb KlasseG
Heizwärmebedarf (epass) Wert299
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Weitere Informationen
ObjekttitelEinmalig - Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt!
LageDas idyllisch gelegene und historisch reiche Josefsdorf liegt am Wiener Kahlenberg und gehört zu den kleinsten Döblinger Bezirksteilen. Die wunderbare Landschaft unweit des berühmten Heurigenortes Grinzing lädt zu erholsamen Spaziergängen in romantischer Umgebung sowie zu gemütlichem Beisammensein in den schönen Aussichtscafés, Heurigenlokalen und Schanigärten ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Buslinie 38A in Richtung U4 Heiligenstadt oder gelangen in nur 35 Minuten über die A4 zum Flughafen Wien Schwechat
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein einzigartiges und diskretes Refugium in idyllischer Toplage! Diese außergewöhnliche Immobilie in prominenter Lage vereint Jahrhunderte von Geschichte mit faszinierender Natur. Die ehemaligen Gebäude der zwischen 1629 und 1639 unter Kaiser Ferdinand II. angelegten Eremie des Camaldulenserordens kamen zu Beginn des 19. Jahrhunderts in Privatbesitz und wurden Neu fassadiert. Ein traufständiger Zubau aus dem Jahr 1800 ist vorhanden. Haus 20 + 21 des Klosters beinhalteten das Refektorium (Speisesaal). Die beiden Häuser wurden Mitte des 19. Jahrhunderts miteinander verbunden. Nach einem Feuer im Jahre 1926, das einen großen Teil des rückwärtigen Hauses zerstörte, wurde Haus 21 zu einer Feuerwehr- und Polizeistation umgebaut. Im Jahr 1980 übernahmen dann die Architekten Gabriel Lisowski & George Siklossy die Immobilie und trennten sie im Zuge einer aufwendigen Renovierung in zwei Wohnquartiere, welche 1983 mit dem Rest des Hauses verbunden wurden. Die gegenwärtig knapp 500 m2 große Wohnfläche des Gebäudes bietet hervorragende Ausbaumöglichkeiten von weiteren 1.500 m2. Ein historischer Weinkeller mit ca. 2.000 m2 sowie ein Swimmingpool sind Teil des uneinsehbaren Anwesens, dessen ruhige und exklusive Lage ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Privatheit ist. Das 5348 m2 große Grundstück bietet eine Vielzahl an architektonischen und landschaftsgärtnerischen Möglichkeiten, die Ihrer Fantasie kaum Grenzen setzt. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein zauberhaftes Refugium mit viel Atmosphäre in einer der schönsten Toplagen Wiens!   *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mUniversität <500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <4.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.novel-real.at/realty/5726498

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
nj@novel-real.at