Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2398860 Stadt-Land-Gewässer | Provisionsfreie Wohnungen | Weitblick.

Stadt-Land-Gewässer | Provisionsfreie Wohnungen | Weitblick **Info: Die Preise im Inserat beziehen sich auf eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 117 m2 und Außenbereich** Die Donaustadt wächst – und doch genießt eine bestimmte Region besonders breite Anerkennung und Wertschätzung in einem bereits ohnehin so vielfältigen Bezirk. Als Teil des Nationalparks Donau-Auen (einer von insgesamt sechs in Österreich), ermöglicht die Lobau eine Kombination aus urbanem, modernem Wohnen und Vitalität. Ihre Wahl eines naturverbundenen Wohnraums wird sich bezahlt machen! Zum Verkauf stehen schöne und geräumige Eigentumswohnungen, die den Puls der Zeit treffen. Kommen Sie in Genuss von modernem und urbanem Wohnraum sowie einem schier unendlichen Weitblick und unmittelbaren Zugang zur örtliche Natur. Das Wohnungsangebot umfasst - 2 bis 5 Zimmer Wohnungen - in der Größe von 55 - 160 m2  - mit großzügigen Terrassen auch in Verbindung mit Eigengarten, - inklusive Kellerabteil, - in Kombination mit Tiefgaragenstellplatz möglich, - in schlüsselfertiger Form.   Alle Wohnungen sind PROVISIONSFREI für den Käufer. Erfahren Sie mehr - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBA Mobil.: +43 676/ 92 51 51 8 E-Mail: viktor@immonestor.at   NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Wagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

830000
Preis (EUR)
830 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl1
Zusatz RegionalMühlwasser, Lobau
geokoordinaten_laengengrad16.4623916
geokoordinaten_breitengrad48.235551
ungenaue_verortung_laengengrad16.48365177
ungenaue_verortung_breitengrad48.21429946
ungenaue_verortung_radius264
etage2. DG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktviktor@immonestor.at
Telefon Zentrale+43 676 9251518
Mobiltelefon+43 676 9251518
NachnameBauer
VornameViktor
TitelDipl.-Ing.
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaNESTOR Immobilien GmbH & Co KG
StrasseWagramerstraße 102
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50354-202110-e4336cde@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://immonestor.at/
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/b5ff4533c70d5a42126c27917bcf2649/fc_h600_w800/4adB4JugoghVaScA9oHNQh.png
Location / OrtREMOTE
-Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBApnghttps://storage.justimmo.at/thumb/b5ff4533c70d5a42126c27917bcf2649/fc_h600_w800/4adB4JugoghVaScA9oHNQh.png
Preise
Kaufpreis830000
Nebenkosten200
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto200
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche118
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse38
Kellerfläche5
anzahl_keller1
terrassen_flaeche38
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Dielen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Flachdach1
Neubaustandard1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-10-16
hwb Wert28
hwb KlasseB
fgee Wert0.74
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelStadt-Land-Gewässer | Provisionsfreie Wohnungen | Weitblick
LageMühlwasser, Lobau, Aspern
ObjektbeschreibungStadt-Land-Gewässer | Provisionsfreie Wohnungen | Weitblick **Info: Die Preise im Inserat beziehen sich auf eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 117 m2 und Außenbereich** Die Donaustadt wächst – und doch genießt eine bestimmte Region besonders breite Anerkennung und Wertschätzung in einem bereits ohnehin so vielfältigen Bezirk. Als Teil des Nationalparks Donau-Auen (einer von insgesamt sechs in Österreich), ermöglicht die Lobau eine Kombination aus urbanem, modernem Wohnen und Vitalität. Ihre Wahl eines naturverbundenen Wohnraums wird sich bezahlt machen! Zum Verkauf stehen schöne und geräumige Eigentumswohnungen, die den Puls der Zeit treffen. Kommen Sie in Genuss von modernem und urbanem Wohnraum sowie einem schier unendlichen Weitblick und unmittelbaren Zugang zur örtliche Natur. Das Wohnungsangebot umfasst - 2 bis 5 Zimmer Wohnungen - in der Größe von 55 - 160 m - mit großzügigen Terrassen auch in Verbindung mit Eigengarten, - inklusive Kellerabteil, - in Kombination mit Tiefgaragenstellplatz möglich, - in schlüsselfertiger Form.   Alle Wohnungen sind PROVISIONSFREI für den Käufer. Erfahren Sie mehr - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBA Mobil.: +43 676/ 92 51 51 8 E-Mail: viktor@immonestor.at   NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Wagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210318210727150e139ad15f5
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG.

+43 676 9251518
viktor@immonestor.at